immobilie1-ID: 31358127 | Anbieter-ID: A1335
Eigentumswohnung in besonderer Lage
169.000 €
Kaufpreis
66,47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer Gemeinschaft mit nur 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Anwesens. Die Besonderheit ist, dass Sie sich das Treppenhaus mit nur drei Nachbarn teilen. Die restlichen... mehr lesen
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer Gemeinschaft mit nur 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Anwesens. Die Besonderheit ist, dass Sie sich das Treppenhaus mit nur drei Nachbarn teilen. Die restlichen Wohnungen verfügen über eigene Eingänge. Das Haus wurde 1993 errichtet und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Einstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 31,14 m²
offene Küche mit Einbauküche 6,85 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank 13,01 m²
Tageslichtbad mit Dusche/WC 5,79 m²
Balkon (Grundfläche 8,88 m²) 4,44 m²
Diele 5,24 m²
Wohnfläche gesamt 66,47 m²
Die zu verkaufende Eigentumswohnung ist Teil einer Gemeinschaft mit nur 8 Wohnungen und befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) des Anwesens. Die Besonderheit ist, dass Sie sich das Treppenhaus mit nur drei Nachbarn teilen. Die restlichen Wohnungen verfügen über eigene Eingänge. Das Haus wurde 1993 errichtet und ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Einstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche 31,14 m²
offene Küche mit Einbauküche 6,85 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank 13,01 m²
Tageslichtbad mit Dusche/WC 5,79 m²
Balkon (Grundfläche 8,88 m²) 4,44 m²
Diele 5,24 m²
Wohnfläche gesamt 66,47 m²
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % einschließlich Mehrwertsteuer, berechnet aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Wohnfläche (ca.)66,47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickFERNE
-
FußbodenParkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993,00
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank eingebaut, welcher viel Stauraum bietet.
Ferner verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise.
Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank eingebaut, welcher viel Stauraum bietet.
Ferner verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise.
Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche.
Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank eingebaut, welcher viel Stauraum bietet.
Ferner verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise.
Im Schlafzimmer ist ein Kleiderschrank eingebaut, welcher viel Stauraum bietet.
Ferner verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise.
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in besonderer Lage am Stadtrand der Kreisstadt Wittlich mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und... mehr lesen
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung befindet sich in besonderer Lage am Stadtrand der Kreisstadt Wittlich mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage fernab von Straßenverkehr (Zufahrt über einen Privatweg).
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage fernab von Straßenverkehr (Zufahrt über einen Privatweg).
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in besonderer Lage am Stadtrand der Kreisstadt Wittlich mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage fernab von Straßenverkehr (Zufahrt über einen Privatweg).
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
Das neue städtische Schwimmbad, weitere Freizeitangebote sowie die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Und dennoch handelt es sich um eine ruhige Lage fernab von Straßenverkehr (Zufahrt über einen Privatweg).
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet im Eifel- und Moselraum mit bis zu 100.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergärten und sämtliche Schulen und ist Sitz der Kreis-, Stadt- und Verbandsgemeindeverwaltung. Wittlich genießt eine sehr gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz: A1/A48 Koblenz-Trier, A 60 aus Richtung Belgien kommend und die B 50 als Weiterführung der A 60 zum Rhein-Main-Gebiet.
54516 Wittlich · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Leistungen an die Gemeinschaft betragen aktuell:
Eigentümerkosten 57,51 EUR
Betriebskosten umlegbar 236,96 EUR
Einzahl... mehr lesen
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Leistungen an die Gemeinschaft betragen aktuell:
Eigentümerkosten 57,51 EUR
Betriebskosten umlegbar 236,96 EUR
Einzahlung Rücklage 53,27 EUR
monatlich gesamt laut Wirtschaftsplan 350 EUR
Der Stand (31.12.2023) der Erhaltungsrücklage beträgt circa 42.220 EUR.
169.000,00
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Leistungen an die Gemeinschaft betragen aktuell:
Eigentümerkosten 57,51 EUR
Betriebskosten umlegbar 236,96 EUR
Einzahlung Rücklage 53,27 EUR
monatlich gesamt laut Wirtschaftsplan 350 EUR
Der Stand (31.12.2023) der Erhaltungsrücklage beträgt circa 42.220 EUR.
169.000,00
Ansprechpartner
Herr Helmut Ertz
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Str. 16-18,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
+49 6571 95070
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
+49(6571)95070
info@ertz.de
