immobilie1-ID: 31462943 | Anbieter-ID: 2833266
Exklusive, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im Quartier am Turm
1.100.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese neuwertige, exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-/Westterrassen befindet sich im Herzen von Rohrbach im ausgezeichneten Quartier am Turm. Das Gebäude wurde 2007 auf dem Gelände der ehemaligen Fuchs Waggonfabrik, Furukawa, errichtet und...
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Diese neuwertige, exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-/Westterrassen befindet sich im Herzen von Rohrbach im ausgezeichneten Quartier am Turm. Das Gebäude wurde 2007 auf dem Gelände der ehemaligen Fuchs Waggonfabrik, Furukawa, errichtet und zeichnet sich durch eine gelungene Integration denkmalgeschützter Elemente aus. Die Wohnung erstreckt sich vom begrünten Wasserlauf (Treff am Turm) in Richtung des Wasserturms und bietet durch die bodentiefen Fenster außergewöhnliche Sichtachsen und einen besonderen Charme.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Privatsphäre der Wohnung, die kaum einsehbar ist und von allen Himmelsrichtungen belichtet wird. Sie erstreckt sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m². Der lichtdurchflutete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Ausstattung umfasst eine offene, hochwertige Einbauküche, Massivholzparkett in Eiche, Fliesen sowie Malerflies an den Wänden. Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit Kamin und Dachterrasse, das zusätzlichen Wohnraum und eine exklusive Atmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Privatsphäre der Wohnung, die kaum einsehbar ist und von allen Himmelsrichtungen belichtet wird. Sie erstreckt sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m². Der lichtdurchflutete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Ausstattung umfasst eine offene, hochwertige Einbauküche, Massivholzparkett in Eiche, Fliesen sowie Malerflies an den Wänden. Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit Kamin und Dachterrasse, das zusätzlichen Wohnraum und eine exklusive Atmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Diese neuwertige, exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Süd-/Westterrassen befindet sich im Herzen von Rohrbach im ausgezeichneten Quartier am Turm. Das Gebäude wurde 2007 auf dem Gelände der ehemaligen Fuchs Waggonfabrik, Furukawa, errichtet und zeichnet sich durch eine gelungene Integration denkmalgeschützter Elemente aus. Die Wohnung erstreckt sich vom begrünten Wasserlauf (Treff am Turm) in Richtung des Wasserturms und bietet durch die bodentiefen Fenster außergewöhnliche Sichtachsen und einen besonderen Charme.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Privatsphäre der Wohnung, die kaum einsehbar ist und von allen Himmelsrichtungen belichtet wird. Sie erstreckt sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m². Der lichtdurchflutete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Ausstattung umfasst eine offene, hochwertige Einbauküche, Massivholzparkett in Eiche, Fliesen sowie Malerflies an den Wänden. Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit Kamin und Dachterrasse, das zusätzlichen Wohnraum und eine exklusive Atmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Ein weiteres Highlight ist die hohe Privatsphäre der Wohnung, die kaum einsehbar ist und von allen Himmelsrichtungen belichtet wird. Sie erstreckt sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 174 m². Der lichtdurchflutete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Die Ausstattung umfasst eine offene, hochwertige Einbauküche, Massivholzparkett in Eiche, Fliesen sowie Malerflies an den Wänden. Besonders hervorzuheben ist das großzügig ausgebaute Dachstudio mit Kamin und Dachterrasse, das zusätzlichen Wohnraum und eine exklusive Atmosphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Kosten
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Kaufpreis1.100.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat341 €
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Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis03.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Balkon mit neuwertigen Natur-Kalksteinfliesen aus dem Jahr 2021
und Markisensonnenschutz im 3. Obergeschoss
- Dachterrasse mit sizilianischen Granitfliesen und Markisensonnenschutz
- lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Blick
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- Balkon mit neuwertigen Natur-Kalksteinfliesen aus dem Jahr 2021
und Markisensonnenschutz im 3. Obergeschoss
- Dachterrasse mit sizilianischen Granitfliesen und Markisensonnenschutz
- lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Blick
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- Ruhige Lage
- Balkon mit neuwertigen Natur-Kalksteinfliesen aus dem Jahr 2021
und Markisensonnenschutz im 3. Obergeschoss
- Dachterrasse mit sizilianischen Granitfliesen und Markisensonnenschutz
- lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Blick
- hochwertiger Eichenparkett auf allen Etagen
- isoliertes Pultdach, dadurch angenehme Raumhöhe von 4 Metern
- Edelstahl-Designer-Heizkörper (Accuro-Korle)
- Abstellkammer
- Kunststoffisolierglasfenster mit maßgefertigten Plissees
- zwei Tiefgaragenstellplätze für 50.000,- Euro
- Zentrale Fernwärmeheizung mit hoher Energieeffizienz und dezentraler Belüftungsanlage
- Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst für die Eigentümer und Nachbargemeinschaft
- abgeschlossene Fahrradkeller
- Zimmertüren aus Glas
- großer offener Wohn-/ Essbereich
- Küche mit hochwertiger Geräteausstattung inklusive Dampfgarer, helle Einbauschränke und
Granitarbeitsplatte
- Designerkamin mit Holz zu befeuern (Scantherm-Emotion)
- Klimaanlage im Dachstudio (Mitsubishi, Einbau 2000)
