immobilie1-ID: 31306343 | Anbieter-ID: I-00YLDJ-W-02WXHO
Bungalow zum Selbstverwirklichen auf einzigartigem Grundstück
2.690.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
2.232 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Herrsching am Ammersee – auf einem
großzügigen 2.232 m² Grundstück steht dieser charmante Bungalow, ideal für Ihre
Wohnträume. Das 1969 erbaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ein
persönliches Paradies zu schaffen. Der... mehr lesen
großzügigen 2.232 m² Grundstück steht dieser charmante Bungalow, ideal für Ihre
Wohnträume. Das 1969 erbaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ein
persönliches Paradies zu schaffen. Der... mehr lesen
Willkommen in Herrsching am Ammersee – auf einem
großzügigen 2.232 m² Grundstück steht dieser charmante Bungalow, ideal für Ihre
Wohnträume. Das 1969 erbaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ein
persönliches Paradies zu schaffen. Der Bebauungsplan erlaubt eine Grundfläche von
17 x 17 m (289 m²), die noch nicht vollständig genutzt wurde und somit Raum für
Erweiterungen bietet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-
und Essbereich sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss, das dank Hanglage über
Tageslichtfenster verfügt.
Besonders beeindruckend ist die idyllische Lage mit einem romantischen Bach und einem
kleinen Waldstück samt Hütte. Ein perfekter Rückzugsort für Kinder und Hunde. Der Blick
über das gegenüberliegende Feld vermittelt Ruhe und Freiheit, ideal für Naturliebhaber.
Die Nähe zum Ammersee, nur 300 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und
Wassersport ein.
Highlights:
- Familienfreundlicher Bungalow mit ca. 200 m² Fläche
- Südausrichtung für viele Sonnenstunden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Idyllisches Grundstück als grüne Oase
- Großzügige Grundstücksgröße von 2.232 m²
- Romantischer Bach und Waldstück mit Hütte
- Nur 300 Meter zum Ammersee
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit
durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr
übernehmen können.
großzügigen 2.232 m² Grundstück steht dieser charmante Bungalow, ideal für Ihre
Wohnträume. Das 1969 erbaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ein
persönliches Paradies zu schaffen. Der Bebauungsplan erlaubt eine Grundfläche von
17 x 17 m (289 m²), die noch nicht vollständig genutzt wurde und somit Raum für
Erweiterungen bietet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-
und Essbereich sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss, das dank Hanglage über
Tageslichtfenster verfügt.
Besonders beeindruckend ist die idyllische Lage mit einem romantischen Bach und einem
kleinen Waldstück samt Hütte. Ein perfekter Rückzugsort für Kinder und Hunde. Der Blick
über das gegenüberliegende Feld vermittelt Ruhe und Freiheit, ideal für Naturliebhaber.
Die Nähe zum Ammersee, nur 300 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und
Wassersport ein.
Highlights:
- Familienfreundlicher Bungalow mit ca. 200 m² Fläche
- Südausrichtung für viele Sonnenstunden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Idyllisches Grundstück als grüne Oase
- Großzügige Grundstücksgröße von 2.232 m²
- Romantischer Bach und Waldstück mit Hütte
- Nur 300 Meter zum Ammersee
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit
durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr
übernehmen können.
Willkommen in Herrsching am Ammersee – auf einem
großzügigen 2.232 m² Grundstück steht dieser charmante Bungalow, ideal für Ihre
Wohnträume. Das 1969 erbaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ein
persönliches Paradies zu schaffen. Der Bebauungsplan erlaubt eine Grundfläche von
17 x 17 m (289 m²), die noch nicht vollständig genutzt wurde und somit Raum für
Erweiterungen bietet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-
und Essbereich sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss, das dank Hanglage über
Tageslichtfenster verfügt.
Besonders beeindruckend ist die idyllische Lage mit einem romantischen Bach und einem
kleinen Waldstück samt Hütte. Ein perfekter Rückzugsort für Kinder und Hunde. Der Blick
über das gegenüberliegende Feld vermittelt Ruhe und Freiheit, ideal für Naturliebhaber.
Die Nähe zum Ammersee, nur 300 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und
Wassersport ein.
