immobilie1-ID: 31606649 | Anbieter-ID: I-02YSPP-W-02YSPP
Familienparadies: Großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten
335.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
2.864 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit praktischem Nebengelass – perfekt für die ganze Familie. Der erste Teil des Hauses wurde 1903 massiv erbaut und 1973 durch einen großzügigen...
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Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit praktischem Nebengelass – perfekt für die ganze Familie. Der erste Teil des Hauses wurde 1903 massiv erbaut und 1973 durch einen großzügigen Anbau nach Süden erweitert. Zwischen 1991 und 1997 wurde das Haus vollständig saniert und modernisiert. In den Jahren 2017 bis 2022 erfolgten weitere Modernisierungen in einigen Räumen, unter anderem in Bezug auf die Böden, Fenster, Türen und die Heizung: Die moderne Heiztechnik setzt auf eine Kombination aus Gastherme (Flüssiggas) und Luftwärmepumpe (beides aus 2021), was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch seinen Echtholzboden und die sichtbaren Holzbalken eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Der im Jahre 2019 errichtete Kachelofen ergänzt das Bild und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Das Familienbad im Obergeschoss, welches 2018 vollständig saniert und modern gestaltet wurde, ist ein weiteres Highlight. In der ebenen Regendusche können Sie den freien Blick ins Grüne genießen. Dank der teilweisen Ausstattung mit Außenrollos und dreifachverglasten Fenstern profitieren die Bewohner von einer guten Energieeffizienz. Die Zimmer im südlichen Gebäudeteil verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bis 2017 hatte das Haus zwei separate Wohneinheiten, weshalb das Dachgeschoss auch über einen separaten Zugang erreichbar ist. Somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit schönem altem Baumbestand bietet viele ruhige Ecken, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein Tiefbrunnen sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung und auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit Werkstatt sowie ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge. Ruhige Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück mit praktischem Nebengelass – perfekt für die ganze Familie. Der erste Teil des Hauses wurde 1903 massiv erbaut und 1973 durch einen großzügigen Anbau nach Süden erweitert. Zwischen 1991 und 1997 wurde das Haus vollständig saniert und modernisiert. In den Jahren 2017 bis 2022 erfolgten weitere Modernisierungen in einigen Räumen, unter anderem in Bezug auf die Böden, Fenster, Türen und die Heizung: Die moderne Heiztechnik setzt auf eine Kombination aus Gastherme (Flüssiggas) und Luftwärmepumpe (beides aus 2021), was für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch seinen Echtholzboden und die sichtbaren Holzbalken eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Der im Jahre 2019 errichtete Kachelofen ergänzt das Bild und sorgt für zusätzliche Behaglichkeit. Das Familienbad im Obergeschoss, welches 2018 vollständig saniert und modern gestaltet wurde, ist ein weiteres Highlight. In der ebenen Regendusche können Sie den freien Blick ins Grüne genießen. Dank der teilweisen Ausstattung mit Außenrollos und dreifachverglasten Fenstern profitieren die Bewohner von einer guten Energieeffizienz. Die Zimmer im südlichen Gebäudeteil verfügen über einen hochwertigen Parkettboden. Bis 2017 hatte das Haus zwei separate Wohneinheiten, weshalb das Dachgeschoss auch über einen separaten Zugang erreichbar ist. Somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten mit schönem altem Baumbestand bietet viele ruhige Ecken, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein Tiefbrunnen sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung und auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage mit Werkstatt sowie ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge. Ruhige Lage, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1903
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)235 m²
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Gesamtfläche (ca.)295 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.864 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Children's playground
Blick ins Grüne
Einbauküche
Children's playground
Blick ins Grüne
Children's playground
Blick ins Grüne
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Nepzin der Gemeinde Züssow in Vorpommern. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur. Züssow ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur malerischen...
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Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Nepzin der Gemeinde Züssow in Vorpommern. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur. Züssow ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur malerischen Ostseeküste, die zu spontanen Ausflügen einlädt. Die größeren Städte Anklam und Greifswald sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Wolgast, das Tor zur beliebten Insel Usedom, liegt nur ca. 18 km entfernt. Diese Städte bieten umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie hochwertige Restaurants und gute medizinische Leistungen. In Züssow selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Landhandel sowie eine Arztpraxis, sodass die Dinge des alltäglichen Bedarfs vor Ort gedeckt sind.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Züssow. Er bietet nicht nur direkte Verbindungen nach Greifswald und Stralsund, sondern ist durch ICE-Anschlüsse auch an das überregionale Bahnnetz angebunden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die Insel Usedom ist dank der „Usedomer Bäderbahn“ (UBB) von Züssow aus sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 15 km, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Idyllische Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder, exklusive Golfplätze und Yachthäfen entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Züssow. Er bietet nicht nur direkte Verbindungen nach Greifswald und Stralsund, sondern ist durch ICE-Anschlüsse auch an das überregionale Bahnnetz angebunden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die Insel Usedom ist dank der „Usedomer Bäderbahn“ (UBB) von Züssow aus sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 15 km, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Idyllische Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder, exklusive Golfplätze und Yachthäfen entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.
Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Nepzin der Gemeinde Züssow in Vorpommern. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur. Züssow ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur malerischen Ostseeküste, die zu spontanen Ausflügen einlädt. Die größeren Städte Anklam und Greifswald sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Wolgast, das Tor zur beliebten Insel Usedom, liegt nur ca. 18 km entfernt. Diese Städte bieten umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie hochwertige Restaurants und gute medizinische Leistungen. In Züssow selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Landhandel sowie eine Arztpraxis, sodass die Dinge des alltäglichen Bedarfs vor Ort gedeckt sind.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Züssow. Er bietet nicht nur direkte Verbindungen nach Greifswald und Stralsund, sondern ist durch ICE-Anschlüsse auch an das überregionale Bahnnetz angebunden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die Insel Usedom ist dank der „Usedomer Bäderbahn“ (UBB) von Züssow aus sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 15 km, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Idyllische Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder, exklusive Golfplätze und Yachthäfen entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Züssow. Er bietet nicht nur direkte Verbindungen nach Greifswald und Stralsund, sondern ist durch ICE-Anschlüsse auch an das überregionale Bahnnetz angebunden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die Insel Usedom ist dank der „Usedomer Bäderbahn“ (UBB) von Züssow aus sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 15 km, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Idyllische Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder, exklusive Golfplätze und Yachthäfen entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.
Züssow Züssow Deutschland (17495)
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Ansprechpartner
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Lange Straße 60 ,
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