immobilie1-ID: 31076109 | Anbieter-ID: I-00YEFV-W-02W3PF
Komfortable Stadtwohnung in Kurhausnähe
275.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino. Das ansprechend gestaltete Gebäude mit seiner weitläufigen Halle wurde 1964 erbaut. Die Wohnung selbst wurde 2012 saniert...
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Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino. Das ansprechend gestaltete Gebäude mit seiner weitläufigen Halle wurde 1964 erbaut. Die Wohnung selbst wurde 2012 saniert und verfügt über neue Fenster, elektrische Rollläden, Parkettböden, eine erst ein Jahr alte Einbauküche sowie einen zeitlos attraktiven Grundriss. Die barrierefreie Wohnung im fünften Obergeschoss ist umgeben von repräsentativen Villen und Wohnhäusern, teilweise mit großzügigen Privatparks, die für eine intensive Begrünung und klimatisch günstige Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der schöne, große Balkon bietet eine wunderbare Sicht ins Grüne und auf die Stadt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
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Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino. Das ansprechend gestaltete Gebäude mit seiner weitläufigen Halle wurde 1964 erbaut. Die Wohnung selbst wurde 2012 saniert und verfügt über neue Fenster, elektrische Rollläden, Parkettböden, eine erst ein Jahr alte Einbauküche sowie einen zeitlos attraktiven Grundriss. Die barrierefreie Wohnung im fünften Obergeschoss ist umgeben von repräsentativen Villen und Wohnhäusern, teilweise mit großzügigen Privatparks, die für eine intensive Begrünung und klimatisch günstige Bedingungen in diesem Wohngebiet sorgen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Schritte entfernt. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Der schöne, große Balkon bietet eine wunderbare Sicht ins Grüne und auf die Stadt.
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Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Hausgeld pro Monat396 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)62 m²
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Gesamtfläche (ca.)62 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungOst
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino.
Diese komfortable Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus und Casino.
Werderstr. 8 · 76530 Baden-Baden · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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76530 Baden-Baden
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497221970860
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