Design-Hotel, gehobene Ausstattung, optional Nutzung als Büro sowie Schulungs- und Begegnungsstätte

Kallstadt Deutschland (67169)

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3.880.000 €

Kaufpreis

172,8 m²

Gastraumfläche

3.677 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses Design-Hotel mit gehobenem Restaurant an der Weinstraße verbindet moderne und ansprechende Ausstattung stilvoll mit Tradition und einer historischen sowie aufwändig sanierten Kulisse, die ihres Gleichen sucht. Der Gaststättenbereich des Hotels wurde im 17. Jahrhundert errichtet und diente ursprünglich als Weingut mit Weinhaus und Hofanlage.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2012 bis 2013 umfassend saniert/modernisiert (Erneuerung der Dacheindeckung einschließlich Dachstuhl, des Fassadenanstrichs, der Haustechnik einschließlich der Heizung sowie aller Versorgungsleitungen, der Fenster und des Innenausbaus) und der Ausbau zur Hotelanlage realisiert (Umwidmung und Ausbau der vorhandenen Wohnungen zu Hotelzimmern sowie Dachgeschossausbau). Die Modernisierung beinhaltete auch die Kompletterneuerung sämtlicher Fenster und Leitungen (Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen), die Erneuerung der Heizungsanlage sowie den Innenausbau und die Neuausstattung der Küche nebst Bar- und Rezeptionsbereich.

Das Hotel befindet sich im laufenden Geschäftsbetrieb und wird durch einen angestellten Geschäftsleiter und ca. 20 angestellte Mitarbeiter geleitet. Eine Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs mit sämtlichen Mitarbeitern ist ohne Investitionsnotwendigkeit in die Immobilie nahtlos möglich.

Gleichwohl besteht auch die Möglichkeit, den Geschäftsbetrieb einzustellen und die Immobilie beispielsweise als repräsentativen Geschäftssitz oder als Schulungs- bzw. Begegnungsstätte sowie für Teamevents zu nutzen, wobei grundsätzlich die Möglichkeit besteht, das Restaurantbereich als Teilfläche zu vermieten.

Die Immobilie eignet sich jedoch grundsätzlich auch für einen größeren Hotelbetrieb, da zusätzliche Grundstücke als Erweiterungsfläche mitverkauft werden können. Die Erweiterungsflächen (schätzungsweise ca. 1.200 m² Geschossflächenpotenzial) bieten die Möglichkeit, weitere Hotelzimmer, mehrere Veranstaltungsräume sowie einen SPA zu errichten, sodass dadurch auf Wunsch ein 5-Sterne-Haus geschaffen werden kann.

Kosten

Kaufpreis

3.880.000 €
Käuferprovision

3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)

3,57 % vom Angebotspreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer) Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines Kaufvertrags gegenüber dem Käufer:

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Hotel/Pension
Hauptobjektart

Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Altbau
Baujahr

1615
Zimmer

13
Anzahl Betten

25
Anzahl Parkflächen

50
Gesamtfläche (ca.)

1.504,8 m²
Grundstücksfläche (ca.)

3.677 m²
Büro-/Praxisfläche (ca.)

41,9 m²
Gastraumfläche (ca.)

172,8 m²
Fläche teilbar ab

172,8 m²
Freifläche (ca.)

418 m²
Anzahl Stellplätze

50
Stellplatz
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Anzahl Etagen

3
Dachform

Satteldach
Erschließung

Voll erschlossen

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Moderne Haustechnik
- Gas-Zentralheizung
- Moderne Konvektorenheizkörper
- 13 exklusive Designer-Hotelzimmer
- 14 zusätzlich gepachtete Hotelzimmer
- Rezeptionsbereich
- Barbereich mit Lounge
- Restaurantbereich mit ca.... mehr lesen

Lage

Kallstadt liegt an der Deutschen Weinstraße und schmiegt sich an die Ausläufer der Haardt, dem Pfälzerwald. Die Gesamtfläche von Kallstadt, mit seinen ca. 1.200 Einwohnern, beträgt 787 Hektar.

Dieser wunderbare Weinort ist einer der bekanntesten in... mehr lesen

Kallstadt Deutschland (67169)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss,... mehr lesen