immobilie1-ID: 30816671 | Anbieter-ID: I-00XWIS-W-02R6PE
Bungalow mit Potenzial am Naturhafen in Seedorf
485.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem teilsanierten Bungalow mit viel Potenzial in direkter Nähe zum Naturhafen Seedorf. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde geschmackvoll mit Natursteinmauern und -pflasterwegen angelegt....
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem teilsanierten Bungalow mit viel Potenzial in direkter Nähe zum Naturhafen Seedorf. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde geschmackvoll mit Natursteinmauern und -pflasterwegen angelegt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden U-Schalen zur Hangabsicherung gestellt und das Mauerwerk trockengelegt und isoliert. Auch drei neue Bäder und eine Gasheizung wurden im vergangenen Jahr installiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, dem Heizungs- und Waschmaschinenraum noch ein, zurzeit als Lager genutzter, Raum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Einraumapartment mit Einbauküche und davorliegender Terrasse und Garten lädt zum Erholen ein. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss, ist auch liebevoll eingerichtet und punktet mit einer Dreiseitenterrasse und Hafenblick. Den Naturhafen mit gut ausgebauten Steganlagen erreicht man in zwei Gehminuten. Er bietet Motorbooten, aber auch großen Segelbooten mit Tiefgang beste Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge in den Greifswalder Bodden, nach Stralsund oder in die nahe Ostsee. Rund um den Naturhafen gibt es nette Restaurants und Fischverkaufsstellen. Liegeplätze für Motor- und Segelboote kann man in unmittelbarer Nähe mieten. Ein Traum für jeden Wassersportler!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit einem teilsanierten Bungalow mit viel Potenzial in direkter Nähe zum Naturhafen Seedorf. Das Grundstück ist eingefriedet und wurde geschmackvoll mit Natursteinmauern und -pflasterwegen angelegt. Ebenfalls im Jahr 2022 wurden U-Schalen zur Hangabsicherung gestellt und das Mauerwerk trockengelegt und isoliert. Auch drei neue Bäder und eine Gasheizung wurden im vergangenen Jahr installiert. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage, dem Heizungs- und Waschmaschinenraum noch ein, zurzeit als Lager genutzter, Raum. Ein geschmackvoll eingerichtetes Einraumapartment mit Einbauküche und davorliegender Terrasse und Garten lädt zum Erholen ein. Das zweite Apartment befindet sich im Obergeschoss, ist auch liebevoll eingerichtet und punktet mit einer Dreiseitenterrasse und Hafenblick. Den Naturhafen mit gut ausgebauten Steganlagen erreicht man in zwei Gehminuten. Er bietet Motorbooten, aber auch großen Segelbooten mit Tiefgang beste Wassersportmöglichkeiten und Ausflüge in den Greifswalder Bodden, nach Stralsund oder in die nahe Ostsee. Rund um den Naturhafen gibt es nette Restaurants und Fischverkaufsstellen. Liegeplätze für Motor- und Segelboote kann man in unmittelbarer Nähe mieten. Ein Traum für jeden Wassersportler!
Kosten
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Kaufpreis485.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeilsaniert
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Gesamtfläche (ca.)113,66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)42 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)23,59 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 02.01.2023
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf221,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Hafenblick
Wasserblick
Hafenblick
Wasserblick
Einbauküche
Hafenblick
Wasserblick
Hafenblick
Wasserblick
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Rügen ist die flächengrößte und mit rund 63.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Insel hat eine Fläche von 926 km², eine maximale Länge...
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Rügen ist die flächengrößte und mit rund 63.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Insel hat eine Fläche von 926 km², eine maximale Länge von 52 km und eine maximale Breite von 41 km. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes. Die Insel verzeichnete 2021 etwas über 6,4 Mio. Übernachtungen. Der Ortsteil Seedorf gehört zum Ostseebad Sellin und liegt am schönsten Naturhafen der Insel Rügen. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen sich an malerische Hänge in maximal drei Reihen. Scheinbar endlose Steganlagen ziehen im Sommer viele Wassersportler an. Restaurants, Bäckereien und Fischverkaufsstellen versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU -Radweg zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich.
Rügen ist die flächengrößte und mit rund 63.000 Einwohnern auch die bevölkerungsreichste deutsche Insel. Sie liegt vor der Ostseeküste Vorpommerns und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Insel hat eine Fläche von 926 km², eine maximale Länge von 52 km und eine maximale Breite von 41 km. Die Küste ist durch zahlreiche Meeresbuchten und Lagunen sowie vorspringende Halbinseln und Landspitzen stark gegliedert. Im Juni 2011 verlieh die UNESCO dem für seinen gewaltigen Buchenbestand und die weißen Kreidefelsen bekannten Nationalpark Jasmund auf Rügen den Status des Weltnaturerbes. Die Insel verzeichnete 2021 etwas über 6,4 Mio. Übernachtungen. Der Ortsteil Seedorf gehört zum Ostseebad Sellin und liegt am schönsten Naturhafen der Insel Rügen. Hübsche Häuser auf sehr gepflegten Grundstücken schmiegen sich an malerische Hänge in maximal drei Reihen. Scheinbar endlose Steganlagen ziehen im Sommer viele Wassersportler an. Restaurants, Bäckereien und Fischverkaufsstellen versprechen regionale Leckereien. Der Verkehr eines Ortsbusses und Fahrradverleihstationen lassen eine schnelle Erreichbarkeit der anliegenden Ostseebäder zu. Auch eine Fahrradtour auf dem neu ausgebauten EU -Radweg zur Erkundung des Mönchguts lohnt sich.
18586 Ostseebad Sellin · Ostseebad Sellin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Britta Rosengarth-Hochstein
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 (0)3831 434670
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