immobilie1-ID: 31540833 | Anbieter-ID: I-02R6PT-W-02R6PT
Spektakuläre High-End-Villa jenseits der Norm
Auf Anfrage
Preis
346 m²
Wohnfläche
2.158 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes... mehr lesen
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes... mehr lesen
- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland
- Möglichkeit für Aussenpool
- Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden
- 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage
- Hochwertigste Materialien
- Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten
- Offener Kamin
- Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich
- Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank
- Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse
- Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich
- Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen
- CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland
- Möglichkeit für Aussenpool
- Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden
- 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage
- Hochwertigste Materialien
- Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten
- Offener Kamin
- Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich
- Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank
- Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse
- Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich
- Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen
- CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²
- Energielabel A+, Öl und Gasunabhängig
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland
- Möglichkeit für Aussenpool
- Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden
- 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage
- Hochwertigste Materialien
- Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten
- Offener Kamin
- Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich
- Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank
- Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse
- Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich
- Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen
- CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Dreifachverglaste wärmedämmende Fenster (Silverstar)
- Wellnessbad mit Sauna ca.52 m²
- Riesige Doppelgarage (ca. 57 m²) mit direktem Zugang ins Haus
- Uneinsehbares terrassiertes Grundstück angrenzend an Grünland
- Möglichkeit für Aussenpool
- Feinsteinböden und Eiche Holzdielenböden
- 3 Luxus-Bäder, je eines pro Etage
- Hochwertigste Materialien
- Traumküche (Leicht) mit Top-Markengeräten
- Offener Kamin
- Einliegerwohnung im Hanggeschoss möglich
- Foyer über zwei Etagen mit großem Einbauschrank
- Masterbereich mit grosser Ankleide und eigener Terrasse
- Knapp ca. 80 m² lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Küchenbereich
- Und so viel mehr, unmöglich alles aufzuzählen
- CO2-Ausstoß 6,2 kg/m²
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2015
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)346 m²
-
Gesamtfläche (ca.)435 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.158 m²
-
Nutzfläche (ca.)26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)68 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenHolz/Dielen, Parkett, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch16,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauschränke
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im schönen Haag i. OB. Gut 6.425 Einwohner fühlen sich hier wohl. Der Markt Haag in Oberbayern sehr verkehrsgünstig gelegen zentral an der B12 und der B15, zwischen der Landeshauptstadt München und den Städten Rosenheim,...
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Das Objekt befindet sich im schönen Haag i. OB. Gut 6.425 Einwohner fühlen sich hier wohl. Der Markt Haag in Oberbayern sehr verkehrsgünstig gelegen zentral an der B12 und der B15, zwischen der Landeshauptstadt München und den Städten Rosenheim, Landshut, Wasserburg und Mühldorf. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Mühldorf am Inn an und zur gleichnamigen Kreisstadt sind es etwa 25 Autominuten. Nach Wasserburg am Inn sind es nur etwa 15 Autominuten und zur bayerischen Landeshauptstadt München dank Autobahn auch nur noch 30 Minuten. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Vor-Alpenland bieten sich dabei mehr als nur an. Mit einem Kreiskrankenhaus, mehreren Fachärzten, Grund-/Haupt- und Realschulen, 2 Kindergärten, einem Alten- und Pflegeheim, sowie einem Frei- und Hallenbad, ist für die Infrastruktur auch bestens gesorgt. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und viele gastronomischen Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen mehrere Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.
Das Objekt befindet sich im schönen Haag i. OB. Gut 6.425 Einwohner fühlen sich hier wohl. Der Markt Haag in Oberbayern sehr verkehrsgünstig gelegen zentral an der B12 und der B15, zwischen der Landeshauptstadt München und den Städten Rosenheim, Landshut, Wasserburg und Mühldorf. Die Gemeinde gehört dem Landkreis Mühldorf am Inn an und zur gleichnamigen Kreisstadt sind es etwa 25 Autominuten. Nach Wasserburg am Inn sind es nur etwa 15 Autominuten und zur bayerischen Landeshauptstadt München dank Autobahn auch nur noch 30 Minuten. Ausflüge zum Chiemsee oder in das bei Föhnlage zum Greifen nahe Vor-Alpenland bieten sich dabei mehr als nur an. Mit einem Kreiskrankenhaus, mehreren Fachärzten, Grund-/Haupt- und Realschulen, 2 Kindergärten, einem Alten- und Pflegeheim, sowie einem Frei- und Hallenbad, ist für die Infrastruktur auch bestens gesorgt. Zudem gibt es zahlreiche Vereine und viele gastronomischen Möglichkeiten von guter bayerischer Kost bis internationaler Küche. Für den öffentlichen Personennahverkehr sorgen mehrere Buslinien und eine 8 km entfernte Bahnstation.
Haag in Oberbayern Haag in Oberbayern Bayern Deutschland (83527)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Georg von Wiedersperg
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
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Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+49 (0)89 - 420 79 90
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