immobilie1-ID: 31238417 | Anbieter-ID: 3019
Haus mit Charme und Potenzial, Rostocks City zum Greifen nah, mit Eignung für 2 Generationen oder Wohnen und Gewerbe
399.000 €
Kaufpreis
153 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Massives Wohnhaus Baujahr 1888 sowie angebautes wohnlich nutzbares Nebengebäude (ehemalige Scheune) mit behutsamer Umgestaltung (Erhalt Balkenwerk) Gesamt 305 m² Wohn- und Nutzfläche mit 11 Zimmern davon 153 m² Haupthaus. Im Erdgeschoss...
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Massives Wohnhaus Baujahr 1888 sowie angebautes wohnlich nutzbares Nebengebäude (ehemalige Scheune) mit behutsamer Umgestaltung (Erhalt Balkenwerk) Gesamt 305 m² Wohn- und Nutzfläche mit 11 Zimmern davon 153 m² Haupthaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Wohnräume, eine separate Küche sowie großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss verfügt links wie rechts über jeweils 3 Zimmer, weiterhin ein Bad. Das fast ebenerdige Kellergeschoss besitzt ebenfalls ein Zimmer sowie Waschraum und WC. Vorhanden ist ein sonniger Wintergarten sowie eine Terrasse. Das Nebengebäude, ehemals Scheune, besitzt im EG-Bereich 2 ineinander gehende Räume mit Küche. Das Obergeschoss ist als Feierraum ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über Garten und Garage. Vorhanden ist ein Pachtgrundstück.
Massives Wohnhaus Baujahr 1888 sowie angebautes wohnlich nutzbares Nebengebäude (ehemalige Scheune) mit behutsamer Umgestaltung (Erhalt Balkenwerk) Gesamt 305 m² Wohn- und Nutzfläche mit 11 Zimmern davon 153 m² Haupthaus. Im Erdgeschoss befinden sich 2 großzügige Wohnräume, eine separate Küche sowie großzügiges Bad mit Dusche und Wanne. Das Obergeschoss verfügt links wie rechts über jeweils 3 Zimmer, weiterhin ein Bad. Das fast ebenerdige Kellergeschoss besitzt ebenfalls ein Zimmer sowie Waschraum und WC. Vorhanden ist ein sonniger Wintergarten sowie eine Terrasse. Das Nebengebäude, ehemals Scheune, besitzt im EG-Bereich 2 ineinander gehende Räume mit Küche. Das Obergeschoss ist als Feierraum ausgestattet. Der Außenbereich verfügt über Garten und Garage. Vorhanden ist ein Pachtgrundstück.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSANIERUNGSBED
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Baujahr1888
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Zimmer (gesamt)11
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Wohnfläche (ca.)153 m²
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Grundstücksfläche (ca.)462 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1888
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kaminzimmer im ehemaligen Scheunengebäude mit Pantryküche im EG und Partybereich im OG
- Großzügige Terrassenbereiche sowie Wintergarten
- Garage und Stellflächen
- Vollkeller
- 462 m² Grundstück
- Erdgasheizung
- Großzügige Terrassenbereiche sowie Wintergarten
- Garage und Stellflächen
- Vollkeller
- 462 m² Grundstück
- Erdgasheizung
- Kaminzimmer im ehemaligen Scheunengebäude mit Pantryküche im EG und Partybereich im OG
- Großzügige Terrassenbereiche sowie Wintergarten
- Garage und Stellflächen
- Vollkeller
- 462 m² Grundstück
- Erdgasheizung
- Großzügige Terrassenbereiche sowie Wintergarten
- Garage und Stellflächen
- Vollkeller
- 462 m² Grundstück
- Erdgasheizung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
18055 Rostock · Brinckmansdorf · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache
Besichtigungstermine nach Absprache
Ansprechpartner
Frau Katharina Zimmer
Erich Panik Immobilien
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
18055 Rostock
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
18055 Rostock
038145828928
Erich Panik Immobilien
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
18055 Rostock
0381 4909620
panikrdm@t-online.de
