immobilie1-ID: 31159117 | Anbieter-ID: I-00YJF9-W-02WLW7
Moderne Wohnung mit Blick ins Grüne im Ostseebad Binz
410.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnanlage am Potenberg wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch einen hochwertigen, zeitgemäßen Stil aus. Sie befindet sich im malerischen Ostseebad Binz und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung....
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Die Wohnanlage am Potenberg wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch einen hochwertigen, zeitgemäßen Stil aus. Sie befindet sich im malerischen Ostseebad Binz und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses 83a ist sowohl über eine Treppe als auch einen Fahrstuhl erreichbar. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit extra breiten Türen versehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer offenen Raumaufteilung überzeugt sie durch Großzügigkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus mehrere Räume zugänglich sind. Linkerhand befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem kleinen Waschbecken. Direkt daneben liegt eines der beiden Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Rechts vom Flur betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten der Marke Neff ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylboden ausgelegt, während das Badezimmer mit langlebigen Feinsteinfliesen versehen ist. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Badezimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide Räume bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Nachmittage und Abende ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung darf nur als Erst- / Zweitwohnsitz oder zur Dauervermietung genutzt werden.
Die Wohnanlage am Potenberg wurde im Jahr 2017 erbaut und zeichnet sich durch einen hochwertigen, zeitgemäßen Stil aus. Sie befindet sich im malerischen Ostseebad Binz und bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss des Hauses 83a ist sowohl über eine Treppe als auch einen Fahrstuhl erreichbar. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und mit extra breiten Türen versehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einer offenen Raumaufteilung überzeugt sie durch Großzügigkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus mehrere Räume zugänglich sind. Linkerhand befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem kleinen Waschbecken. Direkt daneben liegt eines der beiden Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Rechts vom Flur betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten der Marke Neff ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist durchgehend mit Vinylboden ausgelegt, während das Badezimmer mit langlebigen Feinsteinfliesen versehen ist. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Badezimmer sowie zu einem weiteren Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Beide Räume bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung, der Ihnen sonnige Nachmittage und Abende ermöglicht. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Beide sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung darf nur als Erst- / Zweitwohnsitz oder zur Dauervermietung genutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis410.000 €
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Hausgeld pro Monat396,58 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2017
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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AusrichtungWest
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FußbodenStein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Insel Rügen ist ein wunderschönes Reiseziel mit einer Fläche von 926 Quadratkilometern, was sie zur größten Insel Deutschlands macht. Mit fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr bietet die Insel ein sehr angenehmes Klima. Die meisten Touristen...
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Die Insel Rügen ist ein wunderschönes Reiseziel mit einer Fläche von 926 Quadratkilometern, was sie zur größten Insel Deutschlands macht. Mit fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr bietet die Insel ein sehr angenehmes Klima. Die meisten Touristen verbinden die Insel mit ihren weißen, weiten und feinsandigen Stränden sowie mit der historischen Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten. Besonders bekannt ist das Ostseebad Binz, das als das älteste Seebad in Deutschland gilt und auch liebevoll als "Nizza des Ostens" bezeichnet wird. Die mondäne Bäderarchitektur mit ihren prächtigen Fassaden, die liebevoll restauriert wurden, säumt den Weg zur fast 300 Meter langen Seebrücke, die fast ins Meer ragt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist fußläufig von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Der historische Kleinbahnhof, der als Haltepunkt für die Schmalspurbahn "Rasender Roland" dient, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst und ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, die am Rande des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen ist, können Sie die Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz schnell erreichen.
Die Insel Rügen ist ein wunderschönes Reiseziel mit einer Fläche von 926 Quadratkilometern, was sie zur größten Insel Deutschlands macht. Mit fast zweitausend Sonnenstunden pro Jahr bietet die Insel ein sehr angenehmes Klima. Die meisten Touristen verbinden die Insel mit ihren weißen, weiten und feinsandigen Stränden sowie mit der historischen Bäderarchitektur in den östlichen Badeorten. Besonders bekannt ist das Ostseebad Binz, das als das älteste Seebad in Deutschland gilt und auch liebevoll als "Nizza des Ostens" bezeichnet wird. Die mondäne Bäderarchitektur mit ihren prächtigen Fassaden, die liebevoll restauriert wurden, säumt den Weg zur fast 300 Meter langen Seebrücke, die fast ins Meer ragt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist fußläufig von der Seebrücke und dem Strand entfernt. Der historische Kleinbahnhof, der als Haltepunkt für die Schmalspurbahn "Rasender Roland" dient, ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde selbst und ihre Umgebung rund um die Binzer Bucht zählen heute zu den gefragtesten Wohnlagen an der Ostseeküste. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der historische Ortskern mit seiner Flaniermeile und die fast 3 Kilometer lange Strandpromenade des Ostseebades lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen laden zum Verweilen und Shoppen ein. Ausflugsschiffe verbinden Binz mit anderen Badeorten und bieten Fahrten zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Insel an. Von der Wohnung, die am Rande des touristischen Zentrums und somit ruhig gelegen ist, können Sie die Annehmlichkeiten des wunderschönen Ostseebades Binz schnell erreichen.
18609 Ostseebad Binz · Ostseebad Binz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Chris Heinze
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1
18609 Ostseebad Binz
18609 Ostseebad Binz
Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 (0)38393 12340
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038393 12340
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Chris Heinze