Ihr Traumhaus der vielen Möglichkeiten Luxuriöses Wohnen & Arbeiten auf 3 Ebenen

Kosten

• Kaufpreis
  1.399.000 €
• Garagen-/Stellplatzkaufpreis
  25.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München Südost Immobilien GmbH.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  2012
• Zimmer
  9
• Anzahl Schlafzimmer
  7
• Anzahl Badezimmer
  6
• Balkon
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  5
• Wohnfläche (ca.)
  250 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  273 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  477 m²
• Nutzfläche (ca.)
  23 m²
• Etage
  2
• Anzahl Stellplätze
  5
• Stellplatz
  4
• Garage
  1
• Ausrichtung
  Süd
• Fußboden
  Parkett
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Befeuerungsart
  Pellets
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  50,4 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2012
• Energieeffizienzklasse
  B
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Die charmante Gemeinde Anzing liegt im malerischen Norden des
Landkreises Ebersberg, nur etwa 22 Kilometer östlich der
pulsierenden Landeshauptstadt München. Mit einer
hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte ist Anzing
ein idealer Wohnort für... mehr lesen

Die charmante Gemeinde Anzing liegt im malerischen Norden des
Landkreises Ebersberg, nur etwa 22 Kilometer östlich der
pulsierenden Landeshauptstadt München. Mit einer
hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte ist Anzing
ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge
der Natur mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. In nur 18
Minuten erreichen Sie Erding und in 14 Minuten Ebersberg,
während die Marktgemeinde Markt Schwaben im Norden liegt und
Poing sowie Vaterstetten im Westen angrenzen.
Anzing besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine
hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von
ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern, die sich
harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Der
nahegelegene Ebersberger Forst, insbesondere der nördliche Teil,
bekannt als Anzinger Forst, bietet zahlreiche Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren – ideal für
Naturliebhaber und aktive Familien.
Die Infrastruktur in Anzing ist hervorragend: Alle notwendigen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem
erreichbar. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern stehen mehrere
Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Sport- und
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig; lokale Vereine
bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur ca. 10 Minuten gelangen
Sie zur Messe München und in etwa 20 Minuten in die Münchner
Innenstadt. Die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar, sodass Sie
auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Zudem ermöglichen die
nahgelegenen Autobahnanschlüsse (A94 und A99) eine schnelle
Verbindung zum Münchner Flughafen (45 km) sowie zu zahlreichen
Seen und Naherholungsgebieten – perfekt für Wochenendausflüge
oder einen Kurzurlaub in den Alpen.

Die charmante Gemeinde Anzing liegt im malerischen Norden des
Landkreises Ebersberg, nur etwa 22 Kilometer östlich der
pulsierenden Landeshauptstadt München. Mit einer
hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte ist Anzing
ein idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge
der Natur mit der Nähe zur Metropole verbinden möchten. In nur 18
Minuten erreichen Sie Erding und in 14 Minuten Ebersberg,
während die Marktgemeinde Markt Schwaben im Norden liegt und
Poing sowie Vaterstetten im Westen angrenzen.
Anzing besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine
hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von
ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern, die sich
harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Der
nahegelegene Ebersberger Forst, insbesondere der nördliche Teil,
bekannt als Anzinger Forst, bietet zahlreiche Möglichkeiten für
Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren – ideal für
Naturliebhaber und aktive Familien.
Die Infrastruktur in Anzing ist hervorragend: Alle notwendigen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem
erreichbar. Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern stehen mehrere
Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Sport- und
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig; lokale Vereine
bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur ca. 10 Minuten gelangen
Sie zur Messe München und in etwa 20 Minuten in die Münchner
Innenstadt. Die S-Bahn-Station ist schnell erreichbar, sodass Sie
auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. Zudem ermöglichen die
nahgelegenen Autobahnanschlüsse (A94 und A99) eine schnelle
Verbindung zum Münchner Flughafen (45 km) sowie zu zahlreichen
Seen und Naherholungsgebieten – perfekt für Wochenendausflüge
oder einen Kurzurlaub in den Alpen.

Anzing Anzing Bayern Deutschland (85646)

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ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH

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85560 Ebersberg

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81827 München

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