immobilie1-ID: 31582295 | Anbieter-ID: A1375
Wohnhaus mit Urlaubsflair Nähe Wittlich
165.000 €
Kaufpreis
107,54 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Gemarkung Bruch
Flur 11
Hausgrundstück: Parzelle 248/1 mit rd. 335 m²
Gartengrundstück: Parzelle 249/1 mit rd. 118 m²
Das Grundstück befindet sich in zweiter (ruhiger) Lage und wird mittels eines Wegerechtes erschlossen.
Mit gesamt rund 453 m² bietet... mehr lesen
Flur 11
Hausgrundstück: Parzelle 248/1 mit rd. 335 m²
Gartengrundstück: Parzelle 249/1 mit rd. 118 m²
Das Grundstück befindet sich in zweiter (ruhiger) Lage und wird mittels eines Wegerechtes erschlossen.
Mit gesamt rund 453 m² bietet... mehr lesen
Gemarkung Bruch
Flur 11
Hausgrundstück: Parzelle 248/1 mit rd. 335 m²
Gartengrundstück: Parzelle 249/1 mit rd. 118 m²
Das Grundstück befindet sich in zweiter (ruhiger) Lage und wird mittels eines Wegerechtes erschlossen.
Mit gesamt rund 453 m² bietet Ihnen das Grundstück ausreichend Raum zum Entspannen ohne dass Sie Ihre Freizeit "nur im Garten verbringen müssen".
Hervorzuheben ist die besondere Lage oberhalb des Flusslaufes mit Blick ins Grüne.
Auf diesem Grundstück befand sich ursprünglich ein massives landwirtschaftliches Nebengebäude mit Satteldach, welches zu Beginn der 1960er Jahre in ein Wohnhaus mit einer Doppelgarage umgebaut wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Altersbedingte Reparaturen sind im ermittelten Verkaufspreis berücksichtigt. Bei Gefallen können Sie dieses Haus kurzfristig beziehen.
Auf rund 107,54 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus:
Erdgeschoss:
2 Wohnräume
1 Diele und Flur
1 Abstellraum
1 Heizungs- und Waschraum
Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnküche
1 Balkon
1 Bad
1 Abstellraum
1 Flur
Dachgeschoss:
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 großes Schlafzimmer mit Ankleide
1 Schlafzimmer
1 Dusche/WC
Ein weiterer, kleiner Wohnraum befindet sich in Ihrem Garten. Dort haben die Eigentümer oberhalb des Baches ein kleines Tee-Haus (Laube) errichtet, welches zum Verweilen einlädt.
Flur 11
Hausgrundstück: Parzelle 248/1 mit rd. 335 m²
Gartengrundstück: Parzelle 249/1 mit rd. 118 m²
Das Grundstück befindet sich in zweiter (ruhiger) Lage und wird mittels eines Wegerechtes erschlossen.
Mit gesamt rund 453 m² bietet Ihnen das Grundstück ausreichend Raum zum Entspannen ohne dass Sie Ihre Freizeit "nur im Garten verbringen müssen".
Hervorzuheben ist die besondere Lage oberhalb des Flusslaufes mit Blick ins Grüne.
Auf diesem Grundstück befand sich ursprünglich ein massives landwirtschaftliches Nebengebäude mit Satteldach, welches zu Beginn der 1960er Jahre in ein Wohnhaus mit einer Doppelgarage umgebaut wurde. Das Anwesen ist sehr gepflegt. Altersbedingte Reparaturen sind im ermittelten Verkaufspreis berücksichtigt. Bei Gefallen können Sie dieses Haus kurzfristig beziehen.
Auf rund 107,54 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Haus:
Erdgeschoss:
2 Wohnräume
1 Diele und Flur
1 Abstellraum
1 Heizungs- und Waschraum
Obergeschoss:
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Wohnküche
1 Balkon
1 Bad
1 Abstellraum
1 Flur
Dachgeschoss:
1 Wohn-/Schlafzimmer
1 großes Schlafzimmer mit Ankleide
1 Schlafzimmer
1 Dusche/WC
Ein weiterer, kleiner Wohnraum befindet sich in Ihrem Garten. Dort haben die Eigentümer oberhalb des Baches ein kleines Tee-Haus (Laube) errichtet, welches zum Verweilen einlädt.
