immobilie1-ID: 31030961 | Anbieter-ID: I-00YBKC-W-02VDV4
Platz für die ganze Familie – Großzügige Doppelhaushälfte in Ottersleben
310.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese charmante Doppelhaushälfte im Magdeburger Stadtteil Ottersleben wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum vorderen Garten, eine Küche...
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Diese charmante Doppelhaushälfte im Magdeburger Stadtteil Ottersleben wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum vorderen Garten, eine Küche mit Tageslichtfenster, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei flexible Zimmer. Die 2. Etage ist mit zwei weiteren Zimmern ausgestattet, diese können individuell genutzt werden. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Garten, zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2017 runden das Angebot ab. Die attraktive Lage in Ottersleben macht diese Immobilie ideal für Familien.
Diese charmante Doppelhaushälfte im Magdeburger Stadtteil Ottersleben wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 139 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Zugang zum vorderen Garten, eine Küche mit Tageslichtfenster, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei flexible Zimmer. Die 2. Etage ist mit zwei weiteren Zimmern ausgestattet, diese können individuell genutzt werden. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gepflegter Garten, zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2017 runden das Angebot ab. Die attraktive Lage in Ottersleben macht diese Immobilie ideal für Familien.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Der Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische
Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine
Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet
sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs.
Wohnsie... mehr lesen
Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine
Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet
sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs.
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Der Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische
Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine
Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet
sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs.
Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen
überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit
dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives
Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem
Großmarkt. Der Magdeburger Ring, sowie die A 14 sind innerhalb
weniger Minuten schnell zu erreichen. Dies ermöglicht sowohl
Anbindung an weitere Stadtteile Magdeburgs als auch an die
Autobahn A 2. Über die BAB 2 und A 14 gelangen Sie schnell in viele
weitere Städte Deutschlands, u.a. Berlin, Leipzig, Hannover, u.v.m.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße
und Siedlung von Ottersleben. Die Doppelhaussiedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit modernen Häusern , gepflegten Außenanlagen, sowie Spielplätze und Grünanlagen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie für
Restaurantbesuche ist gesorgt, diese erreichen Sie in nur wenigen
Autominuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle können Sie
bequem in die City Magdeburgs und Umgebung gelangen. Mit der
Nähe zu Schulen und Kindergärten sind die Kleinen auf kurzen
Wegen bestens versorgt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls
gesorgt.
Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine
Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet
sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs.
Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen
überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit
dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives
Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem
Großmarkt. Der Magdeburger Ring, sowie die A 14 sind innerhalb
weniger Minuten schnell zu erreichen. Dies ermöglicht sowohl
Anbindung an weitere Stadtteile Magdeburgs als auch an die
Autobahn A 2. Über die BAB 2 und A 14 gelangen Sie schnell in viele
weitere Städte Deutschlands, u.a. Berlin, Leipzig, Hannover, u.v.m.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße
und Siedlung von Ottersleben. Die Doppelhaussiedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit modernen Häusern , gepflegten Außenanlagen, sowie Spielplätze und Grünanlagen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie für
Restaurantbesuche ist gesorgt, diese erreichen Sie in nur wenigen
Autominuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle können Sie
bequem in die City Magdeburgs und Umgebung gelangen. Mit der
Nähe zu Schulen und Kindergärten sind die Kleinen auf kurzen
Wegen bestens versorgt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls
gesorgt.
Der Stadtteil „Ottersleben“ ist aufgeteilt in neun statistische
Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine
Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet
sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs.
Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen
überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit
dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives
Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem
Großmarkt. Der Magdeburger Ring, sowie die A 14 sind innerhalb
weniger Minuten schnell zu erreichen. Dies ermöglicht sowohl
Anbindung an weitere Stadtteile Magdeburgs als auch an die
Autobahn A 2. Über die BAB 2 und A 14 gelangen Sie schnell in viele
weitere Städte Deutschlands, u.a. Berlin, Leipzig, Hannover, u.v.m.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße
und Siedlung von Ottersleben. Die Doppelhaussiedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit modernen Häusern , gepflegten Außenanlagen, sowie Spielplätze und Grünanlagen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie für
Restaurantbesuche ist gesorgt, diese erreichen Sie in nur wenigen
Autominuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle können Sie
bequem in die City Magdeburgs und Umgebung gelangen. Mit der
Nähe zu Schulen und Kindergärten sind die Kleinen auf kurzen
Wegen bestens versorgt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls
gesorgt.
Bezirke, er erstreckt sich über ca. 16,5 km² und hat eine
Einwohnerzahl von knapp 10.500 Menschen. Ottersleben befindet
sich in einer ruhigen Lage am westlichen Stadtrand Magdeburgs.
Wohnsiedlungen mit Ein- und Zweifamilienhäusern prägen
überwiegend das Bild. Im Süden des Stadtteils befindet sich mit
dem Werner-von-Siemens-Ring ein repräsentatives
Gewerbegebiet, mit vielen namenhaften Autohäusern sowie einem
Großmarkt. Der Magdeburger Ring, sowie die A 14 sind innerhalb
weniger Minuten schnell zu erreichen. Dies ermöglicht sowohl
Anbindung an weitere Stadtteile Magdeburgs als auch an die
Autobahn A 2. Über die BAB 2 und A 14 gelangen Sie schnell in viele
weitere Städte Deutschlands, u.a. Berlin, Leipzig, Hannover, u.v.m.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße
und Siedlung von Ottersleben. Die Doppelhaussiedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung mit modernen Häusern , gepflegten Außenanlagen, sowie Spielplätze und Grünanlagen. Hier können Sie die Ruhe in vollen Zügen genießen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie für
Restaurantbesuche ist gesorgt, diese erreichen Sie in nur wenigen
Autominuten. Durch die nahegelegene Bushaltestelle können Sie
bequem in die City Magdeburgs und Umgebung gelangen. Mit der
Nähe zu Schulen und Kindergärten sind die Kleinen auf kurzen
Wegen bestens versorgt. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls
gesorgt.
39116 Magdeburg · Ottersleben · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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+49 391 243581-60
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
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+49 (0)391-243 581-60
magdeburg@engelvoelkers.com
