immobilie1-ID: 31304263 | Anbieter-ID: I-00YSUA-W-02XQ5G
Moderne Terrassenhauswohnung mit Traum-Aussicht
365.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese von uns exklusivangebotene Terrassenwohnung in massiver Bauweise überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und eine unvergleichliche Aussichtslage. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort...
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Diese von uns exklusivangebotene Terrassenwohnung in massiver Bauweise überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und eine unvergleichliche Aussichtslage. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine optimale Sonnenausrichtung legen. Über einen Windfang und eine praktische Garderobe gelangen Sie in die Wohnung, die direkt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre punktet. Im Eingangsbereich finden sich zudem ein stilvolles Gäste-WC sowie ein Abstellraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Traumküche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, bietet Kochbegeisterten den perfekten Raum für kulinarische Kreationen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen großzügige Fenster und der Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten ca. 145 m² großen Dachterrasse für ein einzigartiges Wohngefühl und traumhafte Sonnenuntergänge. Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich ebenso als Gästezimmer oder Büro. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Doppelwaschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein kleiner Flur trennt das Schlafzimmer vom Badezimmer und schafft eine exklusive, private Rückzugsoase.
Die großzügige Dachterrasse lädt mit ihrer Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine erstklassige Lage, die eine atemberaubende Aussicht und viel Tageslicht gewährleistet. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumlösungen machen dieses Angebot einzigartig.
Fazit:
Diese moderne Terrassenhauswohnung vereint Stil, Komfort und eine Traumlage in perfekter Harmonie. Eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Die großzügige Dachterrasse lädt mit ihrer Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine erstklassige Lage, die eine atemberaubende Aussicht und viel Tageslicht gewährleistet. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumlösungen machen dieses Angebot einzigartig.
Fazit:
Diese moderne Terrassenhauswohnung vereint Stil, Komfort und eine Traumlage in perfekter Harmonie. Eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Diese von uns exklusivangebotene Terrassenwohnung in massiver Bauweise überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und eine unvergleichliche Aussichtslage. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Komfort und eine optimale Sonnenausrichtung legen. Über einen Windfang und eine praktische Garderobe gelangen Sie in die Wohnung, die direkt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre punktet. Im Eingangsbereich finden sich zudem ein stilvolles Gäste-WC sowie ein Abstellraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Traumküche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, bietet Kochbegeisterten den perfekten Raum für kulinarische Kreationen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen großzügige Fenster und der Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten ca. 145 m² großen Dachterrasse für ein einzigartiges Wohngefühl und traumhafte Sonnenuntergänge. Zwei helle und freundliche Kinderzimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich ebenso als Gästezimmer oder Büro. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Ein Doppelwaschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein kleiner Flur trennt das Schlafzimmer vom Badezimmer und schafft eine exklusive, private Rückzugsoase.
Die großzügige Dachterrasse lädt mit ihrer Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine erstklassige Lage, die eine atemberaubende Aussicht und viel Tageslicht gewährleistet. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumlösungen machen dieses Angebot einzigartig.
Fazit:
Diese moderne Terrassenhauswohnung vereint Stil, Komfort und eine Traumlage in perfekter Harmonie. Eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Die großzügige Dachterrasse lädt mit ihrer Süd-West-Ausrichtung zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Ausblick in die Umgebung. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Besonderheiten:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und eine erstklassige Lage, die eine atemberaubende Aussicht und viel Tageslicht gewährleistet. Hochwertige Materialien und durchdachte Raumlösungen machen dieses Angebot einzigartig.
Fazit:
Diese moderne Terrassenhauswohnung vereint Stil, Komfort und eine Traumlage in perfekter Harmonie. Eine exklusive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
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Hausgeld pro Monat800 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- Fußbodenheizung
Lage
In einer der besten Aussichtslagen von Gernsbach gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bietet.
In einer der besten Aussichtslagen von Gernsbach gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, die Komfort und Erholung im eigenen Zuhause bietet.
76593 Gernsbach · Gernsbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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