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
-
Käuferprovision3,57 % einschl. MwSt., berechnet aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer6
-
Wohnfläche (ca.)107,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Dacheindeckung: Pfannen
Fenster: Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen vom Schreiner (Bj. 1990)
Heizung: Ölzentralheizung älteren Baujahrs
Warmwasser: elektrisch
Sie betreten dieses Haus und gelangen in eine kleine... mehr lesen
Fenster: Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen vom Schreiner (Bj. 1990)
Heizung: Ölzentralheizung älteren Baujahrs
Warmwasser: elektrisch
Sie betreten dieses Haus und gelangen in eine kleine... mehr lesen
Dacheindeckung: Pfannen
Fenster: Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen vom Schreiner (Bj. 1990)
Heizung: Ölzentralheizung älteren Baujahrs
Warmwasser: elektrisch
Sie betreten dieses Haus und gelangen in eine kleine gemütliche Diele, welche wie der Flur mit Fliesenboden ausgelegt ist. Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über schöne Dielenböden und jeweils 2 Fenster. Über eine mit Marmor belegte Treppe gelangen Sie in Ihren Wohnbereich im Obergeschoss. Dort besitzen Sie eine gemütliche Wohnküche, ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie Ihr momentanes Hauptbad mit Wanne und WC. Die Böden im Obergeschoss sind gefliest. Das Bad wurde 2005 komplett saniert. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Es empfiehlt sich, den Balkon um eine Wendeltreppe zu erweitern, so dass Sie vom Wohnbereich direkt in Ihren wunderschönen Garten gelangen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide (beide mit Holzböden), ein Kinderzimmer sowie ein Dusche/WC, welches noch nicht erneuert ist.
Im Rahmen der Erneuerung der Heizungsanlage bietet es sich an, auch die Dacheindeckung aus Pfannen zu erneuern, das Dach zu dämmen und gegebenenfalls um eine PV-Anlage zu erweitern.
Fenster: Holzfenster mit aufgesetzten Sprossen vom Schreiner (Bj. 1990)
Heizung: Ölzentralheizung älteren Baujahrs
Warmwasser: elektrisch
Sie betreten dieses Haus und gelangen in eine kleine gemütliche Diele, welche wie der Flur mit Fliesenboden ausgelegt ist. Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über schöne Dielenböden und jeweils 2 Fenster. Über eine mit Marmor belegte Treppe gelangen Sie in Ihren Wohnbereich im Obergeschoss. Dort besitzen Sie eine gemütliche Wohnküche, ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie Ihr momentanes Hauptbad mit Wanne und WC. Die Böden im Obergeschoss sind gefliest. Das Bad wurde 2005 komplett saniert. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Es empfiehlt sich, den Balkon um eine Wendeltreppe zu erweitern, so dass Sie vom Wohnbereich direkt in Ihren wunderschönen Garten gelangen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen zusätzlichen Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide (beide mit Holzböden), ein Kinderzimmer sowie ein Dusche/WC, welches noch nicht erneuert ist.
Im Rahmen der Erneuerung der Heizungsanlage bietet es sich an, auch die Dacheindeckung aus Pfannen zu erneuern, das Dach zu dämmen und gegebenenfalls um eine PV-Anlage zu erweitern.
- Kamin
- Stellplatz
Lage
Das zu verkaufende Anwesen befindet sich im wunderschönen Tal der Salm in der Ortsgemeinde Bruch; nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Wittlich sowie den Verkehrsknotenpunkten Salmtal (Anschluss A48 Koblenz-Trier-Luxemburg) und Landscheid (A60...
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Das zu verkaufende Anwesen befindet sich im wunderschönen Tal der Salm in der Ortsgemeinde Bruch; nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Wittlich sowie den Verkehrsknotenpunkten Salmtal (Anschluss A48 Koblenz-Trier-Luxemburg) und Landscheid (A60 Belgien-Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Bekannt ist die Gemeinde durch ihre Brucher Wasserburg, welche schon von dem bekannten Maler Fritz-von-Wille verewigt wurde. Die Burg wird heute auch gastronomisch genutzt und lädt zum Verweilen ein. Im Dorf gibt es einige Vereine, welche für den Zusammenhalt der rund 465 Einwohner sorgen. Und in Ihrer Freizeit können Sie sowohl per Rad als auch zu Fuß die Natur erkunden.
Bruch Deutschland (54518)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Gerätehaus, so dass Sie genügend Raum für Ihr(e) Auto(s) und Gerätschaften haben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
165.000,00
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
165.000,00
Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit dahinterliegendem Gerätehaus, so dass Sie genügend Raum für Ihr(e) Auto(s) und Gerätschaften haben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
165.000,00
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165.000,00
Ansprechpartner
Herr Helmut Ertz
Ertz & Lehnen GmbH
Trierer Str. 16-18,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
54516 Wittlich
+49 6571 95070
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Trierer Straße 16-18 ,
54516 Wittlich
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info@ertz.de
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