immobilie1-ID: 31455185 | Anbieter-ID: RS-2025-09
Ihre Kapitalanlage in Erfurt im Paket - zwei 3-Raum-Wohnungen und eine 2-Raum-Wohnung mit Garage/ Stellplatz, Wintergarten sowie Balkon bzw. Dachterrasse und Gartennutzung
449.990 €
Kaufpreis
220,62 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf stehen im Paket 3 vermietete Wohnungen in einem sanierten Altbau.
Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der... mehr lesen
Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der... mehr lesen
Zum Verkauf stehen im Paket 3 vermietete Wohnungen in einem sanierten Altbau.
Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der möglichen Gartennutzung im hinteren Hofbereich beste Voraussetzungen!
Den Wohnungen sind eine Garage (mit Strom) und zwei PKW-Stellplätze im Hof zugeordnet.
Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der möglichen Gartennutzung im hinteren Hofbereich beste Voraussetzungen!
Den Wohnungen sind eine Garage (mit Strom) und zwei PKW-Stellplätze im Hof zugeordnet.
Zum Verkauf stehen im Paket 3 vermietete Wohnungen in einem sanierten Altbau.
Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der möglichen Gartennutzung im hinteren Hofbereich beste Voraussetzungen!
Den Wohnungen sind eine Garage (mit Strom) und zwei PKW-Stellplätze im Hof zugeordnet.
Die praktisch geschnittenen Wohnungen sind gepflegt und bieten mit dem beheizten Wintergarten, dem zusätzlichen Balkon (im Dachgeschoss großzügige Dachterrasse) und der möglichen Gartennutzung im hinteren Hofbereich beste Voraussetzungen!
Den Wohnungen sind eine Garage (mit Strom) und zwei PKW-Stellplätze im Hof zugeordnet.
Kosten
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Kaufpreis449.990 €
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Kaufpreisfaktor22,31-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr20.171,16 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone2.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)220,62 m²
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Gesamtfläche (ca.)220,62 m²
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Kellerfläche (ca.)50 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
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Gartenfläche (ca.)250 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis28.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wintergarten (beheizt) und Balkon in den 3-Raum-Wohnungen
- geräumige Dachterrasse in der 2-Raum-Wohnung
- Bad mit Wanne
- Laminat-Fußboden
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gartennutzung
- geräumige Dachterrasse in der 2-Raum-Wohnung
- Bad mit Wanne
- Laminat-Fußboden
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Wintergarten (beheizt) und Balkon in den 3-Raum-Wohnungen
- geräumige Dachterrasse in der 2-Raum-Wohnung
- Bad mit Wanne
- Laminat-Fußboden
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gartennutzung
- geräumige Dachterrasse in der 2-Raum-Wohnung
- Bad mit Wanne
- Laminat-Fußboden
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gartennutzung
- Vermietet
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links) und im 1. Obergeschoss (rechts), die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen im Erfurter Süden.
Öffentliche Verkehrsmittel und... mehr lesen
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Die 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links) und im 1. Obergeschoss (rechts), die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen im Erfurter Süden.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Die 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss (links) und im 1. Obergeschoss (rechts), die 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen im Erfurter Süden.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
99097 Erfurt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Verkäufer behält sich vor, die Wohnungen im Falle mehrerer Kaufinteressenten in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 449.990,00 € zu veräußern.
Der Verkäufer behält sich vor, die Wohnungen im Falle mehrerer Kaufinteressenten in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebotspreis von 449.990,00 € zu veräußern.
Ansprechpartner
Herr Ron Seidler
Torsten Erfurth
Kantstraße 1a,
99096 Erfurt
99096 Erfurt
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
+49 159 040 309 88
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
036208 24 34 56
r.seidler@erfurter-immo.info
