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immobilie1-ID: 31332113 | Anbieter-ID: I-00YS51-W-02X0PA
Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Lorsch
550.000 €
Kaufpreis
224 m²
Wohnfläche
589 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Lorsch, erwartet Sie dieses großzügige, nutzungsvariable Zweifamilienhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung und unterschiedliche... mehr lesen
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung und unterschiedliche... mehr lesen
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Lorsch, erwartet Sie dieses großzügige, nutzungsvariable Zweifamilienhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet durch einen separaten Eingang im Anbau (Baujahr 1975) eine zusätzliche Erschließungsoption. Das helle Wohnzimmer, ein weiteres angrenzendes Zimmer und der Zugang zum kleinen Balkon schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Fensterflächen in den Schlafräumen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, die Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Obergeschoss mit eigenem Zugang kann vollständig als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet durch die offene Gestaltung der Wohnküche und den Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort. Auch hier gibt es großzügige, gut beleuchtete Räume, die sich nach eigenem Bedürfnis einrichten lassen.
Ein übersichtlich gestalteter Garten umfasst das voll unterkellerte Haus und bietet individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene große Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird nach einer umfangreichen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ebenfalls denkbar ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung einer abgetrennten Einliegerwohnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser variablen Immobilie begeistern. Von einer Eigennutzung bis zur Nutzung als Kapitalanlage ist bei diesem flexiblen Objekt alles realisierbar.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet durch einen separaten Eingang im Anbau (Baujahr 1975) eine zusätzliche Erschließungsoption. Das helle Wohnzimmer, ein weiteres angrenzendes Zimmer und der Zugang zum kleinen Balkon schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Fensterflächen in den Schlafräumen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, die Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Obergeschoss mit eigenem Zugang kann vollständig als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet durch die offene Gestaltung der Wohnküche und den Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort. Auch hier gibt es großzügige, gut beleuchtete Räume, die sich nach eigenem Bedürfnis einrichten lassen.
Ein übersichtlich gestalteter Garten umfasst das voll unterkellerte Haus und bietet individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene große Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird nach einer umfangreichen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ebenfalls denkbar ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung einer abgetrennten Einliegerwohnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser variablen Immobilie begeistern. Von einer Eigennutzung bis zur Nutzung als Kapitalanlage ist bei diesem flexiblen Objekt alles realisierbar.
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Lorsch, erwartet Sie dieses großzügige, nutzungsvariable Zweifamilienhaus.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet durch einen separaten Eingang im Anbau (Baujahr 1975) eine zusätzliche Erschließungsoption. Das helle Wohnzimmer, ein weiteres angrenzendes Zimmer und der Zugang zum kleinen Balkon schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Fensterflächen in den Schlafräumen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, die Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Obergeschoss mit eigenem Zugang kann vollständig als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet durch die offene Gestaltung der Wohnküche und den Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort. Auch hier gibt es großzügige, gut beleuchtete Räume, die sich nach eigenem Bedürfnis einrichten lassen.
Ein übersichtlich gestalteter Garten umfasst das voll unterkellerte Haus und bietet individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene große Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird nach einer umfangreichen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ebenfalls denkbar ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung einer abgetrennten Einliegerwohnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser variablen Immobilie begeistern. Von einer Eigennutzung bis zur Nutzung als Kapitalanlage ist bei diesem flexiblen Objekt alles realisierbar.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und verfügt über mehrere Eingänge, die eine flexible Nutzung und unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss, das über das Treppenhaus zugänglich ist, bietet durch einen separaten Eingang im Anbau (Baujahr 1975) eine zusätzliche Erschließungsoption. Das helle Wohnzimmer, ein weiteres angrenzendes Zimmer und der Zugang zum kleinen Balkon schaffen eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Fensterflächen in den Schlafräumen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre, die Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Das Obergeschoss mit eigenem Zugang kann vollständig als separate Wohneinheit genutzt werden und bietet durch die offene Gestaltung der Wohnküche und den Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort. Auch hier gibt es großzügige, gut beleuchtete Räume, die sich nach eigenem Bedürfnis einrichten lassen.
Ein übersichtlich gestalteter Garten umfasst das voll unterkellerte Haus und bietet individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine eigene große Garage und ein Carport runden das Angebot ab. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird nach einer umfangreichen Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Ebenfalls denkbar ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung einer abgetrennten Einliegerwohnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser variablen Immobilie begeistern. Von einer Eigennutzung bis zur Nutzung als Kapitalanlage ist bei diesem flexiblen Objekt alles realisierbar.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)224 m²
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Grundstücksfläche (ca.)589 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf366,26 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Lorsch − als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet − liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis...
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Lorsch − als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet − liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen „Karolingerstadt“. In Lorsch gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Schülerbetreuung. Die Kreisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch, mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.
Lorsch − als „Das Tor zur Bergstraße“ bezeichnet − liegt ca. fünf Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Die Stadt befindet sich am Schnittpunkt der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bis nach Frankfurt sind es etwa 60 km und nach Mannheim 32 km. Die Region zeichnet sich durch ein besonders mildes und sonniges Klima aus. Bekannt ist Lorsch durch das zum UNESCO Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen „Karolingerstadt“. In Lorsch gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Schülerbetreuung. Die Kreisvolkshochschule im historischen Rathaus bietet in jedem Semester ein reichhaltiges und spannendes Programm. Die öffentliche Bücherei findet man in der katholischen Gemeinde. Ein reger Gewerbeverein und ein rühriger Einzelhandelsverband sorgen für ein kundenorientiertes Dienstleistungsangebot und eine lebendige Innenstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A5 und A67 beigetragen. Der Bahnhof von Lorsch befindet sich an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt. Das beheizte Waldschwimmbad in Lorsch, mit einem weitläufigen Gelände, gilt als schönstes Freibad in der Region. Weitere Möglichkeiten für Aktivitäten haben Sie in den Sport- und Freizeitanlagen Lorschs.
64653 Lorsch · Lorsch · Hessen · Deutschland
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Heidelberger Str. 2
64625 Bensheim
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+49-(0)6251-84 82 50
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