immobilie1-ID: 31233021 | Anbieter-ID: 3065 A
Bädervilla in Strandnähe mit Potenzial für 4 Wohnungen, mit Bauland und kleinem Wald
1.292.000 €
Kaufpreis
250 m²
Gesamtfläche
1.563 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Bauweise für Bädervillen entstand im 19. Jahrhundert und spiegelt den historischen Charme der Seebäder wider.
Diese Stadtvilla wurde um 1900 gebaut und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche. Die beiden vollwertigen Etagen können für bis zu 4...
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Diese Bauweise für Bädervillen entstand im 19. Jahrhundert und spiegelt den historischen Charme der Seebäder wider.
Diese Stadtvilla wurde um 1900 gebaut und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche. Die beiden vollwertigen Etagen können für bis zu 4 Wohneinheiten genutzt werden.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind die Räume derzeit zum Großteil Durchgangsräume, aber auch teilweise zusätzlich vom Flur aus erreichbar.
Unter dem Teppich oder Linoleumboden befinden sich Holzdielen und es sind gut erhaltene alte Holztüren vorhanden.
Die Nachmittags- und Abendsonne macht die Veranda mit großflächiger Fensterfront zu einem gemütlichen Aufenthaltsraum.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss sowie Obergeschoss beträgt ca. 3,05 m.
Zur Kenntnis: Einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind für einen aktuellen Standard nötig, wie z.B. die Instandsetzung der zwei Balkone.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.563 m² groß und besteht aus 1.113 m² Gebäude- und Freifläche sowie 450 m² Waldgrundstück. Auf der Gebäude- und Freifläche ist eine zusätzliche Bebaubarkeit gegeben.
Das Grundstück verfügt über einen großen eingefriedeten Gartenbereich mit Gartenhäuschen und einem hübsch angelegten Teich.
Als Nebengelass sind ein Carport mit Holzschuppen, ein kleiner Massivbau mit Garage und Abstellfläche und das Gartenhaus mit kleiner Terrasse vorhanden.
Im hinteren Gartenteil befindet sich der Zugang zu einem eigenen Waldgrundstück mit 450m², das auch zusätzlich separat von der Rückseite aus zugänglich ist.
Diese Bauweise für Bädervillen entstand im 19. Jahrhundert und spiegelt den historischen Charme der Seebäder wider.
Diese Stadtvilla wurde um 1900 gebaut und verfügt über ca. 250 m² Wohnfläche. Die beiden vollwertigen Etagen können für bis zu 4 Wohneinheiten genutzt werden.
Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind die Räume derzeit zum Großteil Durchgangsräume, aber auch teilweise zusätzlich vom Flur aus erreichbar.
Unter dem Teppich oder Linoleumboden befinden sich Holzdielen und es sind gut erhaltene alte Holztüren vorhanden.
Die Nachmittags- und Abendsonne macht die Veranda mit großflächiger Fensterfront zu einem gemütlichen Aufenthaltsraum.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss sowie Obergeschoss beträgt ca. 3,05 m.
Zur Kenntnis: Einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus sind für einen aktuellen Standard nötig, wie z.B. die Instandsetzung der zwei Balkone.
Das Grundstück ist insgesamt ca. 1.563 m² groß und besteht aus 1.113 m² Gebäude- und Freifläche sowie 450 m² Waldgrundstück. Auf der Gebäude- und Freifläche ist eine zusätzliche Bebaubarkeit gegeben.
Das Grundstück verfügt über einen großen eingefriedeten Gartenbereich mit Gartenhäuschen und einem hübsch angelegten Teich.
Als Nebengelass sind ein Carport mit Holzschuppen, ein kleiner Massivbau mit Garage und Abstellfläche und das Gartenhaus mit kleiner Terrasse vorhanden.
Im hinteren Gartenteil befindet sich der Zugang zu einem eigenen Waldgrundstück mit 450m², das auch zusätzlich separat von der Rückseite aus zugänglich ist.
Kosten
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Kaufpreis1.292.000 €
-
Käuferprovision7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler nach Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Gesamtfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.563 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zur Zeit:
- 3 Küchen mit EBK
- 3 Bäder
- 8 Zimmer zzgl. 3 x Veranda mit Fensterfront
- 2 Balkone
- kleiner Teilkeller
- 4 Stromzähler
- Carport sowie weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück
Zur Zeit:
- 3 Küchen mit EBK
- 3 Bäder
- 8 Zimmer zzgl. 3 x Veranda mit Fensterfront
- 2 Balkone
- kleiner Teilkeller
- 4 Stromzähler
- Carport sowie weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das beliebte Ostseebad Graal-Müritz liegt zwischen der Hansestadt Rostock und
Fischland-Darß-Zingst und ist bekannt für seine charmante Architektur. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, Erholungssuchenden, Wassersportlern und...
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Das beliebte Ostseebad Graal-Müritz liegt zwischen der Hansestadt Rostock und
Fischland-Darß-Zingst und ist bekannt für seine charmante Architektur. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, Erholungssuchenden, Wassersportlern und Naturliebhabern, denn es ist für seine schöne Küstenlandschaft mit tollen Ostseestränden bekannt. Der feinsandige Strand, die Promenade und die Wälder und Moore laden zu
ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren ein.
Die zu verkaufende Villa befindet sich etwa 300 m vom Strand entfernt in einer gepflegten Straße mit weiteren Villen im Bäderstil.
Das beliebte Ostseebad Graal-Müritz liegt zwischen der Hansestadt Rostock und
Fischland-Darß-Zingst und ist bekannt für seine charmante Architektur. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, Erholungssuchenden, Wassersportlern und Naturliebhabern, denn es ist für seine schöne Küstenlandschaft mit tollen Ostseestränden bekannt. Der feinsandige Strand, die Promenade und die Wälder und Moore laden zu
ausgedehnten Spaziergängen, Rad- oder Wandertouren ein.
Die zu verkaufende Villa befindet sich etwa 300 m vom Strand entfernt in einer gepflegten Straße mit weiteren Villen im Bäderstil.
18181 Graal-Müritz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir senden Ihnen dann gern unser Exposé mit weiteren Daten. Teilen Sie uns dann gern auch Ihre Besichtigungsvorschläge mit.
Besichtigung finden nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro statt und nur im Beisein...
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir senden Ihnen dann gern unser Exposé mit weiteren Daten. Teilen Sie uns dann gern auch Ihre Besichtigungsvorschläge mit.
Besichtigung finden nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro statt und nur im Beisein des Maklers. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten die beiliegenden Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Erich Panik
Erich Panik Immobilien
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
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18055 Rostock
18055 Rostock
0381 4909620
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panikrdm@t-online.de
