immobilie1-ID: 31604905 | Anbieter-ID: I-02Y1LL-W-02Y1LL
Traumhaus mit Kamin und Terrasse im begehrten Magdeburg Ottersleben
410.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
556 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in ihrem neuen Zuhause, das Komfort auf hohem Niveau vereint. Dieses elegante Haus bietet auf 140 Quadratmetern Wohnfläche eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556 Quadratmetern erwartet Sie...
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Willkommen in ihrem neuen Zuhause, das Komfort auf hohem Niveau vereint. Dieses elegante Haus bietet auf 140 Quadratmetern Wohnfläche eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556 Quadratmetern erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Weite und Eleganz empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die stilvolle Kombination aus Fliesen- und Teppichböden verleiht jedem Raum eine besondere Note. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, während die zentrale Gasheizung für angenehmen Komfort sorgt. Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als privates Refugium oder als inspirierender Arbeitsbereich. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Dieses Einfamilienhaus verkörpert ein Zusammenspiel von modernem Design und zeitloser Eleganz. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Komfort verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein wahres Juwel in Magdeburg, das auf seinen neuen Besitzer wartet.
Willkommen in ihrem neuen Zuhause, das Komfort auf hohem Niveau vereint. Dieses elegante Haus bietet auf 140 Quadratmetern Wohnfläche eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 556 Quadratmetern erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Weite und Eleganz empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die stilvolle Kombination aus Fliesen- und Teppichböden verleiht jedem Raum eine besondere Note. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre, während die zentrale Gasheizung für angenehmen Komfort sorgt. Besondere Merkmale wie eine großzügige Terrasse und ein Balkon bieten ideale Rückzugsorte, um die frische Luft zu genießen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als privates Refugium oder als inspirierender Arbeitsbereich. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Gesamtpaket perfekt ab. Dieses Einfamilienhaus verkörpert ein Zusammenspiel von modernem Design und zeitloser Eleganz. Lassen Sie sich von der Harmonie und dem Komfort verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein wahres Juwel in Magdeburg, das auf seinen neuen Besitzer wartet.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Gesamtfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)556 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf123,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die St. Stephani Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg und bietet eine unvergleichliche Mischung aus urbanem Charme und gehobener Lebensqualität. Diese exklusive Lage ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt,...
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Die St. Stephani Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg und bietet eine unvergleichliche Mischung aus urbanem Charme und gehobener Lebensqualität. Diese exklusive Lage ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Geschichte und Moderne legen. Ottersleben zeichnet sich durch seine eleganten Gründerzeitbauten und seine lebendige Atmosphäre aus, die das Viertel zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt macht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die nächste Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Für internationale Reisen ist der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das renommierte Theater Magdeburg ein vielfältiges kulturelles Programm bietet. Die Umgebung ist reich an exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und stilvollen Cafés, die das urbane Leben bereichern. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Magdeburger Dom und dem Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen aufwartet. Diese einzigartige Kombination aus Kultur, Geschichte und modernem Komfort macht die Lage zu einem begehrten Wohnort für Kenner und Genießer.
Die St. Stephani Straße befindet sich im begehrten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg und bietet eine unvergleichliche Mischung aus urbanem Charme und gehobener Lebensqualität. Diese exklusive Lage ist besonders bei anspruchsvollen Käufern beliebt, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Geschichte und Moderne legen. Ottersleben zeichnet sich durch seine eleganten Gründerzeitbauten und seine lebendige Atmosphäre aus, die das Viertel zu einem der gefragtesten Wohngebiete der Stadt macht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Magdeburg ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die nächste Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum bietet. Für internationale Reisen ist der Flughafen Leipzig/Halle in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark Rotehorn lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während das renommierte Theater Magdeburg ein vielfältiges kulturelles Programm bietet. Die Umgebung ist reich an exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und stilvollen Cafés, die das urbane Leben bereichern. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Magdeburger Dom und dem Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen aufwartet. Diese einzigartige Kombination aus Kultur, Geschichte und modernem Komfort macht die Lage zu einem begehrten Wohnort für Kenner und Genießer.
Magdeburg Ottersleben Sachsen-Anhalt Deutschland (39116)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Krügerbrücke 2
39104 Magdeburg
39104 Magdeburg
Krügerbrücke 2,
39104 Magdeburg
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+49 391 24358-160
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