immobilie1-ID: 31265309 | Anbieter-ID: I-00YQVM-W-02WS9Y
Ihr Zukunftsdomizil: Modernes Mikrohaus mit Stil
227.300 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Mit ca. 63 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Ansprüche....
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Mit ca. 63 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewähren. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit Fernwärme eines Blockheizkraftwerkes beheizt, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont – darüber hinaus entfallen somit Kosten für Heizungswartung/-austausch. Für junge Familien bieten wir eine erweiterte Grundrissvariante an. Mit großzügigen 91 m² und 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Ihre Bedürfnisse. Der zusätzliche Raum ermöglicht Ihnen mehr Platz für Ihre Familie und individuellen Lebensstil. Der Westgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern fördert auch die ökologische Vielfalt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Umweltbewusstsein wird hier großgeschrieben. Eine Regenwasserzisterne sorgt für die Bewässerung Ihres Gartens, und durch die Dachbegrünung wird die CO2-Bilanz des Hauses optimiert. Ob Sie als Single, Paar, junge Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem zweigeschossigen Mikrohaus, das nicht nur durch sein zeitgemäßes Design, sondern auch durch seine Nachhaltigkeit und Effizienz besticht. Mit ca. 63 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Ansprüche. Die intelligente Raumaufteilung umfasst 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die Ihnen alle Freiheiten für Ihre individuelle Lebensgestaltung gewähren. Damit sichern Sie sich nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in die Zukunft. Das Haus wird mit Fernwärme eines Blockheizkraftwerkes beheizt, was nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch die Umwelt schont – darüber hinaus entfallen somit Kosten für Heizungswartung/-austausch. Für junge Familien bieten wir eine erweiterte Grundrissvariante an. Mit großzügigen 91 m² und 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Ihre Bedürfnisse. Der zusätzliche Raum ermöglicht Ihnen mehr Platz für Ihre Familie und individuellen Lebensstil. Der Westgarten bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und Ihre Umgebung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern fördert auch die ökologische Vielfalt und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Umweltbewusstsein wird hier großgeschrieben. Eine Regenwasserzisterne sorgt für die Bewässerung Ihres Gartens, und durch die Dachbegrünung wird die CO2-Bilanz des Hauses optimiert. Ob Sie als Single, Paar, junge Familie oder als Empty Nester einziehen möchten, diese Mikrohäuser bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, sich den individuellen Lebensumständen anzupassen. Sie können die Wand- und Bodenbeläge (in Eigenleistung) ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartigen Mikrohäuser zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – *innovativ, massiv, effizient, kompakt* und bereit, Ihre Träume zu erfüllen.
Kosten
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Kaufpreis227.300 €
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Käuferprovision1.79 % inkl. gesetzl. MwSt.
1.79 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Grundstücksfläche (ca.)68 m²
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Anzahl Etagen2
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie...
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Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.
Die Römerstadt Zülpich bietet eine ruhige, aber dennoch vielseitige Umgebung im Städtedreieck Köln, Bonn und Aachen. Durch ihre nahe Lage zur Autobahn A1, welche Autofahrer innerhalb von vierzig Minuten in die nah gelegenen Metropolen leitet, ist sie besonders attraktiv für Pendler. Zudem besitzt Zülpich einen gut ausgebauten Nahverkehr in Form von Bussen und der Bördebahn, so dass Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und in die nächsten Städte Euskirchen und Düren gelangen. Für die tägliche Versorgung befindet sich in Zülpich eine ausreichende Auswahl an Lebensmittelmärkten sowie ein Ärztehaus. In Zülpich selbst und in den 24 umliegenden Ortschaften, finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten und ein Berufskolleg im Ortsteil Füssenich. Der Wassersportsee bietet einige attraktive Aktivitäten an und lädt zum Baden, Segeln, Surfen oder einem schönen Spaziergang in der umliegenden Landesgartenschauanlage ein. Ein Teil dieser Anlage befindet sich auch an der mittelalterlichen Landesburg. Darüber hinaus befindet sich im Ortsteil Füssenich ein Naturschutzsee, der Naturliebhaber und Spaziergänger anzieht. Auch die sehr gut erhaltene Stadtmauer mit ihren vier historischen Stadttoren und die alte Römertherme (Museum der Badekultur), bieten Besuchern einen kulturellen Einblick in die über 2000-jährige Stadtgeschichte.
53909 Zülpich · Zülpich · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Claudia Schuengeler
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
+49-2251-79 36 10
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Rathausstraße 1,
53879 Euskirchen
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Claudia.Schuengeler@engelvoelkers.com
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