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immobilie1-ID: 31343653 | Anbieter-ID: I-00YLW7-W-02WTVI

Gartenwohnung in Waldperlacher Bestlage

München Waldperlach Bayern Deutschland (81739)

Zur Karte
570.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Ruhig gelegene Gartenwohnung in Waldperlach
- Schöner, eingewachsener Garten mit Südausrichtung
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Sondernutzungsrecht für einen ca. 96 qm großen Gartenanteil
- Freundliche,... mehr lesen
- Ruhig gelegene Gartenwohnung in Waldperlach
- Schöner, eingewachsener Garten mit Südausrichtung
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Sondernutzungsrecht für einen ca. 96 qm großen Gartenanteil
- Freundliche, helle Einbauküche
- Gäste-Badezimmer im Souterrain
- Großer Hobbyraum im Souterrain

Kosten

  • Kaufpreis
    570.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    371 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
    Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
    Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
    bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    79 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    109 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Haustiere
    Nein

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauküche
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern,
erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern
hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die
Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen
Verkehrsmitteln... mehr lesen
München-Waldperlach, inmitten von viel Grün und Wäldern,
erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei den Käufern
hochwertiger Immobilien. Von Vorteil ist die gute Anbindung an die
Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen
Verkehrsmitteln (z.B. Bus Nr. 55 in unmittelbarer Nähe, 10 Min.
nach Neuperlach Zentrum), sowie die schnelle Erreichbarkeit des
Münchner Flughafens (52 km) und der Seen und Berge (über A99).
Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich
in der direkten Umgebung. Die Europäische Schule in Perlach liegt
nur wenige Minuten entfernt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten
sind durch Vereine, Grünanlagen, Bäder und Golfplätze in der
Region zahlreich vorhanden. Die Bebauung in Waldperlach besteht
hauptsächlich aus Villen, Einfamilienhäusern und
Doppelhaushälften.

Ansprechpartner

Engel & Völkers München Waldtrudering

Wasserburger Landstraße 237 81827 München
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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH

Wasserburger Landstraße 237, 81827 München

muenchensuedost@engelvoelkers.com

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