immobilie1-ID: 30325073 | Anbieter-ID: I-00WYLO-W-02QX71
Kleines Einfamilienhaus mit hübschen Garten
590.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
766 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das charmante Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Jugenheim. Der ehemalige Eigentümer (Architekt) plante, erbaute und bewohnte das Einfamilienhaus für seine eigene Nutzung. Bestens auf dem großen Grundstück positioniert ermöglicht sich...
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Das charmante Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Jugenheim. Der ehemalige Eigentümer (Architekt) plante, erbaute und bewohnte das Einfamilienhaus für seine eigene Nutzung. Bestens auf dem großen Grundstück positioniert ermöglicht sich dadurch eine attraktive Gartenfläche und wunderschönes Wohnen. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, die durch ein weiteres helles Zimmer im Untergeschoss mit ca. 9 m² zusätzlich ergänzt werden. Der große Wohnraum ist das Herzstück des Hauses und besticht durch den schönen Blick und direkten Zugang in den Garten. Mit der Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele ist hier die klassische Wohnebene gegeben. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC dargestellt. Zwei Balkone lenken den Blick in den schönen eigenen Garten und die ruhige Umgebung. Komplett unterkellert und in massiver Bauweise errichtet präsentiert sich das Haus mit der zusätzlichen Klinkerfassade ganz besonderes:
Eine vernünftige Wohnfläche- die zentrale Ortslage- ruhige und gepflegte Nachbarschaft und traumhafter Garten!
Mithilfe der notwendigen und zeitgemäßen Modernisierung kann hier das persönliche Eigenheim verwirklicht werden, wobei auch eine Erweiterung (Anbau) oder ein kompletter Neubau an dieser Stelle möglich wären. Somit kann hier ein neues Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Jugenheim entstehen. Die direkte Zufahrt zum Gebäude wird hierbei über die Straße am Vorderhaus vorbei erfolgen, das Überfahrtsrecht ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Parkfläche ist auf dem Grundstück gut möglich, ein Carport wäre idealerweise neben der Hauseingang möglich. Es bietet sich hier besonders für Paare und kleine Familien die schöne Gelegenheit, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft zu wohnen.
Eine vernünftige Wohnfläche- die zentrale Ortslage- ruhige und gepflegte Nachbarschaft und traumhafter Garten!
Mithilfe der notwendigen und zeitgemäßen Modernisierung kann hier das persönliche Eigenheim verwirklicht werden, wobei auch eine Erweiterung (Anbau) oder ein kompletter Neubau an dieser Stelle möglich wären. Somit kann hier ein neues Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Jugenheim entstehen. Die direkte Zufahrt zum Gebäude wird hierbei über die Straße am Vorderhaus vorbei erfolgen, das Überfahrtsrecht ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Parkfläche ist auf dem Grundstück gut möglich, ein Carport wäre idealerweise neben der Hauseingang möglich. Es bietet sich hier besonders für Paare und kleine Familien die schöne Gelegenheit, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft zu wohnen.
Das charmante Haus befindet sich in gesuchter Wohnlage von Jugenheim. Der ehemalige Eigentümer (Architekt) plante, erbaute und bewohnte das Einfamilienhaus für seine eigene Nutzung. Bestens auf dem großen Grundstück positioniert ermöglicht sich dadurch eine attraktive Gartenfläche und wunderschönes Wohnen. Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche, die durch ein weiteres helles Zimmer im Untergeschoss mit ca. 9 m² zusätzlich ergänzt werden. Der große Wohnraum ist das Herzstück des Hauses und besticht durch den schönen Blick und direkten Zugang in den Garten. Mit der Küche, einem Gäste-WC und einer einladenden Diele ist hier die klassische Wohnebene gegeben. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC dargestellt. Zwei Balkone lenken den Blick in den schönen eigenen Garten und die ruhige Umgebung. Komplett unterkellert und in massiver Bauweise errichtet präsentiert sich das Haus mit der zusätzlichen Klinkerfassade ganz besonderes:
Eine vernünftige Wohnfläche- die zentrale Ortslage- ruhige und gepflegte Nachbarschaft und traumhafter Garten!
