immobilie1-ID: 31304423 | Anbieter-ID: I-00L4SH-W-02XREE
Traumhaftes Landhaus in ruhiger Lage
4.570 €
Miete zzgl. NK
254 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses attraktive Landhaus befindet sich in erhöhter Lage im nördlichen Teil von Feldafing. Ein spektakulärer Weitblick über den See bis hin zu den Alpen gehört zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Der durchdachte Grundriss bietet den...
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Dieses attraktive Landhaus befindet sich in erhöhter Lage im nördlichen Teil von Feldafing. Ein spektakulärer Weitblick über den See bis hin zu den Alpen gehört zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Der durchdachte Grundriss bietet den Mietern unter anderem vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine komplett autarke Einliegerwohnung im Gartengeschoss samt Ankleide, Küche und Duschbad. Bäder, Küche, Böden und Balkon des Hauses wurden 2022 renoviert. Über die großzügige Eingangshalle mit einer geschwungenen hölzernen Treppe gelangt man in das helle, Richtung Südost und Südwest ausgerichtete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Das Esszimmer und die frisch renovierte Küche mit kleiner Speisekammer schließen sich daran an. Ein Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken sowie En Suite-Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne. In einem praktischen Stauraum über dem Carport lassen sich Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt, lagern. Im Keller des Hauses finden sich weitere Stauräume sowie der Heizungsraum mit Gasheizung. Die Einliegerwohnung mit Tageslicht und eigener Terrasse ist über einen separaten Außeneingang im Gartengeschoss zu erreichen. Zwei Carportstellplätze runden das Anwesen ab.
Das Esszimmer und die frisch renovierte Küche mit kleiner Speisekammer schließen sich daran an. Ein Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken sowie En Suite-Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne. In einem praktischen Stauraum über dem Carport lassen sich Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt, lagern. Im Keller des Hauses finden sich weitere Stauräume sowie der Heizungsraum mit Gasheizung. Die Einliegerwohnung mit Tageslicht und eigener Terrasse ist über einen separaten Außeneingang im Gartengeschoss zu erreichen. Zwei Carportstellplätze runden das Anwesen ab.
Dieses attraktive Landhaus befindet sich in erhöhter Lage im nördlichen Teil von Feldafing. Ein spektakulärer Weitblick über den See bis hin zu den Alpen gehört zu den Highlights dieser einzigartigen Immobilie. Der durchdachte Grundriss bietet den Mietern unter anderem vier geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder sowie eine komplett autarke Einliegerwohnung im Gartengeschoss samt Ankleide, Küche und Duschbad. Bäder, Küche, Böden und Balkon des Hauses wurden 2022 renoviert. Über die großzügige Eingangshalle mit einer geschwungenen hölzernen Treppe gelangt man in das helle, Richtung Südost und Südwest ausgerichtete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen.
Das Esszimmer und die frisch renovierte Küche mit kleiner Speisekammer schließen sich daran an. Ein Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken sowie En Suite-Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne. In einem praktischen Stauraum über dem Carport lassen sich Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt, lagern. Im Keller des Hauses finden sich weitere Stauräume sowie der Heizungsraum mit Gasheizung. Die Einliegerwohnung mit Tageslicht und eigener Terrasse ist über einen separaten Außeneingang im Gartengeschoss zu erreichen. Zwei Carportstellplätze runden das Anwesen ab.
Das Esszimmer und die frisch renovierte Küche mit kleiner Speisekammer schließen sich daran an. Ein Schlafzimmer mit Erker und Einbauschränken sowie En Suite-Duschbad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei große Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne. In einem praktischen Stauraum über dem Carport lassen sich Dinge, die man nicht jeden Tag benötigt, lagern. Im Keller des Hauses finden sich weitere Stauräume sowie der Heizungsraum mit Gasheizung. Die Einliegerwohnung mit Tageslicht und eigener Terrasse ist über einen separaten Außeneingang im Gartengeschoss zu erreichen. Zwei Carportstellplätze runden das Anwesen ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.570 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.170 €
-
Nebenkosten600 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Gesamtfläche (ca.)401 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Nutzfläche (ca.)147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf153,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Seeblick
Bergpanorama
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Feldafing am Westufer des Starnberger Sees zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Mit der...
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Feldafing am Westufer des Starnberger Sees zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 45 Minuten, der Schulbus zur Munich International School fährt ca. 20 Minuten. Feldafing bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden öffnet sich hier ein wahres Paradies. Der Golf-Club Feldafing bietet Mitgliedern und Gästen ein herausragendes Ambiente. Wander- und Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet lokale und überregionale Küche.
Feldafing am Westufer des Starnberger Sees zählt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von München in ca. 45 Minuten, der Schulbus zur Munich International School fährt ca. 20 Minuten. Feldafing bietet ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden öffnet sich hier ein wahres Paradies. Der Golf-Club Feldafing bietet Mitgliedern und Gästen ein herausragendes Ambiente. Wander- und Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet lokale und überregionale Küche.
82340 Feldafing · Starnberger See · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberger See
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstrasse 9
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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08151 368970
starnbergersee@engelvoelkers.com
