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Wohn- und Geschäftshaus - Zinshaus/Renditeobjekt kaufen in Warin - Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbefläche mit Schaufenstern

immobilie1-ID: 31260721 | Anbieter-ID: 3014

Wohn- und Geschäftshaus, Gewerbefläche mit Schaufenstern

Warin Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (19417)

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250.000 €
Kaufpreis
236 m²
Gesamtfläche
231 m²
Grundstücksfläche
Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu...
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Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude.
1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Das Dachgeschoss wurde neu ausgebaut.
Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben. Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar.
Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.

Kosten

  • Kaufpreis
    250.000 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    19.260 €
  • Käuferprovision
    7,14 %

    Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Wohn- und Geschäftshaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Wohnfläche (ca.)
    126 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    236 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    231 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    236 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    211,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Grundstücksfläche 231 m²
Haupthaus Baujahr um 1900 
1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche
1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss
2-Raumwoh...
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Grundstücksfläche 231 m²
Haupthaus Baujahr um 1900 
1998 umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär)
Gaststätte / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, mit großer Küche
1-Raum- und 2-Raumwohnung im Obergeschoss
2-Raumwohnung im ausgebauten Dachgeschoss, mit Wannenbad
Wohnfläche Haupthaus ca. 126 m²
Nutzfläche Haupthaus Gewerbe ca. 75 m²
Nutzfläche Nebengebäude ca. 35 m²

Lage

Warin ist eine malerische Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Stadt ist von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen umgeben und liegt etwa 20 km von Schwerin.

Ansprechpartner

Herr Erich Panik

Hermannstraße 24, 18055 Rostock
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Erich Panik Immobilien

Hermannstraße 24, 18055 Rostock

panikrdm@t-online.de

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Impressum
Erich Panik Immobilien Hermannstr. 24 18055 Rostock Tel: 0381 4909620 Fax: 0381 4909622 E-Mail: panikrdm@t-online.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch die Hansestadt Rostock, Ordnungsamt, erteilt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Umsatzsteuer-Nr. 079255/02825
Widerrufsbelehrung des Anbieters Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht: Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsere vorgenannte Firma – ERICH PANIK IMMOBILIEN – mit einer eindeutigen schriftlichen Erklärung (z. B. Brief. Tefefax, E-Mail) über Ihren Entschluss darüber informieren, dass Sie diesen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie diese Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. __________________________________________ Firma: Erich Panik Immobilien Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Nord e. V. Inhaber: Erich Panik Anschrift: Hermannstr. 24 18055 Rostock Tel.: (0381) 490 96 20 Fax: (0381) 490 96 22 E-Mail: panikrdm@t-online.de Homepage: www.panik-immobilien.de
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