immobilie1-ID: 31448783 | Anbieter-ID: 2216
Wohn-Geschäftshaus FGZ im Zentrum MGs, Nähe Minto
950.000 €
Kaufpreis
686 m²
Gesamtfläche
276 m²
Grundstücksfläche
1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem...
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1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon. Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.
1 a Lage, Fußgängerzone am "Minto", in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke Anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, unter Anderem: mit isolierverglasten Aluminiumfenstern, abrechnungsfreundlichen Gasetagenheizungen, überwiegend hochwertige sanitäre Anlagen, Laminatböden und teilweise Balkon. Die Immobilie ist bis auf das Ladenlokal vermietet.
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
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Kaufpreis pro m²1.384,84 €
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Mieteinnahmen pro Jahr63.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt eine Provision von 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Anzahl Terrassen2
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Wohneinheiten9
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)436 m²
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Gesamtfläche (ca.)686 m²
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Grundstücksfläche (ca.)276 m²
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Nutzfläche (ca.)250 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)25 m²
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Ladenfläche (ca.)170 m²
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Etage4
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf185,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Alarmanlage
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
41061 Mönchengladbach · Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Helen Enger-Dittrich
Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 181,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
Hohenzollernstraße 181,
41063 Mönchengladbach
41063 Mönchengladbach
+49(2161)492690
Enger & Dittrich Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 181,
41063 Mönchengladbach
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info@enger-dittrich.de
