immobilie1-ID: 31215253 | Anbieter-ID: I-00YNFD-W-02X29K
Großzügiges Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Rastatt
430.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
966 m²
Grundstücksfläche
Das ca. 966 m² große Areal, derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut, bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in erster und zweiter Reihe. Laut Bebauungsplan "Landseestraße Ost" ist in der ersten Reihe der...
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Das ca. 966 m² große Areal, derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut, bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in erster und zweiter Reihe. Laut Bebauungsplan "Landseestraße Ost" ist in der ersten Reihe der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachgauben zulässig. In der zweiten Reihe kann ebenfalls ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, jedoch ohne Dachgauben, errichtet werden.
Das ca. 966 m² große Areal, derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 bebaut, bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in erster und zweiter Reihe. Laut Bebauungsplan "Landseestraße Ost" ist in der ersten Reihe der Bau eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Dachgauben zulässig. In der zweiten Reihe kann ebenfalls ein Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, jedoch ohne Dachgauben, errichtet werden.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1939
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)966 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rastatt und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A5 (Rastatt Süd) erreichen Sie über die B3 in etwa drei Minuten. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rastatt und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A5 (Rastatt Süd) erreichen Sie über die B3 in etwa drei Minuten. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rastatter Innenstadt. Die Bushaltestelle "Münchfeldsiedlung" befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, sodass Sie schnell und bequem mit dem Bus Ihr Ziel erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants in und um Rastatt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Für Sportbegeisterte bietet Rastatt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es in Vereinen oder unabhängig davon.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants in und um Rastatt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Für Sportbegeisterte bietet Rastatt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es in Vereinen oder unabhängig davon.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rastatt und bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A5 (Rastatt Süd) erreichen Sie über die B3 in etwa drei Minuten. In entgegengesetzter Richtung gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rastatter Innenstadt. Die Bushaltestelle "Münchfeldsiedlung" befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt, sodass Sie schnell und bequem mit dem Bus Ihr Ziel erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants in und um Rastatt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Für Sportbegeisterte bietet Rastatt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es in Vereinen oder unabhängig davon.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, sind mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants in und um Rastatt dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Für Sportbegeisterte bietet Rastatt zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sei es in Vereinen oder unabhängig davon.
76437 Rastatt · Rastatt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
