immobilie1-ID: 31433449 | Anbieter-ID: I-00YYZJ-W-02Y91S
Moderne Familienvilla in klassischer Architektur mit Pool
1.250.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
654 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses moderne Einfamilienhaus in Kuppenheim vereint stilvolles Design, höchsten Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das 2021 erbaute Haus bietet auf ca. 314 m² Wohnfläche großzügigen Raum für gehobene Ansprüche und ist ideal für...
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Dieses moderne Einfamilienhaus in Kuppenheim vereint stilvolles Design, höchsten Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das 2021 erbaute Haus bietet auf ca. 314 m² Wohnfläche großzügigen Raum für gehobene Ansprüche und ist ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und hochwertiger Küche bildet das Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden moderne Badezimmer und die praktische Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gepflegte Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 654 m² lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Besonderheit ist der luxuriöse Swimmingpool, der Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet zugleich eine hervorragende Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Objekts.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und hochwertiger Küche bildet das Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden moderne Badezimmer und die praktische Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gepflegte Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 654 m² lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Besonderheit ist der luxuriöse Swimmingpool, der Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet zugleich eine hervorragende Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Objekts.
Dieses moderne Einfamilienhaus in Kuppenheim vereint stilvolles Design, höchsten Komfort und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Das 2021 erbaute Haus bietet auf ca. 314 m² Wohnfläche großzügigen Raum für gehobene Ansprüche und ist ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und hochwertiger Küche bildet das Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden moderne Badezimmer und die praktische Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gepflegte Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 654 m² lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Besonderheit ist der luxuriöse Swimmingpool, der Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet zugleich eine hervorragende Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Objekts.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Raumkonzept und hochwertiger Küche bildet das Herzstück des Hauses. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden moderne Badezimmer und die praktische Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der gepflegte Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 654 m² lädt zum Verweilen ein. Eine weitere Besonderheit ist der luxuriöse Swimmingpool, der Entspannung und Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.
Die Lage in einer ruhigen Wohngegend bietet zugleich eine hervorragende Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität des Objekts.
Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2021
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)314 m²
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Gesamtfläche (ca.)419 m²
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Grundstücksfläche (ca.)654 m²
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Nutzfläche (ca.)105 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
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EnergieeffizienzklasseAPLUSPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Schwimmbad, außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, die das Besondere suchen!
Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, die das Besondere suchen!
76456 Kuppenheim · Kuppenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49-7221-97 08 60
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BadenBaden@engelvoelkers.com