Mithilfe der notwendigen und zeitgemäßen Modernisierung kann hier das persönliche Eigenheim verwirklicht werden, wobei auch eine Erweiterung (Anbau) oder ein kompletter Neubau an dieser Stelle möglich wären. Somit kann hier ein neues Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Jugenheim entstehen. Die direkte Zufahrt zum Gebäude wird hierbei über die Straße am Vorderhaus vorbei erfolgen, das Überfahrtsrecht ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Parkfläche ist auf dem Grundstück gut möglich, ein Carport wäre idealerweise neben der Hauseingang möglich. Es bietet sich hier besonders für Paare und kleine Familien die schöne Gelegenheit, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft zu wohnen.
Eine vernünftige Wohnfläche- die zentrale Ortslage- ruhige und gepflegte Nachbarschaft und traumhafter Garten!
Mithilfe der notwendigen und zeitgemäßen Modernisierung kann hier das persönliche Eigenheim verwirklicht werden, wobei auch eine Erweiterung (Anbau) oder ein kompletter Neubau an dieser Stelle möglich wären. Somit kann hier ein neues Einfamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Jugenheim entstehen. Die direkte Zufahrt zum Gebäude wird hierbei über die Straße am Vorderhaus vorbei erfolgen, das Überfahrtsrecht ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Parkfläche ist auf dem Grundstück gut möglich, ein Carport wäre idealerweise neben der Hauseingang möglich. Es bietet sich hier besonders für Paare und kleine Familien die schöne Gelegenheit, in ruhiger und gepflegter Nachbarschaft zu wohnen.
Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)117 m²
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Grundstücksfläche (ca.)766 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Stein, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf307,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der hessischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Im Ort sind alle Ein-richtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem...
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Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der hessischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Im Ort sind alle Ein-richtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen. Durch das Schuldorf und die internationale Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken, ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Familien mit internationalem Hintergrund besonders interessant. Die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim, ein denkmalgeschütztes Amphitheater, liegt reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorf Bergstraße. Die Freilichtbühne ist Veranstaltungsort der Filmseher Open Air Kinos inklusive hochklassiger Kulturveranstaltungen. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Verschiedene Straßenbahnlinien verbinden den Ort mit der Stadt Darmstadt und Alsbach-Hähnlein. Seeheim-Jugenheim ist ein Ferien- und Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten ein. Das historische Schloss Heiligenberg in Jugenheim bietet mit Kultur und Gastronomie einen reizvollen Rahmen für Geschäft und Freizeit. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen aus-reichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Die Deutsche Lufthansa AG betreibt in Seeheim-Jugenheim ihr Bildungszentrum.
Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde an der hessischen Bergstraße am Rande des Odenwaldes. Im Ort sind alle Ein-richtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Pkw zu erreichen. Durch das Schuldorf und die internationale Schule, die alle Stufen vom Kindergarten bis zum Gymnasium abdecken, ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Familien mit internationalem Hintergrund besonders interessant. Die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim, ein denkmalgeschütztes Amphitheater, liegt reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorf Bergstraße. Die Freilichtbühne ist Veranstaltungsort der Filmseher Open Air Kinos inklusive hochklassiger Kulturveranstaltungen. Durch die zentrale Lage und die direkte Autobahnanbindung sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Verschiedene Straßenbahnlinien verbinden den Ort mit der Stadt Darmstadt und Alsbach-Hähnlein. Seeheim-Jugenheim ist ein Ferien- und Naherholungsgebiet und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen durch Parkanlagen mit Schlössern, Villen und historischen Bauten ein. Das historische Schloss Heiligenberg in Jugenheim bietet mit Kultur und Gastronomie einen reizvollen Rahmen für Geschäft und Freizeit. Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen aus-reichend Platz für Erholung, Sport und Spiel. Die Deutsche Lufthansa AG betreibt in Seeheim-Jugenheim ihr Bildungszentrum.
64342 Seeheim-Jugenheim · Seeheim / Jugenheim · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
EuV Hessische Bergstrasse GmbH
Heidelberger Str. 2
64625 Bensheim
64625 Bensheim
Heidelberger Str. ,
64625 Bensheim
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+49-(0)6251-84 82 50
EuV Hessische Bergstrasse GmbH
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