immobilie1-ID: 31114725 | Anbieter-ID: I-00YH4X-W-02VEV2
Attraktives Baugrundstück in begehrter Lage von Magdeburg Nordwest
485.000 €
Kaufpreis
1.518 m²
Grundstücksfläche
Das angebotene Grundstück wurde seit etwa 100 Jahren als Pachtgrundstück für Kleingärtner genutzt.
Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m².
Ein Pachtvertrag ist ausgelaufen, der zweite... mehr lesen
Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m².
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Das angebotene Grundstück wurde seit etwa 100 Jahren als Pachtgrundstück für Kleingärtner genutzt.
Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m².
Ein Pachtvertrag ist ausgelaufen, der zweite Pachtvertrag wird mit dem Verkauf des Grundstückes beendet.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vor dem Grundstück vorhanden.
Ein attraktiver Baumbestand ist vorhanden, denkbar ist folglich auch die Bebauung unter Erhaltung dieses Bestandes.
Für die Farnkrautbreite existiert kein Bebauungsplan. Ein Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB so auszuführen, dass es sich in die unmittelbare Umgebung einpasst.
Die unmittelbare Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, im näheren Umkreis finden sich dann auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m².
Ein Pachtvertrag ist ausgelaufen, der zweite Pachtvertrag wird mit dem Verkauf des Grundstückes beendet.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vor dem Grundstück vorhanden.
Ein attraktiver Baumbestand ist vorhanden, denkbar ist folglich auch die Bebauung unter Erhaltung dieses Bestandes.
Für die Farnkrautbreite existiert kein Bebauungsplan. Ein Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB so auszuführen, dass es sich in die unmittelbare Umgebung einpasst.
Die unmittelbare Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, im näheren Umkreis finden sich dann auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Das angebotene Grundstück wurde seit etwa 100 Jahren als Pachtgrundstück für Kleingärtner genutzt.
Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m².
Ein Pachtvertrag ist ausgelaufen, der zweite Pachtvertrag wird mit dem Verkauf des Grundstückes beendet.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vor dem Grundstück vorhanden.
Ein attraktiver Baumbestand ist vorhanden, denkbar ist folglich auch die Bebauung unter Erhaltung dieses Bestandes.
Für die Farnkrautbreite existiert kein Bebauungsplan. Ein Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB so auszuführen, dass es sich in die unmittelbare Umgebung einpasst.
Die unmittelbare Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, im näheren Umkreis finden sich dann auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Das Grundstück ist Breite von 33 m und eine Länge von 46 m und somit hat es eine Größe von 1.518 m².
Ein Pachtvertrag ist ausgelaufen, der zweite Pachtvertrag wird mit dem Verkauf des Grundstückes beendet.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, alle Medien sind vor dem Grundstück vorhanden.
Ein attraktiver Baumbestand ist vorhanden, denkbar ist folglich auch die Bebauung unter Erhaltung dieses Bestandes.
Für die Farnkrautbreite existiert kein Bebauungsplan. Ein Bauvorhaben ist daher nach § 34 BauGB so auszuführen, dass es sich in die unmittelbare Umgebung einpasst.
Die unmittelbare Umgebung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern, im näheren Umkreis finden sich dann auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser.
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.518 m²
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HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 11.01.2024
Energie
Lage
Nordwest ist ein lebendiger Stadtteil im nordwestlichen Teil von Magdeburg, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil ist hervorragend angebunden. Die B71 und A2 sind schnell...
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Nordwest ist ein lebendiger Stadtteil im nordwestlichen Teil von Magdeburg, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil ist hervorragend angebunden. Die B71 und A2 sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Nordwest bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Der Florapark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Sportvereine, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants sorgen für ein breites Freizeitangebot. Nordwest bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in einer ruhigen, sicheren Umgebung.
Nordwest in Magdeburg ist ein attraktiver Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und Senioren. Farnkrautbreite ist eine ruhige Straße in Stadtteil Nordwest in Magdeburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, Nahe der Farnkrautbreite findet man großzügige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Floraparkgarten bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein umfangreiches Sportangebot. Die Wohnqualität in Farnkrautbreite ist hoch. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und älteren Menschen geschätzt wird.
Nordwest in Magdeburg ist ein attraktiver Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und Senioren. Farnkrautbreite ist eine ruhige Straße in Stadtteil Nordwest in Magdeburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, Nahe der Farnkrautbreite findet man großzügige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Floraparkgarten bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein umfangreiches Sportangebot. Die Wohnqualität in Farnkrautbreite ist hoch. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und älteren Menschen geschätzt wird.
Nordwest ist ein lebendiger Stadtteil im nordwestlichen Teil von Magdeburg, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil ist hervorragend angebunden. Die B71 und A2 sind schnell erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus. Nordwest bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Apotheken, Banken und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Der Florapark ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Sportvereine, Fitnessstudios sowie Cafés und Restaurants sorgen für ein breites Freizeitangebot. Nordwest bietet eine hohe Wohnqualität mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern in einer ruhigen, sicheren Umgebung.
Nordwest in Magdeburg ist ein attraktiver Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und Senioren. Farnkrautbreite ist eine ruhige Straße in Stadtteil Nordwest in Magdeburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, Nahe der Farnkrautbreite findet man großzügige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Floraparkgarten bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein umfangreiches Sportangebot. Die Wohnqualität in Farnkrautbreite ist hoch. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und älteren Menschen geschätzt wird.
Nordwest in Magdeburg ist ein attraktiver Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und Senioren. Farnkrautbreite ist eine ruhige Straße in Stadtteil Nordwest in Magdeburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, Nahe der Farnkrautbreite findet man großzügige Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen einladen. Besonders der nahegelegene Floraparkgarten bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Sportvereine und Fitnessstudios sorgen für ein umfangreiches Sportangebot. Die Wohnqualität in Farnkrautbreite ist hoch. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und älteren Menschen geschätzt wird.
39128 Magdeburg · Nordwest · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
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