immobilie1-ID: 30495995 | Anbieter-ID: 16058371_S
Großzügiges Wohnen im Prinzenviertel plus Wohnnutzfläche im Souterrain
859.000 €
Kaufpreis
137,89 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Die derzeit noch für ein Gewerbe genutzte Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohneinheiten. Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören zusätzliche Räume im Untergeschoss, die über ein eigenes...
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Die derzeit noch für ein Gewerbe genutzte Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohneinheiten. Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören zusätzliche Räume im Untergeschoss, die über ein eigenes Treppenhaus angebunden sind. Im hinter dem Haus gelegenen Garten befindet sich ein Carport mit drei Stellplätzen. Zwei davon sind durch die Gewerbeeinheit gemietet. Vor dem Haus finden Sie tagsüber ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
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Die derzeit noch für ein Gewerbe genutzte Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohneinheiten. Zu den Räumlichkeiten im Erdgeschoss gehören zusätzliche Räume im Untergeschoss, die über ein eigenes Treppenhaus angebunden sind. Im hinter dem Haus gelegenen Garten befindet sich ein Carport mit drei Stellplätzen. Zwei davon sind durch die Gewerbeeinheit gemietet. Vor dem Haus finden Sie tagsüber ausreichend Stellplatzmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis859.000 €
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Kaufpreis pro m²6.229,6 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer2
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Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)137,89 m²
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Gesamtfläche (ca.)206,7 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch117,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis08.05.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten
+ Einheit im Erdgeschoss mit weiteren Räumen (Deckenhöhe ca. 2,55m) im Untergeschoss
+ Fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitäreinheiten (ca. 137,89 m²)
+ Separates, offen gestaltetes Treppenhaus zu den... mehr lesen
+ Einheit im Erdgeschoss mit weiteren Räumen (Deckenhöhe ca. 2,55m) im Untergeschoss
+ Fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitäreinheiten (ca. 137,89 m²)
+ Separates, offen gestaltetes Treppenhaus zu den... mehr lesen
+ Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten
+ Einheit im Erdgeschoss mit weiteren Räumen (Deckenhöhe ca. 2,55m) im Untergeschoss
+ Fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitäreinheiten (ca. 137,89 m²)
+ Separates, offen gestaltetes Treppenhaus zu den vier Räumen im Untergeschoss (ca. 68,78 m²)
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller: Stahlbeton mit Perimeterdämmung
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+ Einheit im Erdgeschoss mit weiteren Räumen (Deckenhöhe ca. 2,55m) im Untergeschoss
+ Fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitäreinheiten (ca. 137,89 m²)
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+ Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller: Stahlbeton mit Perimeterdämmung
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+ Einheit im Erdgeschoss mit weiteren Räumen (Deckenhöhe ca. 2,55m) im Untergeschoss
+ Fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Sanitäreinheiten (ca. 137,89 m²)
+ Separates, offen gestaltetes Treppenhaus zu den vier Räumen im Untergeschoss (ca. 68,78 m²)
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Gas-Zentralheizung
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- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Prinzenviertel und damit in einer attraktiven Lage im Berliner Ortsteil Karlshorst. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zu der S-Bahn-Station Karlshorst, den...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im Prinzenviertel und damit in einer attraktiven Lage im Berliner Ortsteil Karlshorst. Durch die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere zu der S-Bahn-Station Karlshorst, den Straßenbahnlinien 21,27 und 37 sowie dem Bus M17 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend.
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10318 Berlin · Karlshorst · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
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Diese werden wir dem Verkäufer zur Verfügung stellen und dieser entscheidet, ob er mit Ihnen Kaufvertragsverhandlungen aufnehmen möchte.
Bei positivem Bescheid bestellen wir einen Kaufvertragsentwurf beim Notar. Beide Vertragsparteien erhalten je ein Exemplar zur Prüfung.
Sind alle Änderungs- und Ergänzungswünsche aufgenommen, vereinbaren wir einen Termin beim Notar zur Beurkundung des Vertrages.
Nach der Beurkundung heißt es für Sie: freuen, freuen, freuen … Und wir begleiten selbstverständlich die Abwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Seelig
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
12587 Berlin - Friedrichshagen
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Bölschestraße 125,
12587 Berlin
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+49 30 548 01 082
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
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12587 Berlin
+49 30 659 40 772
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