immobilie1-ID: 31215257 | Anbieter-ID: I-00YNSC-W-02X0L2
Klassisch, modernes Architektenhaus auf großzügigem Grundstück
1.550.000 €
Kaufpreis
482 m²
Wohnfläche
1.858 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1982 von dem renommierten Architekten Helmut Bätzner entworfen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und...
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Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1982 von dem renommierten Architekten Helmut Bätzner entworfen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Höhepunkte sind die integrierte Bibliothek, ein Gewächshaus und ein eigenes Kunstatelier - kreative Rückzugsorte für Hobbyisten und Künstler. Der weitläufige Garten umfasst ca. 1.858 m² eine beeindruckende Grundstücksfläche und lädt mit seinem imposanten Koi Karpfen Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Es entsteht dadurch eine harmonische Verbindung zwischen innovativer Architektur und Natur. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausgedehnten Wohnraum, sondern auch den Freiraum einer individuellen Lebensgestaltung in Einklang mit der herrlichen Natur. Durch die ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft ist dieses Einfamilienhaus ideal für Interessenten, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Eine hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet dieses besonders attraktive Angebot ab.
Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde 1982 von dem renommierten Architekten Helmut Bätzner entworfen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 482 m². Das Haus verfügt über 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume aus, die eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Besondere Höhepunkte sind die integrierte Bibliothek, ein Gewächshaus und ein eigenes Kunstatelier - kreative Rückzugsorte für Hobbyisten und Künstler. Der weitläufige Garten umfasst ca. 1.858 m² eine beeindruckende Grundstücksfläche und lädt mit seinem imposanten Koi Karpfen Teich zum Entspannen und Verweilen ein. Es entsteht dadurch eine harmonische Verbindung zwischen innovativer Architektur und Natur. Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausgedehnten Wohnraum, sondern auch den Freiraum einer individuellen Lebensgestaltung in Einklang mit der herrlichen Natur. Durch die ruhige Lage in einer angenehmen Nachbarschaft ist dieses Einfamilienhaus ideal für Interessenten, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen. Eine hochwertige Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet dieses besonders attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.550.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)482 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.858 m²
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartSolar
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf201,39 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Gemeinde Bischweier im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner...
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Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Gemeinde Bischweier im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Geschäfte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Grundschule Bischweier sowie der örtliche Kindergarten bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die zur aktiven Gestaltung der Freizeit einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rastatt und Karlsruhe. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die regelmäßige Busverbindungen bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
Dieses wunderbare Anwesen befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend der Gemeinde Bischweier im Landkreis Rastatt, Baden-Württemberg. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Diverse Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie kleinere Geschäfte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Die Grundschule Bischweier sowie der örtliche Kindergarten bieten eine gute Betreuung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und Spielplätze, die zur aktiven Gestaltung der Freizeit einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B36 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Rastatt und Karlsruhe. Zudem sind Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, die regelmäßige Busverbindungen bieten. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein, was die Lebensqualität in dieser Lage zusätzlich steigert.
76476 Bischweier · Kuppenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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