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immobilie1-ID: 31510351 | Anbieter-ID: TE00313
2 Raumwohnung zu verkaufen. Bitte ab sofort nur schriftliche Anfargen!!!
75.000 €
Kaufpreis
49,83 m²
Wohnfläche
7.536 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte Zweiraumwohnung mit 49,83 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dank der bereits modernisierten Friathermleitungen und einer guten Grundsubstanz ist die Wohnung eine solide Basis für eine...
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Diese gepflegte Zweiraumwohnung mit 49,83 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dank der bereits modernisierten Friathermleitungen und einer guten Grundsubstanz ist die Wohnung eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung.
Solide Ausstattung mit Modernisierungspotenzial
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist unsaniert, sodass neue Eigentümer hier ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Die übrigen Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Sanierte Infrastruktur und wertsteigernde Maßnahmen
Im Jahr 2022 wurden die Steigleitungen im gesamten Gebäude modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung beiträgt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Kellerabteil für Stauraum.
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 € entspricht. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.01.2023. Eine erneute Anpassung ist entsprechend frühestens zum 01.01.2026 möglich.
Der Mieter wohnt seit 17 Jahren in der Wohnung, fühlt sich sehr wohl und möchte wohnen bleiben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial zu erwerben – ideal für langfristige Investitionen!
Solide Ausstattung mit Modernisierungspotenzial
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist unsaniert, sodass neue Eigentümer hier ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Die übrigen Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Sanierte Infrastruktur und wertsteigernde Maßnahmen
Im Jahr 2022 wurden die Steigleitungen im gesamten Gebäude modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung beiträgt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Kellerabteil für Stauraum.
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 € entspricht. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.01.2023. Eine erneute Anpassung ist entsprechend frühestens zum 01.01.2026 möglich.
Der Mieter wohnt seit 17 Jahren in der Wohnung, fühlt sich sehr wohl und möchte wohnen bleiben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial zu erwerben – ideal für langfristige Investitionen!
Diese gepflegte Zweiraumwohnung mit 49,83 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Dank der bereits modernisierten Friathermleitungen und einer guten Grundsubstanz ist die Wohnung eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung.
Solide Ausstattung mit Modernisierungspotenzial
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist unsaniert, sodass neue Eigentümer hier ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Die übrigen Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Sanierte Infrastruktur und wertsteigernde Maßnahmen
Im Jahr 2022 wurden die Steigleitungen im gesamten Gebäude modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung beiträgt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Kellerabteil für Stauraum.
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 € entspricht. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.01.2023. Eine erneute Anpassung ist entsprechend frühestens zum 01.01.2026 möglich.
Der Mieter wohnt seit 17 Jahren in der Wohnung, fühlt sich sehr wohl und möchte wohnen bleiben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial zu erwerben – ideal für langfristige Investitionen!
Solide Ausstattung mit Modernisierungspotenzial
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist unsaniert, sodass neue Eigentümer hier ihre individuellen Vorstellungen umsetzen können. Die übrigen Wohnräume befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Sanierte Infrastruktur und wertsteigernde Maßnahmen
Im Jahr 2022 wurden die Steigleitungen im gesamten Gebäude modernisiert, was langfristig zur Werterhaltung beiträgt. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit zusätzlichem Kellerabteil für Stauraum.
Attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 4.200,00 € entspricht. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.01.2023. Eine erneute Anpassung ist entsprechend frühestens zum 01.01.2026 möglich.
Der Mieter wohnt seit 17 Jahren in der Wohnung, fühlt sich sehr wohl und möchte wohnen bleiben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Potenzial zu erwerben – ideal für langfristige Investitionen!
