immobilie1-ID: 31518113 | Anbieter-ID: WE-1050
Direkt am Wasser: Zwei Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück in Berlin-Rahnsdorf
1.700.000 €
Kaufpreis
2.064 m²
Grundstücksfläche
Diese attraktiven Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer begehrten Lage in Berlin-Köpenick und überzeugen durch direkte Wasserlage mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen. Auf dem großzügigen Grundstück von 2.064 m² verteilen sich zwei Gebäude...
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Diese attraktiven Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer begehrten Lage in Berlin-Köpenick und überzeugen durch direkte Wasserlage mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen. Auf dem großzügigen Grundstück von 2.064 m² verteilen sich zwei Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von 683,95 m².
Das erste Gebäude umfasst 8 Wohnungen auf drei Etagen, während das zweite Gebäude mit zwei Etagen vier weitere Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 81 m² und bieten eine gute Vermietbarkeit.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite sichert. Zum 31.03.2025 wird jedoch eine der Dachgeschosswohnungen in der Hubertusstraße 2a sowie ein Außenstellplatz frei, was Potenzial für eine Neuvermietung zu optimierten Konditionen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das erste Gebäude umfasst 8 Wohnungen auf drei Etagen, während das zweite Gebäude mit zwei Etagen vier weitere Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 81 m² und bieten eine gute Vermietbarkeit.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite sichert. Zum 31.03.2025 wird jedoch eine der Dachgeschosswohnungen in der Hubertusstraße 2a sowie ein Außenstellplatz frei, was Potenzial für eine Neuvermietung zu optimierten Konditionen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese attraktiven Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer begehrten Lage in Berlin-Köpenick und überzeugen durch direkte Wasserlage mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen. Auf dem großzügigen Grundstück von 2.064 m² verteilen sich zwei Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von 683,95 m².
Das erste Gebäude umfasst 8 Wohnungen auf drei Etagen, während das zweite Gebäude mit zwei Etagen vier weitere Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 81 m² und bieten eine gute Vermietbarkeit.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite sichert. Zum 31.03.2025 wird jedoch eine der Dachgeschosswohnungen in der Hubertusstraße 2a sowie ein Außenstellplatz frei, was Potenzial für eine Neuvermietung zu optimierten Konditionen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das erste Gebäude umfasst 8 Wohnungen auf drei Etagen, während das zweite Gebäude mit zwei Etagen vier weitere Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 81 m² und bieten eine gute Vermietbarkeit.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, was eine sofortige Rendite sichert. Zum 31.03.2025 wird jedoch eine der Dachgeschosswohnungen in der Hubertusstraße 2a sowie ein Außenstellplatz frei, was Potenzial für eine Neuvermietung zu optimierten Konditionen bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis1.700.000 €
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Kaufpreisfaktor19,6-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr86.882,28 €
-
Käuferprovision7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1998
-
Wohneinheiten12
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)683,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.064 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzParkhaus
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis06.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage Berlins – direkt am Wasser im idyllischen Ortsteil Rahnsdorf. Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ruhige, gehobene Wohnatmosphäre.
Wohnen... mehr lesen
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Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage Berlins – direkt am Wasser im idyllischen Ortsteil Rahnsdorf. Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ruhige, gehobene Wohnatmosphäre.
Wohnen am Wasser – Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Das großzügige Grundstück mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen liegt in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee und zur Dahme. Diese traumhafte Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Wasserliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohnhäusern.
Sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, grüne Umgebung mit direktem Wasserzugang und eine erstklassige Anbindung an das Zentrum Berlins. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Wohnen am Wasser – Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Das großzügige Grundstück mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen liegt in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee und zur Dahme. Diese traumhafte Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Wasserliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohnhäusern.
Sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, grüne Umgebung mit direktem Wasserzugang und eine erstklassige Anbindung an das Zentrum Berlins. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Das angebotene Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage Berlins – direkt am Wasser im idyllischen Ortsteil Rahnsdorf. Diese exklusive Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und ruhige, gehobene Wohnatmosphäre.
Wohnen am Wasser – Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Das großzügige Grundstück mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen liegt in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee und zur Dahme. Diese traumhafte Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Wasserliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohnhäusern.
Sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, grüne Umgebung mit direktem Wasserzugang und eine erstklassige Anbindung an das Zentrum Berlins. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Wohnen am Wasser – Natur und Erholung direkt vor der Haustür
Das großzügige Grundstück mit eigenem Steg und drei Bootsliegeplätzen liegt in unmittelbarer Nähe zum Müggelsee und zur Dahme. Diese traumhafte Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Wasserliebhaber, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern, weitläufigen Spazier- und Radwegen sowie einer Mischung aus charmanten Villen und modernen Wohnhäusern.
Sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten: eine idyllische, grüne Umgebung mit direktem Wasserzugang und eine erstklassige Anbindung an das Zentrum Berlins. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
Berlin Deutschland (12589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dennis Käfer
Estavio GmbH
Xantener Straße 1,
10707 Berlin
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Xantener Straße 1,
10707 Berlin
10707 Berlin
01724525762
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Xantener Straße 1,
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