immobilie1-ID: 31605717 | Anbieter-ID: 3081a
Exklusive Eigentumswohnung mit Rheinblick zur Selbstnutzung, im Paket mit 2 ETWs als Anlage
990.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Dieses Paket aus 3 Eigentumswohnungen in einem 1996 erbauten Wohnkomplex eignet sich optimal für Selbstnutzer, die die anderen 2 aktuell vermieteten ETWs als Anlage nutzen möchten.
Die große Wohnung mit direktem Rheinblick vom Wohnzimmer verfügt über... mehr lesen
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Dieses Paket aus 3 Eigentumswohnungen in einem 1996 erbauten Wohnkomplex eignet sich optimal für Selbstnutzer, die die anderen 2 aktuell vermieteten ETWs als Anlage nutzen möchten.
Die große Wohnung mit direktem Rheinblick vom Wohnzimmer verfügt über eine sehr hochwertige Marken-Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Es gibt 2 Badezimmer: das große mit Wanne, das kleine mit Dusche – und einen Balkon zum grünen Hof. Alle Eigentumswohnungen haben einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zur Küche.
Die 2 kleineren, aktuell vermieteten Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine umgrünte Terrasse, zu einem hellen weiten Hof mit Spielplatz. Auf dem Grundstück gibt es Erbpacht, die aktuell für 93 Jahre läuft. Diese ist steuerlich absetzbar.
Dazu gibt es 4 Stellplätze in der Tiefgarage im Wert à 12.500 €, die im Kaufpreis inklusive sind.
Die große Wohnung mit direktem Rheinblick vom Wohnzimmer verfügt über eine sehr hochwertige Marken-Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Es gibt 2 Badezimmer: das große mit Wanne, das kleine mit Dusche – und einen Balkon zum grünen Hof. Alle Eigentumswohnungen haben einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zur Küche.
Die 2 kleineren, aktuell vermieteten Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine umgrünte Terrasse, zu einem hellen weiten Hof mit Spielplatz. Auf dem Grundstück gibt es Erbpacht, die aktuell für 93 Jahre läuft. Diese ist steuerlich absetzbar.
Dazu gibt es 4 Stellplätze in der Tiefgarage im Wert à 12.500 €, die im Kaufpreis inklusive sind.
Dieses Paket aus 3 Eigentumswohnungen in einem 1996 erbauten Wohnkomplex eignet sich optimal für Selbstnutzer, die die anderen 2 aktuell vermieteten ETWs als Anlage nutzen möchten.
Die große Wohnung mit direktem Rheinblick vom Wohnzimmer verfügt über eine sehr hochwertige Marken-Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Es gibt 2 Badezimmer: das große mit Wanne, das kleine mit Dusche – und einen Balkon zum grünen Hof. Alle Eigentumswohnungen haben einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zur Küche.
Die 2 kleineren, aktuell vermieteten Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine umgrünte Terrasse, zu einem hellen weiten Hof mit Spielplatz. Auf dem Grundstück gibt es Erbpacht, die aktuell für 93 Jahre läuft. Diese ist steuerlich absetzbar.
Dazu gibt es 4 Stellplätze in der Tiefgarage im Wert à 12.500 €, die im Kaufpreis inklusive sind.
Die große Wohnung mit direktem Rheinblick vom Wohnzimmer verfügt über eine sehr hochwertige Marken-Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Es gibt 2 Badezimmer: das große mit Wanne, das kleine mit Dusche – und einen Balkon zum grünen Hof. Alle Eigentumswohnungen haben einen fließenden Übergang vom Wohnbereich zur Küche.
Die 2 kleineren, aktuell vermieteten Wohnungen liegen im Erdgeschoss und 3. Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine umgrünte Terrasse, zu einem hellen weiten Hof mit Spielplatz. Auf dem Grundstück gibt es Erbpacht, die aktuell für 93 Jahre läuft. Diese ist steuerlich absetzbar.
Dazu gibt es 4 Stellplätze in der Tiefgarage im Wert à 12.500 €, die im Kaufpreis inklusive sind.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Erbbaurecht
-
KäuferprovisionMit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an Erich Panik Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. Mwst. zu zahlen. Stand: 13.4.2025
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer7
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
-
Gesamtfläche (ca.)192 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
AusblickFluss
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch47,85 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.05.2018
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Idyllisch gelegen in Benrath, im südlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Nahe des Benrather Schlossparks und quasi direkt am Rhein, ist man hier sehr gut angebunden zur Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. In der Nachbarschaft...
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Idyllisch gelegen in Benrath, im südlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Nahe des Benrather Schlossparks und quasi direkt am Rhein, ist man hier sehr gut angebunden zur Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. In der Nachbarschaft entsteht gerade ein neuer Komplex mit Gymnasium.
Tramhaltestelle „Schöne Aussicht“, Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Die Düsseldorfer Altstadt, Königsallee und auch Flughafen sind in ca. 20 bis 30 Min. zu erreichen. Über mehrere Autobahnstrecken auch sehr gut vernetzt Richtung nahe gelegener Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.
Tramhaltestelle „Schöne Aussicht“, Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Die Düsseldorfer Altstadt, Königsallee und auch Flughafen sind in ca. 20 bis 30 Min. zu erreichen. Über mehrere Autobahnstrecken auch sehr gut vernetzt Richtung nahe gelegener Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.
Idyllisch gelegen in Benrath, im südlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens. Nahe des Benrather Schlossparks und quasi direkt am Rhein, ist man hier sehr gut angebunden zur Düsseldorfer Innenstadt und ins Umland. In der Nachbarschaft entsteht gerade ein neuer Komplex mit Gymnasium.
Tramhaltestelle „Schöne Aussicht“, Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Die Düsseldorfer Altstadt, Königsallee und auch Flughafen sind in ca. 20 bis 30 Min. zu erreichen. Über mehrere Autobahnstrecken auch sehr gut vernetzt Richtung nahe gelegener Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.
Tramhaltestelle „Schöne Aussicht“, Bus, U-Bahn und S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Die Düsseldorfer Altstadt, Königsallee und auch Flughafen sind in ca. 20 bis 30 Min. zu erreichen. Über mehrere Autobahnstrecken auch sehr gut vernetzt Richtung nahe gelegener Städte wie z.B. Köln und Wuppertal.
Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (40597)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Erich Panik
Erich Panik Immobilien
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
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0381 4909620
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