immobilie1-ID: 30522291 | Anbieter-ID: 1606587
Vermietetes Reihenendhaus im Kiez Köpenick
419.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bereits 1929 entstand ein charmantes Ensemble von Reihenhäusern, das bis heute seinen einzigartigen Charme bewahrt hat. Unter diesen Schmuckstücken befindet sich das angebotene Reihenendhaus, das Ihnen zur Kapitalanlage darstellt, da es an eine...
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Bereits 1929 entstand ein charmantes Ensemble von Reihenhäusern, das bis heute seinen einzigartigen Charme bewahrt hat. Unter diesen Schmuckstücken befindet sich das angebotene Reihenendhaus, das Ihnen zur Kapitalanlage darstellt, da es an eine Familie vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1450,-€. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 93m² und beeindruckt zusätzlich durch ein ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt präsentiert sich dieses bezaubernde Haus als ein wahres Juwel und verspricht langfristige Erträge als Kapitalanlage. Mit einer gelungenen Symbiose aus nostalgischem Flair und modernem Komfort eröffnet es Investoren die Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
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Bereits 1929 entstand ein charmantes Ensemble von Reihenhäusern, das bis heute seinen einzigartigen Charme bewahrt hat. Unter diesen Schmuckstücken befindet sich das angebotene Reihenendhaus, das Ihnen zur Kapitalanlage darstellt, da es an eine Familie vermietet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1450,-€. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 93m² und beeindruckt zusätzlich durch ein ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt präsentiert sich dieses bezaubernde Haus als ein wahres Juwel und verspricht langfristige Erträge als Kapitalanlage. Mit einer gelungenen Symbiose aus nostalgischem Flair und modernem Komfort eröffnet es Investoren die Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte!
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Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Kaufpreis pro m²4.505,38 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)95 m²
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Nutzfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Energiepass gültig bis02.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Dachneueindeckung ca. 1987
+ Dachgeschossausbau ca. 2015
+ Isolierung ca. 1994
+ Gas-Brennwerttherme von 2010
+ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Parkettböden in den beiden Hauptwohnräumen
+ Elektrik erneuert
+ Voll unterkellert... mehr lesen
+ Dachgeschossausbau ca. 2015
+ Isolierung ca. 1994
+ Gas-Brennwerttherme von 2010
+ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Parkettböden in den beiden Hauptwohnräumen
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+ Dachneueindeckung ca. 1987
+ Dachgeschossausbau ca. 2015
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+ Gas-Brennwerttherme von 2010
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+ Parkettböden in den beiden Hauptwohnräumen
+ Elektrik erneuert
+ Voll unterkellert mit Waschküche
+ Dachgeschossausbau ca. 2015
+ Isolierung ca. 1994
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+ Voll unterkellert mit Waschküche
+ Dachneueindeckung ca. 1987
+ Dachgeschossausbau ca. 2015
+ Isolierung ca. 1994
+ Gas-Brennwerttherme von 2010
+ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Parkettböden in den beiden Hauptwohnräumen
+ Elektrik erneuert
+ Voll unterkellert mit Waschküche
+ Dachgeschossausbau ca. 2015
+ Isolierung ca. 1994
+ Gas-Brennwerttherme von 2010
+ Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
+ Parkettböden in den beiden Hauptwohnräumen
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- Keller
Lage
Willkommen in Kietz - Köpenick, wo Lebensqualität und Wohlbefinden Hand in Hand gehen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie, wie sich Stadt und Natur in perfekter Harmonie verbinden. Hier entfaltet sich das...
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Willkommen in Kietz - Köpenick, wo Lebensqualität und Wohlbefinden Hand in Hand gehen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie, wie sich Stadt und Natur in perfekter Harmonie verbinden. Hier entfaltet sich das wahre Lebensgefühl Berlins!
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12557 Berlin · Köpenick · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir... mehr lesen
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So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
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Ansprechpartner
Frau Sandra Seelig
WohnHausImmobilien Theiler GmbH
Bölschestraße 125,
12587 Berlin - Friedrichshagen
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Bölschestraße 125,
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