- Balkon mit neuwertigen Natur-Kalksteinfliesen aus dem Jahr 2021
und Markisensonnenschutz im 3. Obergeschoss
- Dachterrasse mit sizilianischen Granitfliesen und Markisensonnenschutz
- lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Blick
- hochwertiger Eichenparkett auf allen Etagen
- isoliertes Pultdach, dadurch angenehme Raumhöhe von 4 Metern
- Edelstahl-Designer-Heizkörper (Accuro-Korle)
- Abstellkammer
- Kunststoffisolierglasfenster mit maßgefertigten Plissees
- zwei Tiefgaragenstellplätze für 50.000,- Euro
- Zentrale Fernwärmeheizung mit hoher Energieeffizienz und dezentraler Belüftungsanlage
- Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst für die Eigentümer und Nachbargemeinschaft
- abgeschlossene Fahrradkeller
- Zimmertüren aus Glas
- großer offener Wohn-/ Essbereich
- Küche mit hochwertiger Geräteausstattung inklusive Dampfgarer, helle Einbauschränke und
Granitarbeitsplatte
- Designerkamin mit Holz zu befeuern (Scantherm-Emotion)
- Klimaanlage im Dachstudio (Mitsubishi, Einbau 2000)
- Ruhige Lage
- Balkon mit neuwertigen Natur-Kalksteinfliesen aus dem Jahr 2021
und Markisensonnenschutz im 3. Obergeschoss
- Dachterrasse mit sizilianischen Granitfliesen und Markisensonnenschutz
- lichtdurchflutete Räume mit herrlichem Blick
- hochwertiger Eichenparkett auf allen Etagen
- isoliertes Pultdach, dadurch angenehme Raumhöhe von 4 Metern
- Edelstahl-Designer-Heizkörper (Accuro-Korle)
- Abstellkammer
- Kunststoffisolierglasfenster mit maßgefertigten Plissees
- zwei Tiefgaragenstellplätze für 50.000,- Euro
- Zentrale Fernwärmeheizung mit hoher Energieeffizienz und dezentraler Belüftungsanlage
- Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst für die Eigentümer und Nachbargemeinschaft
- abgeschlossene Fahrradkeller
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- Küche mit hochwertiger Geräteausstattung inklusive Dampfgarer, helle Einbauschränke und
Granitarbeitsplatte
- Designerkamin mit Holz zu befeuern (Scantherm-Emotion)
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und Markisensonnenschutz im 3. Obergeschoss
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- hochwertiger Eichenparkett auf allen Etagen
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- Hausverwaltung mit Hausmeisterdienst für die Eigentümer und Nachbargemeinschaft
- abgeschlossene Fahrradkeller
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- großer offener Wohn-/ Essbereich
- Küche mit hochwertiger Geräteausstattung inklusive Dampfgarer, helle Einbauschränke und
Granitarbeitsplatte
- Designerkamin mit Holz zu befeuern (Scantherm-Emotion)
- Klimaanlage im Dachstudio (Mitsubishi, Einbau 2000)
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Keller
Lage
Heidelberg bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Altstadt mit ihren engen Gassen, schönen Plätzen und zahlreichen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein. Das Heidelberger Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist...
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Heidelberg bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Altstadt mit ihren engen Gassen, schönen Plätzen und zahlreichen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein. Das Heidelberger Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Die Stadt hat auch eine reiche kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Heidelberg ist ein beliebter Wohnort und zieht sowohl Studierende als auch Familien an, die die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg, der durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Heidelberg sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet das Quartier am Turm eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Paare und Senioren.
Die Stadt hat auch eine reiche kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Heidelberg ist ein beliebter Wohnort und zieht sowohl Studierende als auch Familien an, die die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg, der durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Heidelberg sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet das Quartier am Turm eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Paare und Senioren.
Heidelberg bietet eine lebendige Mischung aus Geschichte und modernem Leben. Die Altstadt mit ihren engen Gassen, schönen Plätzen und zahlreichen Cafés und Geschäften lädt zum Bummeln ein. Das Heidelberger Schloss, das hoch über der Stadt thront, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
Die Stadt hat auch eine reiche kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Heidelberg ist ein beliebter Wohnort und zieht sowohl Studierende als auch Familien an, die die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg, der durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Heidelberg sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet das Quartier am Turm eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Paare und Senioren.
Die Stadt hat auch eine reiche kulturelle Szene mit Museen, Theatern und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Heidelberg ist ein beliebter Wohnort und zieht sowohl Studierende als auch Familien an, die die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Rohrbach ist ein beliebter Stadtteil von Heidelberg, der durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur besticht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Heidelberg sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt bietet das Quartier am Turm eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, ideal für Familien, Paare und Senioren.
69126 Heidelberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
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Ansprechpartner
Andreas Rahn
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Vangerowstr. 2,
69115 Heidelberg
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