immobilie1-ID: 31551943 | Anbieter-ID: I-02YDHN-W-02YDHN
Moderne Lebensfreude - Viel Raum, viel GartenEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1.495.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ein Haus mit viel Liebe gebaut in ruhiger Lage
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Nolte Einbauküche mit Markengeräten Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große... mehr lesen
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Nolte Einbauküche mit Markengeräten Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große... mehr lesen
Ein Haus mit viel Liebe gebaut in ruhiger Lage
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Nolte Einbauküche mit Markengeräten Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große Zimmer Masterbad mit Badewanne und Walk-In Dusche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche Gartenhaus, 4 Außenstellplätze Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Zimmertüren und Treppe aus amerikanischem Nussbaum Telefon- und Internetanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss, Anschluss für Photovoltaik und Leerrohre für Pool vorhanden
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Nolte Einbauküche mit Markengeräten Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große Zimmer Masterbad mit Badewanne und Walk-In Dusche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche Gartenhaus, 4 Außenstellplätze Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Zimmertüren und Treppe aus amerikanischem Nussbaum Telefon- und Internetanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss, Anschluss für Photovoltaik und Leerrohre für Pool vorhanden
Ein Haus mit viel Liebe gebaut in ruhiger Lage
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Nolte Einbauküche mit Markengeräten Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große Zimmer Masterbad mit Badewanne und Walk-In Dusche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche Gartenhaus, 4 Außenstellplätze Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Zimmertüren und Treppe aus amerikanischem Nussbaum Telefon- und Internetanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss, Anschluss für Photovoltaik und Leerrohre für Pool vorhanden
Großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten Nolte Einbauküche mit Markengeräten Im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere große Zimmer Masterbad mit Badewanne und Walk-In Dusche Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit bodengleicher Dusche Gartenhaus, 4 Außenstellplätze Hochwertige Massivbauweise Fußbodenheizung in allen Räumen Zimmertüren und Treppe aus amerikanischem Nussbaum Telefon- und Internetanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss, Anschluss für Photovoltaik und Leerrohre für Pool vorhanden
Kosten
-
Kaufpreis1.495.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Gesamtfläche (ca.)311 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)36 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch25,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Einbauküche
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Der Ort Hergolding, eine grüne Oase, ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es gibt eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden. Im Ortszentrum von Vaterstetten befinden sich viele Geschäfte, Ärzte,...
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Der Ort Hergolding, eine grüne Oase, ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es gibt eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden. Im Ortszentrum von Vaterstetten befinden sich viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Das Sportangebot ist vielfältig. Neben Kinderkrippen und Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es auch eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium. Optimal ist die Anbindung ins Stadtzentrum München, mit der S-Bahn in 20 Minuten. Der Flughafen München ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.
Der Ort Hergolding, eine grüne Oase, ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Es gibt eine Busverbindung in die umliegenden Gemeinden. Im Ortszentrum von Vaterstetten befinden sich viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Das Sportangebot ist vielfältig. Neben Kinderkrippen und Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es auch eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium. Optimal ist die Anbindung ins Stadtzentrum München, mit der S-Bahn in 20 Minuten. Der Flughafen München ist über die Autobahn in 30 Minuten zu erreichen.
Vaterstetten-Hergolding Ebersberg Bayern Deutschland (85599)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gisela Mohadjer
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg
85560 Ebersberg
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
81827 München
+498092852220
ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstraße 237,
81827 München
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