immobilie1-ID: 31495881 | Anbieter-ID: I-00Z2B3-W-02YLF2
Traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Blick auf den Dom
577.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Buckau verbindet die Vorzüge des gehobenen Wohnflairs mit dem charmanten Ambiente eines denkmalgeschützten Objektes. Die historischen „Messma-Lofts“ bieten die...
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Diese traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Buckau verbindet die Vorzüge des gehobenen Wohnflairs mit dem charmanten Ambiente eines denkmalgeschützten Objektes. Die historischen „Messma-Lofts“ bieten die einzigartige Wohngelegenheit, sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, welches im 19. Jahrhundert errichtet wurde, nieder zu lassen. Die Wohnung bietet eine offene, loftartige Raum-gestaltung mit hohen Decken, großen Fensterfronten und einer industriellen Ästhetik. Die historische Substanz des Gebäudes wurde sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen kombiniert, um eine harmonische und stilvolle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die „Messma-Lofts“ bieten eine ideale Kombination aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnkomfort in einem der schönsten Stadtteile Magdeburgs. Beim betreten der knapp 150 m² großen Wohnung hat man sofort ein sehr wohnliches Gefühl, was vor allem durch die hohen Decken und den offen gestalteten Eingangsbereich, mit Durchblick in die obere Etage, geschaffen wird. Direkt gegenüber zur Eingangstür erwartet einen das großzügige Hauptbadezimmer mit einer eleganten Badewanne und separater Dusche. Die Kombination aus den weißen, hohen Wänden im Kontrast zu den dunkleren und doch warmen Tönen der Fließen erschafft ein angenehmes Ambiente. Direkt anliegend zum Badezimmer befindet sich das erste Zimmer. Durch den gut geschnittenen Grundriss und die großen Fenster bietet dieser Raum wunderbare Möglichkeiten für ein Kinderzimmer oder Büro. Als Highlight der unteren Etage befindet sich im Anschluss das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Schlafzimmer. Mit direktem Zugang zum ersten der zwei Balkone und zwei weiteren kleineren Zimmern, welche als Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnten, bietet dieses Schlafzimmer alles was das Herz begehrt. Über die elegant gebaute Treppe im Eingangsbereich gelangt man anschließend ins Herzstück dieser Wohnung. Zur rechten Hand der Treppe befindet sich die offen gestaltete Küche, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Steinarbeitsplatte, in welcher man einen tollen Blick auf den Stadtteil Buckau hat. Direkt anliegend befindet sich ein weiterer Raum, welcher genauso wie die Küche, einen separaten Zugang zum zweiten Balkon hat, der sich, wie auch der Balkon vom Schlafzimmer, in südlicher Ausrichtung befindet. Gegenüber vom Küchenbereich befindet sich das imposante Wohnzimmer. Auf knapp 40 m² wartet ein offen geschnittener Raum darauf mit Leben gefüllt zu werden. Das Highlight des Ganzen ist die Glasfront, welche sich über die komplette Breite des Wohnzimmers erstreckt, wodurch der Raum trotz nördlicher Ausrichtung sehr hell und lichtdurchflutet ist. Beim Betreten der Dachterrasse hat man sofort das Gefühl über der Stadt zu schweben. Der weitläufige Ausblick in Richtung des Magdeburger Doms und dem Stadtpark „Rotehorn“ laden ein die Seele baumeln zu lassen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Momente mit der Familie. Auf dem Weg zum Küchenbereich befindet sich abschließend rechts neben der Treppe das Gäste-WC, welches die Aufteilung der gut durchdachten Wohnung abrundet. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile und für Autoliebhaber auch zwei Garagenstellplätze, welche neben der großzügigen Wohnung weiteren Stauraum bieten.
Diese zeitlose und elegante Immobilie wartet also nur darauf mit neuen Ideen und Leben, in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, mit Leben gefüllt zu werden.
