immobilie1-ID: 31244971 | Anbieter-ID: I-00YPLS-W-02XDMO
Traumhaftes Gartengeschoss mit Panorama-Terrasse in der historischen Villa Albertowna
160.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Gartengeschoss der historischen Villa Albertowna, die zwischen 1887 und 1889 erbaut wurde, verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von 33 m², sondern beeindruckt auch mit einer...
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Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Gartengeschoss der historischen Villa Albertowna, die zwischen 1887 und 1889 erbaut wurde, verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von 33 m², sondern beeindruckt auch mit einer atemberaubenden, 104 m² großen privaten Garten, die einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und ihre malerische Umgebung bietet.
Der Wohnbereich besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und Helligkeit, die durch große Fenster noch verstärkt wird. Ein offenes Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den verfügbaren Wohnraum. Die Lage, nur wenige Meter vom Kurhaus und dem schönen Zentrum von Baden-Baden entfernt, eignet sich ideal als zweites Zuhause in dieser charmanten Kurstadt.
Die wahre Perle dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige private Garten, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, entspannte Abende oder einfach zum Genießen der spektakulären Aussicht eignet. Hier können Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen, sei es beim Sonnenaufgang über den Dächern der Stadt oder bei romantischen Sonnenuntergängen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel und einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Der Wohnbereich besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und Helligkeit, die durch große Fenster noch verstärkt wird. Ein offenes Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den verfügbaren Wohnraum. Die Lage, nur wenige Meter vom Kurhaus und dem schönen Zentrum von Baden-Baden entfernt, eignet sich ideal als zweites Zuhause in dieser charmanten Kurstadt.
Die wahre Perle dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige private Garten, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, entspannte Abende oder einfach zum Genießen der spektakulären Aussicht eignet. Hier können Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen, sei es beim Sonnenaufgang über den Dächern der Stadt oder bei romantischen Sonnenuntergängen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel und einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Die von uns exklusiv angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Gartengeschoss der historischen Villa Albertowna, die zwischen 1887 und 1889 erbaut wurde, verfügt nicht nur über eine Wohnfläche von 33 m², sondern beeindruckt auch mit einer atemberaubenden, 104 m² großen privaten Garten, die einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und ihre malerische Umgebung bietet.
Der Wohnbereich besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und Helligkeit, die durch große Fenster noch verstärkt wird. Ein offenes Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den verfügbaren Wohnraum. Die Lage, nur wenige Meter vom Kurhaus und dem schönen Zentrum von Baden-Baden entfernt, eignet sich ideal als zweites Zuhause in dieser charmanten Kurstadt.
Die wahre Perle dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige private Garten, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, entspannte Abende oder einfach zum Genießen der spektakulären Aussicht eignet. Hier können Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen, sei es beim Sonnenaufgang über den Dächern der Stadt oder bei romantischen Sonnenuntergängen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel und einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Der Wohnbereich besticht durch seine geschmackvolle Gestaltung und Helligkeit, die durch große Fenster noch verstärkt wird. Ein offenes Raumkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und maximiert den verfügbaren Wohnraum. Die Lage, nur wenige Meter vom Kurhaus und dem schönen Zentrum von Baden-Baden entfernt, eignet sich ideal als zweites Zuhause in dieser charmanten Kurstadt.
Die wahre Perle dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige private Garten, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte, entspannte Abende oder einfach zum Genießen der spektakulären Aussicht eignet. Hier können Sie jeden Moment in vollen Zügen genießen, sei es beim Sonnenaufgang über den Dächern der Stadt oder bei romantischen Sonnenuntergängen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Diese Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und großzügiger Terrasse macht diese Wohnung zu einem wahren Juwel und einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Kosten
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Kaufpreis160.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1887
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Zimmer (gesamt)1,5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)33 m²
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FußbodenTeppich
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch162,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1887
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ausgeschriebene Gartengeschoss-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Baden-Baden, die durch ihre Nähe zur Innenstadt besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus historischen Gebäuden...
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Die ausgeschriebene Gartengeschoss-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Baden-Baden, die durch ihre Nähe zur Innenstadt besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die malerischen Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile mühelos zu erreichen sind. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da wichtige Verkehrsverbindungen in der Nähe liegen.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die malerischen Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile mühelos zu erreichen sind. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da wichtige Verkehrsverbindungen in der Nähe liegen.
Die ausgeschriebene Gartengeschoss-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Baden-Baden, die durch ihre Nähe zur Innenstadt besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die malerischen Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile mühelos zu erreichen sind. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da wichtige Verkehrsverbindungen in der Nähe liegen.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sowie eine Auswahl an gemütlichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die malerischen Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile mühelos zu erreichen sind. Für Pendler ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da wichtige Verkehrsverbindungen in der Nähe liegen.
76530 Baden-Baden · Baden-Baden · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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