immobilie1-ID: 31602185 | Anbieter-ID: I-02ZL06-W-02ZL06
Moderne Doppelhaushälfte mit gepflegten Gartenparadies
662.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Iffezheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente. Auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen...
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Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Iffezheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente. Auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernen Bodenfliesen und einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die helle, zeitlos gestaltete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit funktionalen Arbeitsflächen sowie reichlich Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Neben einer begehbaren Dusche sorgt eine moderne Whirlpool-Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an – perfekt für Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Fitnessraum im Untergeschoss, der ausreichend Platz für Ausdauer- und Krafttraining bietet. Weitere praktische Nutzflächen im Keller sowie eine Garage mit direkter Einfahrt komplettieren das Raumangebot.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Aushängeschild des Hauses. Er bietet eine gepflegte Grünfläche, eine geschützte Terrasse sowie Platz für Sitzgelegenheiten und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Iffezheim, unweit von Baden-Baden, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernen Bodenfliesen und einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die helle, zeitlos gestaltete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit funktionalen Arbeitsflächen sowie reichlich Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Neben einer begehbaren Dusche sorgt eine moderne Whirlpool-Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an – perfekt für Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Fitnessraum im Untergeschoss, der ausreichend Platz für Ausdauer- und Krafttraining bietet. Weitere praktische Nutzflächen im Keller sowie eine Garage mit direkter Einfahrt komplettieren das Raumangebot.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Aushängeschild des Hauses. Er bietet eine gepflegte Grünfläche, eine geschützte Terrasse sowie Platz für Sitzgelegenheiten und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Iffezheim, unweit von Baden-Baden, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Iffezheim überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohnambiente. Auf ca. 214 m² Wohnfläche und einem 659 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernen Bodenfliesen und einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die helle, zeitlos gestaltete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit funktionalen Arbeitsflächen sowie reichlich Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Neben einer begehbaren Dusche sorgt eine moderne Whirlpool-Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an – perfekt für Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Fitnessraum im Untergeschoss, der ausreichend Platz für Ausdauer- und Krafttraining bietet. Weitere praktische Nutzflächen im Keller sowie eine Garage mit direkter Einfahrt komplettieren das Raumangebot.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Aushängeschild des Hauses. Er bietet eine gepflegte Grünfläche, eine geschützte Terrasse sowie Platz für Sitzgelegenheiten und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Iffezheim, unweit von Baden-Baden, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit modernen Bodenfliesen und einem stilvollen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Großzügige Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die helle, zeitlos gestaltete Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit funktionalen Arbeitsflächen sowie reichlich Stauraum.
Das Obergeschoss beherbergt ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Neben einer begehbaren Dusche sorgt eine moderne Whirlpool-Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Büro oder Gästezimmer an – perfekt für Homeoffice oder ruhige Rückzugsorte.
Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Fitnessraum im Untergeschoss, der ausreichend Platz für Ausdauer- und Krafttraining bietet. Weitere praktische Nutzflächen im Keller sowie eine Garage mit direkter Einfahrt komplettieren das Raumangebot.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Aushängeschild des Hauses. Er bietet eine gepflegte Grünfläche, eine geschützte Terrasse sowie Platz für Sitzgelegenheiten und Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Iffezheim, unweit von Baden-Baden, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Kosten
-
Kaufpreis662.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1988
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)326 m²
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Nutzfläche (ca.)74 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Balkon
Lage
Iffezheim Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76473)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstr. 4,
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
497221970860
BadenBaden@engelvoelkers.com
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