Diese zeitlose und elegante Immobilie wartet also nur darauf mit neuen Ideen und Leben, in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, mit Leben gefüllt zu werden.
Diese traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Buckau verbindet die Vorzüge des gehobenen Wohnflairs mit dem charmanten Ambiente eines denkmalgeschützten Objektes. Die historischen „Messma-Lofts“ bieten die einzigartige Wohngelegenheit, sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude, welches im 19. Jahrhundert errichtet wurde, nieder zu lassen. Die Wohnung bietet eine offene, loftartige Raum-gestaltung mit hohen Decken, großen Fensterfronten und einer industriellen Ästhetik. Die historische Substanz des Gebäudes wurde sorgfältig erhalten und mit modernen Elementen kombiniert, um eine harmonische und stilvolle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die „Messma-Lofts“ bieten eine ideale Kombination aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnkomfort in einem der schönsten Stadtteile Magdeburgs. Beim betreten der knapp 150 m² großen Wohnung hat man sofort ein sehr wohnliches Gefühl, was vor allem durch die hohen Decken und den offen gestalteten Eingangsbereich, mit Durchblick in die obere Etage, geschaffen wird. Direkt gegenüber zur Eingangstür erwartet einen das großzügige Hauptbadezimmer mit einer eleganten Badewanne und separater Dusche. Die Kombination aus den weißen, hohen Wänden im Kontrast zu den dunkleren und doch warmen Tönen der Fließen erschafft ein angenehmes Ambiente. Direkt anliegend zum Badezimmer befindet sich das erste Zimmer. Durch den gut geschnittenen Grundriss und die großen Fenster bietet dieser Raum wunderbare Möglichkeiten für ein Kinderzimmer oder Büro. Als Highlight der unteren Etage befindet sich im Anschluss das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Schlafzimmer. Mit direktem Zugang zum ersten der zwei Balkone und zwei weiteren kleineren Zimmern, welche als Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnten, bietet dieses Schlafzimmer alles was das Herz begehrt. Über die elegant gebaute Treppe im Eingangsbereich gelangt man anschließend ins Herzstück dieser Wohnung. Zur rechten Hand der Treppe befindet sich die offen gestaltete Küche, mit hochwertigen Einbauschränken und einer Steinarbeitsplatte, in welcher man einen tollen Blick auf den Stadtteil Buckau hat. Direkt anliegend befindet sich ein weiterer Raum, welcher genauso wie die Küche, einen separaten Zugang zum zweiten Balkon hat, der sich, wie auch der Balkon vom Schlafzimmer, in südlicher Ausrichtung befindet. Gegenüber vom Küchenbereich befindet sich das imposante Wohnzimmer. Auf knapp 40 m² wartet ein offen geschnittener Raum darauf mit Leben gefüllt zu werden. Das Highlight des Ganzen ist die Glasfront, welche sich über die komplette Breite des Wohnzimmers erstreckt, wodurch der Raum trotz nördlicher Ausrichtung sehr hell und lichtdurchflutet ist. Beim Betreten der Dachterrasse hat man sofort das Gefühl über der Stadt zu schweben. Der weitläufige Ausblick in Richtung des Magdeburger Doms und dem Stadtpark „Rotehorn“ laden ein die Seele baumeln zu lassen. Die Fläche bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder gemütliche Momente mit der Familie. Auf dem Weg zum Küchenbereich befindet sich abschließend rechts neben der Treppe das Gäste-WC, welches die Aufteilung der gut durchdachten Wohnung abrundet. Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerabteile und für Autoliebhaber auch zwei Garagenstellplätze, welche neben der großzügigen Wohnung weiteren Stauraum bieten.
Diese zeitlose und elegante Immobilie wartet also nur darauf mit neuen Ideen und Leben, in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, mit Leben gefüllt zu werden.
