immobilie1-ID: 31605063 | Anbieter-ID: I-02ZJVF-W-02ZJVF
2-Zimmer Wohnung im beliebten Rebland
165.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Varnhalt, unweit der Kirche. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Varnhalt, unweit der Kirche. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist über einen vorhandenen Treppenlift barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der großzügige Balkon bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Rebhänge sowie den Kirchplatz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der helle Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung vervollständigen das Raumangebot.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in einer Duplex-Garage ist im Angebot enthalten und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage im Baden-Badener Rebland suchen.
Die Wohnung ist über einen vorhandenen Treppenlift barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der großzügige Balkon bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Rebhänge sowie den Kirchplatz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der helle Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung vervollständigen das Raumangebot.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in einer Duplex-Garage ist im Angebot enthalten und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage im Baden-Badener Rebland suchen.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Varnhalt, unweit der Kirche. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist über einen vorhandenen Treppenlift barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der großzügige Balkon bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Rebhänge sowie den Kirchplatz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der helle Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung vervollständigen das Raumangebot.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in einer Duplex-Garage ist im Angebot enthalten und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage im Baden-Badener Rebland suchen.
Die Wohnung ist über einen vorhandenen Treppenlift barrierefrei zugänglich und eignet sich somit auch ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der großzügige Balkon bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Rebhänge sowie den Kirchplatz und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Der helle Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine funktional geschnittene Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung vervollständigen das Raumangebot.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in einer Duplex-Garage ist im Angebot enthalten und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage im Baden-Badener Rebland suchen.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- wg_geeignet
- Rollstuhlgerecht
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Varnhalt, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe zur Kirche gelegen, bietet die Umgebung einen herrlichen Blick auf die umliegenden Rebhänge. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Varnhalt, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe zur Kirche gelegen, bietet die Umgebung einen herrlichen Blick auf die umliegenden Rebhänge. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Baden-Baden ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Varnhalt, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Baden-Baden. In unmittelbarer Nähe zur Kirche gelegen, bietet die Umgebung einen herrlichen Blick auf die umliegenden Rebhänge. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Baden-Baden ist in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage vereint ländlichen Charme mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Varnhalt Baden-Baden Baden-Württemberg Deutschland (76534)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Baden-Baden
Engel&Völkers Baden-Baden Pamina Immobilien GmbH
Kreuzstraße 4
76530 Baden-Baden
76530 Baden-Baden
Kreuzstr. 4,
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+49 7221 97 08 60
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