immobilie1-ID: 31235731 | Anbieter-ID: 53
- Attraktive Geldanlage - Pflegeapartment mit 20 Jahres-Mietvertragin Schwanewede-Neuenkirchen
199.900 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
Nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit attraktiven Mieterträgen.
Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige... mehr lesen
Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige... mehr lesen
Nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit attraktiven Mieterträgen.
Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².
Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.
Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.
Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².
Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.
Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.
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Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².
Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.
Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.
Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².
Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.
Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.
Kosten
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Kaufpreis199.900 €
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Hausgeld pro Monat46,55 €
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Kaufpreisfaktor18,84-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr10.611,36 €
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2018
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Anzahl Balkone1.00
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Wohneinheiten79
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Wohnfläche (ca.)38 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die...
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Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.
Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.
28790 Schwanewede / Neuenkirchen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermarktungsbilder wurden mit Zustimmung der Homepage von WH Care Neuenkirchen GmbH entnommen (https://www.wh-neuenkirchen.de/).
Die Vermarktungsbilder wurden mit Zustimmung der Homepage von WH Care Neuenkirchen GmbH entnommen (https://www.wh-neuenkirchen.de/).
Ansprechpartner
Herr Almir Elbert
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
Neuenhauser Straße 76-78,
48527 Nordhorn
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Neuenhauser Str. 76-78 ,
48527 Nordhorn
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+49 (0)5921 82600
EPI Elbert + Poll Immobilien GmbH
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immobilien@elbert-poll.de