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
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Hausgeld pro Monat238 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)49,83 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.536 m²
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Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kabel Sat TV vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung durch Fernwärme
- Friathermleitungen in der Wohnung getauscht
- Einbaudusche sollte getauscht werden
- Kabel Sat TV vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung durch Fernwärme
- Friathermleitungen in der Wohnung getauscht
- Einbaudusche sollte getauscht werden
- Bodenbeläge: Fliesen und Teppich
- Kabel Sat TV vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung durch Fernwärme
- Friathermleitungen in der Wohnung getauscht
- Einbaudusche sollte getauscht werden
- Kabel Sat TV vorhanden
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung durch Fernwärme
- Friathermleitungen in der Wohnung getauscht
- Einbaudusche sollte getauscht werden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der Hamburger Str. 22 im Herzen von Erfurt, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Leben niemals langweilig wird! Stell Dir vor, Du startest Deinen Tag mit einem Spaziergang durch die malerischen Straßen der...
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Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der Hamburger Str. 22 im Herzen von Erfurt, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Leben niemals langweilig wird! Stell Dir vor, Du startest Deinen Tag mit einem Spaziergang durch die malerischen Straßen der Altstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und genießt die wunderschöne Architektur, die Erfurt so einzigartig macht.
Erfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt Thüringens, sondern auch ein echter Schmelztiegel der Kulturen, was sich in einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars widerspiegelt, die alle fußläufig von Deiner neuen Adresse erreichbar sind. Ob Du auf der Suche nach dem perfekten Kaffeepause-Spot bist, einem abendlichen Abenteuer in einem der angesagten Clubs oder einfach nur einem entspannten Abend in einem gemütlichen Restaurant, hier in 99085 Erfurt ist alles möglich und in unmittelbarer Nähe.
Für die Naturliebhaber unter Euch bietet diese Stadt grüne Oasen, die zum Entspannen und Durchatmen einladen. Der Nordpark und der Südpark, beide leicht zu erreichen, sind perfekt für jene, die gerne im Grünen sporteln, picknicken oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen bist Du im Nu in allen Teilen der Stadt oder kannst Deine Ausflüge in die Umgebung starten. Das bedeutet, ob Du nun studierst, arbeitest oder einfach das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchtest, von hier aus ist alles ein Klacks.
Erlebe das bunte Treiben der Stadt, tauche ein in die lebhafte Kulturszene und genieße das Gefühl, mittendrin statt nur dabei zu sein. Deine neue Etagenwohnung in der Altonaerstr. 15 ist der perfekte Startpunkt für all Deine Abenteuer in Erfurt. Also, worauf wartest Du? Starte Dein neues Kapitel in dieser faszinierenden Stadt!
Erfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt Thüringens, sondern auch ein echter Schmelztiegel der Kulturen, was sich in einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars widerspiegelt, die alle fußläufig von Deiner neuen Adresse erreichbar sind. Ob Du auf der Suche nach dem perfekten Kaffeepause-Spot bist, einem abendlichen Abenteuer in einem der angesagten Clubs oder einfach nur einem entspannten Abend in einem gemütlichen Restaurant, hier in 99085 Erfurt ist alles möglich und in unmittelbarer Nähe.
Für die Naturliebhaber unter Euch bietet diese Stadt grüne Oasen, die zum Entspannen und Durchatmen einladen. Der Nordpark und der Südpark, beide leicht zu erreichen, sind perfekt für jene, die gerne im Grünen sporteln, picknicken oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen bist Du im Nu in allen Teilen der Stadt oder kannst Deine Ausflüge in die Umgebung starten. Das bedeutet, ob Du nun studierst, arbeitest oder einfach das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchtest, von hier aus ist alles ein Klacks.
Erlebe das bunte Treiben der Stadt, tauche ein in die lebhafte Kulturszene und genieße das Gefühl, mittendrin statt nur dabei zu sein. Deine neue Etagenwohnung in der Altonaerstr. 15 ist der perfekte Startpunkt für all Deine Abenteuer in Erfurt. Also, worauf wartest Du? Starte Dein neues Kapitel in dieser faszinierenden Stadt!
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der Hamburger Str. 22 im Herzen von Erfurt, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Leben niemals langweilig wird! Stell Dir vor, Du startest Deinen Tag mit einem Spaziergang durch die malerischen Straßen der Altstadt, die nur einen Katzensprung entfernt ist, und genießt die wunderschöne Architektur, die Erfurt so einzigartig macht.
Erfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt Thüringens, sondern auch ein echter Schmelztiegel der Kulturen, was sich in einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars widerspiegelt, die alle fußläufig von Deiner neuen Adresse erreichbar sind. Ob Du auf der Suche nach dem perfekten Kaffeepause-Spot bist, einem abendlichen Abenteuer in einem der angesagten Clubs oder einfach nur einem entspannten Abend in einem gemütlichen Restaurant, hier in 99085 Erfurt ist alles möglich und in unmittelbarer Nähe.
Für die Naturliebhaber unter Euch bietet diese Stadt grüne Oasen, die zum Entspannen und Durchatmen einladen. Der Nordpark und der Südpark, beide leicht zu erreichen, sind perfekt für jene, die gerne im Grünen sporteln, picknicken oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen bist Du im Nu in allen Teilen der Stadt oder kannst Deine Ausflüge in die Umgebung starten. Das bedeutet, ob Du nun studierst, arbeitest oder einfach das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchtest, von hier aus ist alles ein Klacks.
Erlebe das bunte Treiben der Stadt, tauche ein in die lebhafte Kulturszene und genieße das Gefühl, mittendrin statt nur dabei zu sein. Deine neue Etagenwohnung in der Altonaerstr. 15 ist der perfekte Startpunkt für all Deine Abenteuer in Erfurt. Also, worauf wartest Du? Starte Dein neues Kapitel in dieser faszinierenden Stadt!
Erfurt ist nicht nur die Landeshauptstadt Thüringens, sondern auch ein echter Schmelztiegel der Kulturen, was sich in einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars widerspiegelt, die alle fußläufig von Deiner neuen Adresse erreichbar sind. Ob Du auf der Suche nach dem perfekten Kaffeepause-Spot bist, einem abendlichen Abenteuer in einem der angesagten Clubs oder einfach nur einem entspannten Abend in einem gemütlichen Restaurant, hier in 99085 Erfurt ist alles möglich und in unmittelbarer Nähe.
Für die Naturliebhaber unter Euch bietet diese Stadt grüne Oasen, die zum Entspannen und Durchatmen einladen. Der Nordpark und der Südpark, beide leicht zu erreichen, sind perfekt für jene, die gerne im Grünen sporteln, picknicken oder einfach nur die Seele baumeln lassen möchten.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen bist Du im Nu in allen Teilen der Stadt oder kannst Deine Ausflüge in die Umgebung starten. Das bedeutet, ob Du nun studierst, arbeitest oder einfach das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchtest, von hier aus ist alles ein Klacks.
Erlebe das bunte Treiben der Stadt, tauche ein in die lebhafte Kulturszene und genieße das Gefühl, mittendrin statt nur dabei zu sein. Deine neue Etagenwohnung in der Altonaerstr. 15 ist der perfekte Startpunkt für all Deine Abenteuer in Erfurt. Also, worauf wartest Du? Starte Dein neues Kapitel in dieser faszinierenden Stadt!
Hamburger Str. 22 · 99085 Erfurt / Krämpfervorstadt · Deutschland
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Erfurter Immobilien-Konzepte- Torsten Erfurth übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der...
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Erfurter Immobilien-Konzepte- Torsten Erfurth übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sollte es mehrere Interessenten geben, wird die Wohnung im Bieterverfahren verkauft.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Sollte es mehrere Interessenten geben, wird die Wohnung im Bieterverfahren verkauft.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Erfurter Immobilien-Konzepte- Torsten Erfurth übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Sollte es mehrere Interessenten geben, wird die Wohnung im Bieterverfahren verkauft.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Sollte es mehrere Interessenten geben, wird die Wohnung im Bieterverfahren verkauft.
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Ansprechpartner
Herr Torsten Erfurth
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99100 Erfurt / Salomonsborn
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Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
+49 159 040 308 71
Torsten Erfurth
Im Rosenthal 6,
99090 Erfurt
99090 Erfurt
036208 24 34 56
t.erfurth@erfurter-immo.info
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