immobilie1-ID: 31173841 | Anbieter-ID: I-00YL30-W-02WX7W
Studio Loft - Exklusiv Wohnen im Batschari Palais
210.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die Wohnung liegt im berühmten Batschari-Palais, umgeben von den Hausbergen Baden-Baden`s . Vor über 150 Jahren erbaut und 2007 aufwendig saniert ist es eines der beeindruckendsten Gebäude der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Zentral gelegen, ist...
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Die Wohnung liegt im berühmten Batschari-Palais, umgeben von den Hausbergen Baden-Baden`s . Vor über 150 Jahren erbaut und 2007 aufwendig saniert ist es eines der beeindruckendsten Gebäude der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Zentral gelegen, ist in wenigen Minuten die Innenstadt Baden-Badens zu Fuß zu erreichen. Wen es in die umliegende Umgebung zieht, profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Diese Loftwohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie ist exklusiv mit dunklem Parkett, der hochwertiger Einbauküche und dem Designbad ausgestattet. Mit einer Raumhöhe ca. 4 Metern, sichtbarem Mauerwerk schaffen in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein edles und zugleich zeitlos modernes Wohnambiente. Die mit Parkett ausgelegte Treppe im Raum führt zur ca. 9 m² großen Galerie, die als zusätzliche Schlafebene und zusätzlicher Wohnfläche dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet über bodentiefe Panoramatüren Zugang zum sonnigen Balkon. Dieses Domizil lässt keine Wünsche offen, ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung liegt im berühmten Batschari-Palais, umgeben von den Hausbergen Baden-Baden`s . Vor über 150 Jahren erbaut und 2007 aufwendig saniert ist es eines der beeindruckendsten Gebäude der Stadt und steht unter Denkmalschutz. Zentral gelegen, ist in wenigen Minuten die Innenstadt Baden-Badens zu Fuß zu erreichen. Wen es in die umliegende Umgebung zieht, profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Diese Loftwohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Sie ist exklusiv mit dunklem Parkett, der hochwertiger Einbauküche und dem Designbad ausgestattet. Mit einer Raumhöhe ca. 4 Metern, sichtbarem Mauerwerk schaffen in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein edles und zugleich zeitlos modernes Wohnambiente. Die mit Parkett ausgelegte Treppe im Raum führt zur ca. 9 m² großen Galerie, die als zusätzliche Schlafebene und zusätzlicher Wohnfläche dient. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet über bodentiefe Panoramatüren Zugang zum sonnigen Balkon. Dieses Domizil lässt keine Wünsche offen, ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum komplettieren dieses Angebot.
Kosten
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Kaufpreis210.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLoft-Studio-Atelier
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1907
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Gesamtfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch76,24 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die von uns exklusiv angebotene Loftwohnung befindet sich in der Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, ebenso Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des...
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Die von uns exklusiv angebotene Loftwohnung befindet sich in der Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, ebenso Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die verschiedenen Grün- und Parkanlagen der Umgebung bieten Ruhe und Erholung.
Die von uns exklusiv angebotene Loftwohnung befindet sich in der Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe des Festspielhauses. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen, ebenso Restaurants und Cafés sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die verschiedenen Grün- und Parkanlagen der Umgebung bieten Ruhe und Erholung.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49-7221-97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
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76530 Baden-Baden
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