Diese zeitlose und elegante Immobilie wartet also nur darauf mit neuen Ideen und Leben, in einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis577.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis100 €
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Hausgeld pro Monat345 €
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Käuferprovision2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.98 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,98 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher MwSt. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)149 m²
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Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage4
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf51,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Deckenkühlung
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Deckenkühlung
unverbaute Sicht
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Deckenkühlung
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Deckenkühlung
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
Lage
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, liegt zentral im Herzen Deutschlands und vereint historische Bedeutung mit modernem Wachstum. Mit einer Bevölkerung von rund 240.000 Einwohnern gehört Magdeburg zu den wichtigsten Städten der Region...
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Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, liegt zentral im Herzen Deutschlands und vereint historische Bedeutung mit modernem Wachstum. Mit einer Bevölkerung von rund 240.000 Einwohnern gehört Magdeburg zu den wichtigsten Städten der Region und nimmt eine bedeutende Rolle als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum ein. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Elbe und wichtigen Verkehrsknotenpunkten Mitteldeutschlands.
Magdeburg ist über die Autobahnen BAB2 und BAB14 mit wichtigen Verkehrsadern verbunden und bietet dadurch direkte Anbindungen an Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig. Auch das Schienennetz der Deutschen Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Leipzig/Halle und der Flughafen Berlin-Brandenburg sind innerhalb von etwa einer bis anderthalb Stunden erreichbar und bieten eine weitere Möglichkeit für internationale Reiseziele.
Historisch gesehen ist Magdeburg eine der ältesten Städte im Osten Deutschlands und besitzt einen bedeutenden kulturellen und architektonischen Reichtum. Als ehemalige Kaiserpfalz und Hansestadt blickt Magdeburg auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich auch im Stadtbild widerspiegelt.
Herausragende Baudenkmäler wie der „Magdeburger Dom“, die „Grüne Zitadelle“ von Friedensreich Hundertwasser und das „Kloster Unser Lieben Frauen“ ziehen Besucher aus aller Welt an. Die Stadt verwaltet zudem zwei Hochschulen – die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal – die Magdeburg als Zentrum für Forschung und Bildung festigen. Die Stadt bietet eine attraktive Makrolage für Familien und Studierende und ist ein dynamischer Standort, der sich kontinuierlich erweitert, da sie eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Auch im Bereich der Mikrolage ist Buckau ein hervorragender Stadtteil. Sowohl Schulen, die Anbindung zur ÖPNV und das Magdeburger Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ein idealer Standort um sich nieder zu lassen.
Magdeburg ist über die Autobahnen BAB2 und BAB14 mit wichtigen Verkehrsadern verbunden und bietet dadurch direkte Anbindungen an Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig. Auch das Schienennetz der Deutschen Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Leipzig/Halle und der Flughafen Berlin-Brandenburg sind innerhalb von etwa einer bis anderthalb Stunden erreichbar und bieten eine weitere Möglichkeit für internationale Reiseziele.
Historisch gesehen ist Magdeburg eine der ältesten Städte im Osten Deutschlands und besitzt einen bedeutenden kulturellen und architektonischen Reichtum. Als ehemalige Kaiserpfalz und Hansestadt blickt Magdeburg auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich auch im Stadtbild widerspiegelt.
Herausragende Baudenkmäler wie der „Magdeburger Dom“, die „Grüne Zitadelle“ von Friedensreich Hundertwasser und das „Kloster Unser Lieben Frauen“ ziehen Besucher aus aller Welt an. Die Stadt verwaltet zudem zwei Hochschulen – die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal – die Magdeburg als Zentrum für Forschung und Bildung festigen. Die Stadt bietet eine attraktive Makrolage für Familien und Studierende und ist ein dynamischer Standort, der sich kontinuierlich erweitert, da sie eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Auch im Bereich der Mikrolage ist Buckau ein hervorragender Stadtteil. Sowohl Schulen, die Anbindung zur ÖPNV und das Magdeburger Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ein idealer Standort um sich nieder zu lassen.
Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, liegt zentral im Herzen Deutschlands und vereint historische Bedeutung mit modernem Wachstum. Mit einer Bevölkerung von rund 240.000 Einwohnern gehört Magdeburg zu den wichtigsten Städten der Region und nimmt eine bedeutende Rolle als wirtschaftliches, kulturelles und wissenschaftliches Zentrum ein. Die Stadt liegt strategisch günstig an der Elbe und wichtigen Verkehrsknotenpunkten Mitteldeutschlands.
Magdeburg ist über die Autobahnen BAB2 und BAB14 mit wichtigen Verkehrsadern verbunden und bietet dadurch direkte Anbindungen an Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig. Auch das Schienennetz der Deutschen Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Leipzig/Halle und der Flughafen Berlin-Brandenburg sind innerhalb von etwa einer bis anderthalb Stunden erreichbar und bieten eine weitere Möglichkeit für internationale Reiseziele.
Historisch gesehen ist Magdeburg eine der ältesten Städte im Osten Deutschlands und besitzt einen bedeutenden kulturellen und architektonischen Reichtum. Als ehemalige Kaiserpfalz und Hansestadt blickt Magdeburg auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich auch im Stadtbild widerspiegelt.
Herausragende Baudenkmäler wie der „Magdeburger Dom“, die „Grüne Zitadelle“ von Friedensreich Hundertwasser und das „Kloster Unser Lieben Frauen“ ziehen Besucher aus aller Welt an. Die Stadt verwaltet zudem zwei Hochschulen – die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal – die Magdeburg als Zentrum für Forschung und Bildung festigen. Die Stadt bietet eine attraktive Makrolage für Familien und Studierende und ist ein dynamischer Standort, der sich kontinuierlich erweitert, da sie eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Auch im Bereich der Mikrolage ist Buckau ein hervorragender Stadtteil. Sowohl Schulen, die Anbindung zur ÖPNV und das Magdeburger Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ein idealer Standort um sich nieder zu lassen.
Magdeburg ist über die Autobahnen BAB2 und BAB14 mit wichtigen Verkehrsadern verbunden und bietet dadurch direkte Anbindungen an Städte wie Berlin, Hannover und Leipzig. Auch das Schienennetz der Deutschen Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Leipzig/Halle und der Flughafen Berlin-Brandenburg sind innerhalb von etwa einer bis anderthalb Stunden erreichbar und bieten eine weitere Möglichkeit für internationale Reiseziele.
Historisch gesehen ist Magdeburg eine der ältesten Städte im Osten Deutschlands und besitzt einen bedeutenden kulturellen und architektonischen Reichtum. Als ehemalige Kaiserpfalz und Hansestadt blickt Magdeburg auf eine lange und bewegte Geschichte zurück, die sich auch im Stadtbild widerspiegelt.
Herausragende Baudenkmäler wie der „Magdeburger Dom“, die „Grüne Zitadelle“ von Friedensreich Hundertwasser und das „Kloster Unser Lieben Frauen“ ziehen Besucher aus aller Welt an. Die Stadt verwaltet zudem zwei Hochschulen – die Otto-von-Guericke-Universität und die Hochschule Magdeburg-Stendal – die Magdeburg als Zentrum für Forschung und Bildung festigen. Die Stadt bietet eine attraktive Makrolage für Familien und Studierende und ist ein dynamischer Standort, der sich kontinuierlich erweitert, da sie eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot bietet. Auch im Bereich der Mikrolage ist Buckau ein hervorragender Stadtteil. Sowohl Schulen, die Anbindung zur ÖPNV und das Magdeburger Stadtzentrum sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Es ist die perfekte Kombination aus urbanem Leben, gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Wohnqualität – ein idealer Standort um sich nieder zu lassen.
39104 Magdeburg · Buckau · Sachsen-Anhalt · Deutschland
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