immobilie1-ID: 31510685 | Anbieter-ID: I-00Z1CG-W-02YPGO
Naturnahes, ruhiges Wohnen im Gunzenbachtal
1.350.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1937 wurde 2023–2024
modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem
Wohnkomfort. Es steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück
mit Westausrichtung. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich
über zwei... mehr lesen
modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem
Wohnkomfort. Es steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück
mit Westausrichtung. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich
über zwei... mehr lesen
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1937 wurde 2023–2024
modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem
Wohnkomfort. Es steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück
mit Westausrichtung. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich
über zwei Etagen und umfasst vier helle Zimmer, eine stilvolle
Küche, ein Gäste-WC und ein hochwertiges Duschbad.
Der offene Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang sorgt für
eine einladende Atmosphäre. Restaurierte Holzdielen, Fenster im
Sprossenstil und ein Natursteinbad mit Fußbodenheizung
unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Ein großer Garten, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie
zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Der geräumige
Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein
Hobbyraum mit Außenzugang.
Diese Immobilie ist ideal für Paare und Naturliebhaber, die stilvolles
Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen
Besichtigungstermin!
modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernem
Wohnkomfort. Es steht auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück
mit Westausrichtung. Die ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich
über zwei Etagen und umfasst vier helle Zimmer, eine stilvolle
Küche, ein Gäste-WC und ein hochwertiges Duschbad.
Der offene Wohnbereich mit Kamin und Balkonzugang sorgt für
eine einladende Atmosphäre. Restaurierte Holzdielen, Fenster im
Sprossenstil und ein Natursteinbad mit Fußbodenheizung
unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Ein großer Garten, eine Garage mit direktem Hauszugang sowie
zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Der geräumige
Keller eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein
Hobbyraum mit Außenzugang.
Diese Immobilie ist ideal für Paare und Naturliebhaber, die stilvolles
Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen
Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1937
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenHolz/Dielen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Gunzenbach, ein idyllischer Stadtteil von Baden-Baden, liegt
umgeben von Obstwiesen und der Natur des Schwarzwaldes. Die
Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das
Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt
umgeben von Obstwiesen und der Natur des Schwarzwaldes. Die
Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das
Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt
Gunzenbach, ein idyllischer Stadtteil von Baden-Baden, liegt
umgeben von Obstwiesen und der Natur des Schwarzwaldes. Die
Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das
Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt
umgeben von Obstwiesen und der Natur des Schwarzwaldes. Die
Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während das
Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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