immobilie1-ID: 31572603 | Anbieter-ID: I-02YXGQ-W-02YXGQ
Villa Carlotta
1.150.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Wohnung in der Villa Carlotta vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Baden-Baden. Auf ca. 115 m² Wohnfläche beeindruckt diese Einheit durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige...
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Diese exklusive Wohnung in der Villa Carlotta vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Baden-Baden. Auf ca. 115 m² Wohnfläche beeindruckt diese Einheit durch eine durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre.
Der weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglichen. Angrenzend befindet sich der separate Essbereich mit offener Küche, der ebenfalls auf einen Balkon führt. Diese gelungene Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und geselligem Beisammensein. Hochwertiges Eichenparkett und edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente, während hohe Decken und klassische Holztüren den eleganten Charakter der Wohnung betonen.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Badezimmer und einer offenen Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, das Funktionalität und Komfort vereint.
Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zur Immobilie und rundet das exklusive Wohnangebot ab.
Der weitläufige Wohnbereich besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglichen. Angrenzend befindet sich der separate Essbereich mit offener Küche, der ebenfalls auf einen Balkon führt. Diese gelungene Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und geselligem Beisammensein. Hochwertiges Eichenparkett und edle Feinsteinzeugfliesen unterstreichen das stilvolle Ambiente, während hohe Decken und klassische Holztüren den eleganten Charakter der Wohnung betonen.
Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Badezimmer und einer offenen Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, das Funktionalität und Komfort vereint.
Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein eigener Stellplatz zur Immobilie und rundet das exklusive Wohnangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1887
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Gesamtfläche (ca.)115 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1887
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlotta eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt...
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Eingebettet in das renommierte Villengebiet Beutig, bietet die Villa Carlotta eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre, exklusivem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an das kulturelle Leben Baden-Badens. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das weltberühmte Kurhaus, das Casino und die Lichtentaler Allee – ein Paradies für Kulturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Der angrenzende, historisch gestaltete Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen eine besondere Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.
Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76530)
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Ansprechpartner
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Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
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+49 7221 97 08 60
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