Exklusiver 2-Zimmer-Neubau-Traum

Kosten

• Kaufpreis
  607.057 €
• Garagen-/Stellplatzkaufpreis
  27.500 €
• Käuferprovision
  Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
  Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […]
  Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
  bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München- Südost Immobilien GmbH.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Neuwertig
• Baujahr
  2024
• Zimmer
  2
• Anzahl Schlafzimmer
  1
• Anzahl Badezimmer
  1
• Balkon
  1
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  72 m²
• Anzahl Stellplätze
  1
• Garage
  1
• Anzahl Etagen
  4
• Ausrichtung
  Süd
• Fußboden
  Fliesen, Parkett
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Befeuerungsart
  Luft-/Wasserwärme, Solar
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  12,6 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2024
• Energieeffizienzklasse
  APLUS
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Die Kreisstadt Ebersberg hat ca. 12.000 Einwohner und ist rund 30
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6)... mehr lesen

Die Kreisstadt Ebersberg hat ca. 12.000 Einwohner und ist rund 30
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6) haben sie Anschluss an das Münchner Netz
und gelangen direkt bis ins Zentrum Münchens.
Über Grafing Bahnhof ist Ebersberg auch an den Regionalverkehr
angebunden. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 30
Minuten.
Das Objekt liegt sehr ruhig im Zentrum von Ebersberg in einem
gewachsenen Umfeld. Es erwartet sie eine gute Infrastruktur mit
Grund-und Realschule, Kindergärten, -krippen und Hallenbad.
In den jeweils 4 km entfernten Städten Grafing und Kirchseeon
können sie zwischen zwei Gymnasien wählen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Bank, Post
und Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
erreichen Sie, wie auch verschiedene Lokalitäten, in ein paar
Gehminuten.
Eine moderne Kreisklinik ergänzt die ärztliche Versorgung.
Das Erholungsgebiet des Ebersberger Forst ist ca. 90 km² und
damit das größte zusammenhängende Waldgebiet im Münchner
Raum.
Mit dem Aussichtsturm im Norden, der Seenkette vom Egglburger
See bis hin zum Klostersee mit Strandbad mitten in der Stadt, steht
ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zur Verfügung.
Mit dem „Alten Kino“ und dem „alten Speicher“ verfügt Ebersberg
über zwei weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte
Veranstaltungsorte für Kabarett, Konzert und Kleinkunst.
Auch die Vereinskultur wird in Ebersberg groß geschrieben.
Für die sportlich ambitionierten gibt es im Umkreis von 10 km
drei Golfplätze, Tennisplätze, Reitsportanlagen, überdachtes
Eissportstadion, Freibad, Badeseen und überregionale
Radwanderwege. Das bayerische Meer, der Chiemsee, ist über
ruhige Landstraßen gut zu erreichen.

Die Kreisstadt Ebersberg hat ca. 12.000 Einwohner und ist rund 30
km südöstlich von München entfernt und ist über die Autobahn A
94 oder die B304 gut zu erreichen.
Der S-Bahnhof Ebersberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Mit der S-Bahn (S4/S6) haben sie Anschluss an das Münchner Netz
und gelangen direkt bis ins Zentrum Münchens.
Über Grafing Bahnhof ist Ebersberg auch an den Regionalverkehr
angebunden. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 30
Minuten.
Das Objekt liegt sehr ruhig im Zentrum von Ebersberg in einem
gewachsenen Umfeld. Es erwartet sie eine gute Infrastruktur mit
Grund-und Realschule, Kindergärten, -krippen und Hallenbad.
In den jeweils 4 km entfernten Städten Grafing und Kirchseeon
können sie zwischen zwei Gymnasien wählen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Biomarkt, Bank, Post
und Arztpraxen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs,
erreichen Sie, wie auch verschiedene Lokalitäten, in ein paar
Gehminuten.
Eine moderne Kreisklinik ergänzt die ärztliche Versorgung.
Das Erholungsgebiet des Ebersberger Forst ist ca. 90 km² und
damit das größte zusammenhängende Waldgebiet im Münchner
Raum.
Mit dem Aussichtsturm im Norden, der Seenkette vom Egglburger
See bis hin zum Klostersee mit Strandbad mitten in der Stadt, steht
ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zur Verfügung.
Mit dem „Alten Kino“ und dem „alten Speicher“ verfügt Ebersberg
über zwei weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannte
Veranstaltungsorte für Kabarett, Konzert und Kleinkunst.
Auch die Vereinskultur wird in Ebersberg groß geschrieben.
Für die sportlich ambitionierten gibt es im Umkreis von 10 km
drei Golfplätze, Tennisplätze, Reitsportanlagen, überdachtes
Eissportstadion, Freibad, Badeseen und überregionale
Radwanderwege. Das bayerische Meer, der Chiemsee, ist über
ruhige Landstraßen gut zu erreichen.

Ebersberg Ebersberg (Kreis) Bayern Deutschland (85560)

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Ansprechpartner

Gisela Mohadjer

ENGEL & VÖLKERS München Südost - E&V München Südost Immobilien GmbH

Altstadtpassage 7 ,
85560 Ebersberg

Wasserburger Landstraße 237,
81827 München

+49... Nr. anzeigen

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E-Mail

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