immobilie1-ID: 31324507 | Anbieter-ID: RS-2024-75
Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadtroda
199.900 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
748 m²
Grundstücksfläche
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtzentrum, direkt am zentralem Parkplatz der Innenstadt.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.
Die beiden... mehr lesen
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.
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Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtzentrum, direkt am zentralem Parkplatz der Innenstadt.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.
Die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss beherbergen separate Wohnbereiche von denen ein Geschoss von der Eigentümerin/ Verkäuferin bewohnt wird und die anderen beiden Geschosse momentan leer stehen.
Das Anwesen erstreckt sich nach hinten entlang eines Hanges in den großzügigen Gartenbereich, von dem aus man einen hervorragenden Blick auf die Stadt genießen kann.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.
Die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss beherbergen separate Wohnbereiche von denen ein Geschoss von der Eigentümerin/ Verkäuferin bewohnt wird und die anderen beiden Geschosse momentan leer stehen.
Das Anwesen erstreckt sich nach hinten entlang eines Hanges in den großzügigen Gartenbereich, von dem aus man einen hervorragenden Blick auf die Stadt genießen kann.
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Stadtzentrum, direkt am zentralem Parkplatz der Innenstadt.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.
Die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss beherbergen separate Wohnbereiche von denen ein Geschoss von der Eigentümerin/ Verkäuferin bewohnt wird und die anderen beiden Geschosse momentan leer stehen.
Das Anwesen erstreckt sich nach hinten entlang eines Hanges in den großzügigen Gartenbereich, von dem aus man einen hervorragenden Blick auf die Stadt genießen kann.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss wird von der derzeitigen Mieterin bereits langfristig betrieben.
Die beiden Obergeschosse und das Dachgeschoss beherbergen separate Wohnbereiche von denen ein Geschoss von der Eigentümerin/ Verkäuferin bewohnt wird und die anderen beiden Geschosse momentan leer stehen.
Das Anwesen erstreckt sich nach hinten entlang eines Hanges in den großzügigen Gartenbereich, von dem aus man einen hervorragenden Blick auf die Stadt genießen kann.
Kosten
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Kaufpreis199.900 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartStadthaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1920
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten4
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Wohnfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)748 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl, Holz
Ausstattung
Das gesamte Haus ist durchschnittlich ausgestattet, die einzelnen Etagen bieten enormes potenzial für langfristige Vermietungen auch für in Jena Studierende und Arbeitende.
Hierfür ist perspektivisch eine Renovierung der einzelnen Wohnbereiche und... mehr lesen
Hierfür ist perspektivisch eine Renovierung der einzelnen Wohnbereiche und... mehr lesen
Das gesamte Haus ist durchschnittlich ausgestattet, die einzelnen Etagen bieten enormes potenzial für langfristige Vermietungen auch für in Jena Studierende und Arbeitende.
Hierfür ist perspektivisch eine Renovierung der einzelnen Wohnbereiche und teilweise Sanierung einzelner Fachgewerke (Heizung, Elektrik) erforderlich.
Hierfür ist perspektivisch eine Renovierung der einzelnen Wohnbereiche und teilweise Sanierung einzelner Fachgewerke (Heizung, Elektrik) erforderlich.
Das gesamte Haus ist durchschnittlich ausgestattet, die einzelnen Etagen bieten enormes potenzial für langfristige Vermietungen auch für in Jena Studierende und Arbeitende.
Hierfür ist perspektivisch eine Renovierung der einzelnen Wohnbereiche und teilweise Sanierung einzelner Fachgewerke (Heizung, Elektrik) erforderlich.
Hierfür ist perspektivisch eine Renovierung der einzelnen Wohnbereiche und teilweise Sanierung einzelner Fachgewerke (Heizung, Elektrik) erforderlich.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis und liegt im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Am Nordrand der Stadt mündet der das Naherholungsgebiet Zeitzgrund durchfließende Zeitzbach in die Roda.
Die... mehr lesen
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Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis und liegt im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Am Nordrand der Stadt mündet der das Naherholungsgebiet Zeitzgrund durchfließende Zeitzbach in die Roda.
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt–Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).
Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar–Gera – Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung – und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof–Jena West–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen–Erfurt Hauptbahnhof–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof–Glauchau wird zweistündlich bedient.
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt–Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).
Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar–Gera – Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung – und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof–Jena West–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen–Erfurt Hauptbahnhof–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof–Glauchau wird zweistündlich bedient.
Stadtroda ist eine Kleinstadt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis und liegt im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale. Am Nordrand der Stadt mündet der das Naherholungsgebiet Zeitzgrund durchfließende Zeitzbach in die Roda.
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt–Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).
Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar–Gera – Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung – und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof–Jena West–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen–Erfurt Hauptbahnhof–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof–Glauchau wird zweistündlich bedient.
Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Stadtroda ist über die Bundesautobahn 4 (Erfurt–Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen. Landesstraßen führen nach Gera (L 1076), Jena, Neustadt an der Orla (beide L 1077) und Ruttersdorf-Lotschen (L 2315).
Der zweigleisige Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar–Gera – Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung – und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt Hauptbahnhof–Jena West–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof zur Verfügung, die Verbindung Göttingen–Erfurt Hauptbahnhof–Jena-Göschwitz–Stadtroda–Hermsdorf-Klosterlausnitz–Gera Hauptbahnhof–Glauchau wird zweistündlich bedient.
07646 Stadtroda · Deutschland
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Sonstiges
Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt nach dem Verkauf des Hauses als Mieterin weiter in einer Etage (2.OG) wohnen zu bleiben.
Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.
Im Falle mehrerer... mehr lesen
Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.
Im Falle mehrerer... mehr lesen
Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt nach dem Verkauf des Hauses als Mieterin weiter in einer Etage (2.OG) wohnen zu bleiben.
Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.
Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäufer-Seite vor, das Haus in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.900,00 € zu veräußern.
Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.
Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäufer-Seite vor, das Haus in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.900,00 € zu veräußern.
Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt nach dem Verkauf des Hauses als Mieterin weiter in einer Etage (2.OG) wohnen zu bleiben.
Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.
Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäufer-Seite vor, das Haus in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.900,00 € zu veräußern.
Details hierzu sollen im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung verbindlich abgestimmt werden.
Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behält sich die Verkäufer-Seite vor, das Haus in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 199.900,00 € zu veräußern.
Ansprechpartner
Herr Ron Seidler
Torsten Erfurth
Kantstraße 1a,
99096 Erfurt
99096 Erfurt
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
+49 159 040 309 88
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
036208 24 34 56
r.seidler@erfurter-immo.info
