immobilie1-ID: 30189955 | Anbieter-ID: RS-2023-06
Ihre Kapitalanlage im Raum Weimar - langfristig vermietete Wohnung im ruhigen Umfeld
84.000 €
Kaufpreis
48,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im neu erschaffenen Teil des Ortes.
Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.
Die zum... mehr lesen
Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses im neu erschaffenen Teil des Ortes.
Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit fast 8 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Dort wurde ein Wohngebiet mit vorwiegend Mehrfamilienhäusern errichtet, welche zum großen Teilen Mietwohnungen beherbergen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist seit fast 8 Jahren an den derzeitigen Mieter vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Kosten
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Kaufpreis84.000 €
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Kaufpreisfaktor22,33-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.762 €
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Käuferprovision4,17 %
4,17 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)48,01 m²
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Gesamtfläche (ca.)55,57 m²
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Nutzfläche (ca.)7,56 m²
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Kellerfläche (ca.)5,06 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
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Etage1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen3
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme139,55
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis05.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Flur, Küche und Bad mit Dusche.
Das Bad ist tagesbelichtet.
Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.
Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.
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Das Bad ist tagesbelichtet.
Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.
Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.
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Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Flur, Küche und Bad mit Dusche.
Das Bad ist tagesbelichtet.
Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.
Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.
Die Wohn-Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Laminat-Fußboden ausgestattet.
Das Bad ist tagesbelichtet.
Vom Wohnzimmer ist der zur Wohnung gehörende Balkon begehbar.
Der Wohnung ist zudem noch ein fester Keller zugeordnet.
Die Wohn-Räumlichkeiten sind vorwiegend mit Laminat-Fußboden ausgestattet.
- Balkon
Lage
Der Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal grenzt direkt an die kreisfreie Kultur- und Universitätsstadt Weimar.
Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren... mehr lesen
Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren... mehr lesen
Der Ortsteil Ulla der Gemeinde Grammetal grenzt direkt an die kreisfreie Kultur- und Universitätsstadt Weimar.
Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn 4 (Anschlussstelle Nohra) in ca. 4 km Entfernung.
Am Ortsanfang ist ebenso ein regional angebundener Bahnhof anzufinden, an dem stündlich Zubringerzüge nach Weimar und Richtung Bad Berka/ Kranichfeld verkehren.
Im Ortskern selbst ist die Bushaltestelle zur zusätzlichen ÖPNV-Anbindung stationiert.
Ulla ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, am Ortsrand direkt an der Bundesstraße 7 (Weimar-Erfurt) gelegen mit einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn 4 (Anschlussstelle Nohra) in ca. 4 km Entfernung.
Am Ortsanfang ist ebenso ein regional angebundener Bahnhof anzufinden, an dem stündlich Zubringerzüge nach Weimar und Richtung Bad Berka/ Kranichfeld verkehren.
Im Ortskern selbst ist die Bushaltestelle zur zusätzlichen ÖPNV-Anbindung stationiert.
Grammetal/ Ulla Thüringen Deutschland (99428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns hierzu bitte per Mail unter r.seidler@raum-immobilien.de oder telefonisch unter 01590 4030988.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin - kontaktieren Sie uns hierzu bitte per Mail unter r.seidler@raum-immobilien.de oder telefonisch unter 01590 4030988.
Ansprechpartner
Herr Ron Seidler
Torsten Erfurth
Kantstraße 1a,
99096 Erfurt
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Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
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+49 159 040 309 88
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
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036208 24 34 56
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