Highlights:
- Familienfreundlicher Bungalow mit ca. 200 m² Fläche
- Südausrichtung für viele Sonnenstunden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Idyllisches Grundstück als grüne Oase
- Großzügige Grundstücksgröße von 2.232 m²
- Romantischer Bach und Waldstück mit Hütte
- Nur 300 Meter zum Ammersee
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit
durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr
übernehmen können.
großzügigen 2.232 m² Grundstück steht dieser charmante Bungalow, ideal für Ihre
Wohnträume. Das 1969 erbaute Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, um ein
persönliches Paradies zu schaffen. Der Bebauungsplan erlaubt eine Grundfläche von
17 x 17 m (289 m²), die noch nicht vollständig genutzt wurde und somit Raum für
Erweiterungen bietet. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, einen gemütlichen Wohn-
und Essbereich sowie einen Hobbyraum im Untergeschoss, das dank Hanglage über
Tageslichtfenster verfügt.
Besonders beeindruckend ist die idyllische Lage mit einem romantischen Bach und einem
kleinen Waldstück samt Hütte. Ein perfekter Rückzugsort für Kinder und Hunde. Der Blick
über das gegenüberliegende Feld vermittelt Ruhe und Freiheit, ideal für Naturliebhaber.
Die Nähe zum Ammersee, nur 300 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und
Wassersport ein.
Highlights:
- Familienfreundlicher Bungalow mit ca. 200 m² Fläche
- Südausrichtung für viele Sonnenstunden
- Hobbyraum im Untergeschoss mit Tageslicht
- Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- Idyllisches Grundstück als grüne Oase
- Großzügige Grundstücksgröße von 2.232 m²
- Romantischer Bach und Waldstück mit Hütte
- Nur 300 Meter zum Ammersee
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit
durch die Gemeinde Herrsching bzw. das Landratsamt Starnberg keine Gewähr
übernehmen können.
Kosten
-
Kaufpreis2.690.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertrags-
abschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.232 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herrsching, einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee, bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z. B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Hervorragende Bildungseinrichtungen wie die Munich International School...
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Herrsching, einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee, bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z. B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Hervorragende Bildungseinrichtungen wie die Munich International School (MIS) finden sich in nahe gelegenen Ortschaften, aber auch das neue Gymnasium in Herrsching soll zum Schuljahr 2025/2026 seinen Betrieb aufnehmen. Die Bewohner schätzen die ländliche und idyllisch-ruhige Lage nahe des Sees bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Herrsching. Die Münchener Innenstadt erreicht man von Herrsching aus problemlos mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde, oder mit dem Auto über die A96 Lindau-München. Auch Landsberg am Lech sowie das Allgäu sind dadurch schnell erreichbar. Die Ammerseeregion bietet darüber hinaus ein nahezu unerschöpfbares Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und sorgen für reichlich Abwechslung. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.
Herrsching, einer der beliebtesten Wohnorte am Ammersee, bietet eine hervorragende Infrastruktur, wie z. B. eine gute Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Schulen und Ärzten. Hervorragende Bildungseinrichtungen wie die Munich International School (MIS) finden sich in nahe gelegenen Ortschaften, aber auch das neue Gymnasium in Herrsching soll zum Schuljahr 2025/2026 seinen Betrieb aufnehmen. Die Bewohner schätzen die ländliche und idyllisch-ruhige Lage nahe des Sees bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Herrsching. Die Münchener Innenstadt erreicht man von Herrsching aus problemlos mit der S-Bahn in weniger als einer Stunde, oder mit dem Auto über die A96 Lindau-München. Auch Landsberg am Lech sowie das Allgäu sind dadurch schnell erreichbar. Die Ammerseeregion bietet darüber hinaus ein nahezu unerschöpfbares Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Segeln, Wandern und Reiten. Zahlreiche Golfplätze befinden sich in der Umgebung und sorgen für reichlich Abwechslung. Die Skigebiete in den Alpen sind in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen.
82211 Herrsching · Herrsching · Bayern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberger See
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstrasse 9
82319 Starnberg
82319 Starnberg
Hauptstraße 9,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
+49 8151 36897-0
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08151 368970
starnbergersee@engelvoelkers.com
