immobilie1-ID: 31071087 | Anbieter-ID: I-00YDXA-W-02PVTE
Pferdeliebhaber aufgepasst: Traumhaus inklusive Stallungen zu verkaufen
460.000 €
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche
4.283 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
In dieser wunderschönen Immobilie fühlt sich die ganze Familie wohl – auch die tierischen Mitglieder. Hier können Sie in der großen Wohnküche zusammenkommen, im geräumigen Wohnzimmer einen Filmabend planen, im Garten eine Grillparty veranstalten oder...
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In dieser wunderschönen Immobilie fühlt sich die ganze Familie wohl – auch die tierischen Mitglieder. Hier können Sie in der großen Wohnküche zusammenkommen, im geräumigen Wohnzimmer einen Filmabend planen, im Garten eine Grillparty veranstalten oder Ihre Pferde direkt von der Terrassentür aus beobachten. Das elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine geräumige Küche inklusive Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für Familientreffen und der Kachelkamin lädt zu behaglichen Abenden ein. Alle Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Im Erdgeschoss wurden hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag verwendet, was für eine einfache Pflege sorgt. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie vier Wohnräume finden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. In den Wohnräumen des Obergeschosses sorgen gemütlicher Teppich und edler Holzboden für eine warme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet und ausbaufähig.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen des Hauses. Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen, das Frühstück im ersten Sonnenlicht des Tages zu genießen. Die zweite Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die letzten Sonnenstrahlen des Abends auskosten können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Hier können Sie den Charme des alten Gutshauses erleben. Neben dem privaten Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, gibt es zwei Garagen und ein Carport. Ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ob als Gästehaus, Atelier oder Werkstatt, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Tierliebhaber werden von dieser Immobilie begeistert sein. Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück werden derzeit Pferde gehalten. Die Tiere können tagsüber auf ihrer eigenen Koppel ausgiebig Auslauf genießen und finden nachts in ihrem eigenen Stall Sicherheit und Ruhe. Der Stall umfasst ca. 60 m² und verfügt über vier geräumige Pferdeboxen, zwei davon mit direktem Zugang zur Koppel sowie ein Heulager.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen des Hauses. Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen, das Frühstück im ersten Sonnenlicht des Tages zu genießen. Die zweite Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die letzten Sonnenstrahlen des Abends auskosten können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Hier können Sie den Charme des alten Gutshauses erleben. Neben dem privaten Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, gibt es zwei Garagen und ein Carport. Ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ob als Gästehaus, Atelier oder Werkstatt, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Tierliebhaber werden von dieser Immobilie begeistert sein. Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück werden derzeit Pferde gehalten. Die Tiere können tagsüber auf ihrer eigenen Koppel ausgiebig Auslauf genießen und finden nachts in ihrem eigenen Stall Sicherheit und Ruhe. Der Stall umfasst ca. 60 m² und verfügt über vier geräumige Pferdeboxen, zwei davon mit direktem Zugang zur Koppel sowie ein Heulager.
In dieser wunderschönen Immobilie fühlt sich die ganze Familie wohl – auch die tierischen Mitglieder. Hier können Sie in der großen Wohnküche zusammenkommen, im geräumigen Wohnzimmer einen Filmabend planen, im Garten eine Grillparty veranstalten oder Ihre Pferde direkt von der Terrassentür aus beobachten. Das elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine geräumige Küche inklusive Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet reichlich Platz für Familientreffen und der Kachelkamin lädt zu behaglichen Abenden ein. Alle Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet. Im Erdgeschoss wurden hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag verwendet, was für eine einfache Pflege sorgt. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie vier Wohnräume finden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. In den Wohnräumen des Obergeschosses sorgen gemütlicher Teppich und edler Holzboden für eine warme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist als Kaltdach ausgebildet und ausbaufähig.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen des Hauses. Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen, das Frühstück im ersten Sonnenlicht des Tages zu genießen. Die zweite Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die letzten Sonnenstrahlen des Abends auskosten können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Hier können Sie den Charme des alten Gutshauses erleben. Neben dem privaten Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, gibt es zwei Garagen und ein Carport. Ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ob als Gästehaus, Atelier oder Werkstatt, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Tierliebhaber werden von dieser Immobilie begeistert sein. Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück werden derzeit Pferde gehalten. Die Tiere können tagsüber auf ihrer eigenen Koppel ausgiebig Auslauf genießen und finden nachts in ihrem eigenen Stall Sicherheit und Ruhe. Der Stall umfasst ca. 60 m² und verfügt über vier geräumige Pferdeboxen, zwei davon mit direktem Zugang zur Koppel sowie ein Heulager.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen des Hauses. Eine Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen, das Frühstück im ersten Sonnenlicht des Tages zu genießen. Die zweite Terrasse ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie die letzten Sonnenstrahlen des Abends auskosten können. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Hier können Sie den Charme des alten Gutshauses erleben. Neben dem privaten Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten eignet, gibt es zwei Garagen und ein Carport. Ein weiteres kleines Gebäude auf dem Grundstück wartet darauf, wiederbelebt zu werden – ob als Gästehaus, Atelier oder Werkstatt, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Tierliebhaber werden von dieser Immobilie begeistert sein. Auf dem ca. 4.000 m² großen Grundstück werden derzeit Pferde gehalten. Die Tiere können tagsüber auf ihrer eigenen Koppel ausgiebig Auslauf genießen und finden nachts in ihrem eigenen Stall Sicherheit und Ruhe. Der Stall umfasst ca. 60 m² und verfügt über vier geräumige Pferdeboxen, zwei davon mit direktem Zugang zur Koppel sowie ein Heulager.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)246 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.283 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage3
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenHolz/Dielen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Landkreise Jerichow I und II existierten schon zu preußischen Zeiten. 1994 wurden sie durch einen Zusammenschluss neu gegründet. Die Landkreise Burg und Genthin wurden 2007 in einer Volksabstimmung gegründet, Burg setzte sich als Kreisstadt...
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Die Landkreise Jerichow I und II existierten schon zu preußischen Zeiten. 1994 wurden sie durch einen Zusammenschluss neu gegründet. Die Landkreise Burg und Genthin wurden 2007 in einer Volksabstimmung gegründet, Burg setzte sich als Kreisstadt durch.
Der Landkreis hat derzeit rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine bedeutende Verkehrsverbindung in Ostwestrichtung. Die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin verlaufen ebenfalls durch den Landkreis.
Der Ortsteil Körbelitz gehört zur Gemeinde „Möser“, diese hat knapp 8.200 Einwohner. Es gibt eine Anbindung an die Bundesstraße B1. In den Nachbarorten Gerwisch und Möser gibt es Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Gemeinde an einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Ortsrand. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Der Landkreis hat derzeit rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine bedeutende Verkehrsverbindung in Ostwestrichtung. Die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin verlaufen ebenfalls durch den Landkreis.
Der Ortsteil Körbelitz gehört zur Gemeinde „Möser“, diese hat knapp 8.200 Einwohner. Es gibt eine Anbindung an die Bundesstraße B1. In den Nachbarorten Gerwisch und Möser gibt es Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Gemeinde an einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Ortsrand. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Die Landkreise Jerichow I und II existierten schon zu preußischen Zeiten. 1994 wurden sie durch einen Zusammenschluss neu gegründet. Die Landkreise Burg und Genthin wurden 2007 in einer Volksabstimmung gegründet, Burg setzte sich als Kreisstadt durch.
Der Landkreis hat derzeit rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine bedeutende Verkehrsverbindung in Ostwestrichtung. Die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin verlaufen ebenfalls durch den Landkreis.
Der Ortsteil Körbelitz gehört zur Gemeinde „Möser“, diese hat knapp 8.200 Einwohner. Es gibt eine Anbindung an die Bundesstraße B1. In den Nachbarorten Gerwisch und Möser gibt es Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Gemeinde an einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Ortsrand. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
Der Landkreis hat derzeit rund 90.000 Einwohner. Er grenzt direkt an die Landeshauptstadt Magdeburg an, östlich folgen die Landkreise Brandenburgs. Infrastrukturell ist die BAB 2 eine bedeutende Verkehrsverbindung in Ostwestrichtung. Die Bahnlinien von Magdeburg nach Berlin verlaufen ebenfalls durch den Landkreis.
Der Ortsteil Körbelitz gehört zur Gemeinde „Möser“, diese hat knapp 8.200 Einwohner. Es gibt eine Anbindung an die Bundesstraße B1. In den Nachbarorten Gerwisch und Möser gibt es Supermärkte, eine Sparkassenfiliale, eine Hausarztpraxis (inklusive Kinderarzt) sowie eine Zahnarztpraxis. Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden der Gemeinde an einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Ortsrand. Der Straßenausbau sowie die Erschließung sind lt. zuständiger Behörde vollständig erfolgt.
39175 Körbelitz · Jerichower Land · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Magdeburg
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
+49 391 243581-60
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Krügerbrücke 2,
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