immobilie1-ID: 31275009 | Anbieter-ID: I-00L1T7-W-02VN8L
Hochwertige und energieeffiziente Mietwohnungen mit Garten oder Balkon
1.067,20 €
Miete zzgl. NK
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese acht exklusiven und barrierearmen Wohneinheiten im Erstbezug offerieren Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem modernen Ambiente und sind ab dem 01.06.2024 bezugsbereit. Die Immobilie ist für Sie mit einem Aufzug neuester Technologie ausgerüstet...
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Diese acht exklusiven und barrierearmen Wohneinheiten im Erstbezug offerieren Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem modernen Ambiente und sind ab dem 01.06.2024 bezugsbereit. Die Immobilie ist für Sie mit einem Aufzug neuester Technologie ausgerüstet worden. Außerdem profitieren Sie als Mieter energetisch von einer installierten Photovoltaikanlage. Mit 2 bis 4 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 52 bis 128 m² (die Details zu den einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle) gewähren die hochwertig ausgestatteten Wohnungen genügend Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die besonders gute Energieeffizienz ist durch die KfW55-Bauweise und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gesichert. Fensterflächen mit Dreifachverglasung schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl, während elektrische Rollläden für Privatsphäre und effektiven Sonnenschutz sorgen. Hochwertiges Eichenparkett sowie zeitgemäße Fliesen und Keramik im Bad sowie Gäste-WC unterstreichen die komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil in südöstlicher Ausrichtung. Die Einheiten im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen einen Balkon, der mit einem Hartholzboden ausgestattet ist. Zudem können alle Mieter einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz nutzen. Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 50 Euro sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Ihr Fahrrad findet Platz im dafür vorgesehenen abschließbaren Fahrradhaus. Im Untergeschoss, das Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen können, befindet sich Ihr eigener Kellerraum. Eine Videogegensprechanlage in der gesamten Wohnanlage sorgt zusätzlich für Ihre persönliche Sicherheit. Weitere Details und Besonderheiten dieser Liegenschaft erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese acht exklusiven und barrierearmen Wohneinheiten im Erstbezug offerieren Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem modernen Ambiente und sind ab dem 01.06.2024 bezugsbereit. Die Immobilie ist für Sie mit einem Aufzug neuester Technologie ausgerüstet worden. Außerdem profitieren Sie als Mieter energetisch von einer installierten Photovoltaikanlage. Mit 2 bis 4 geräumigen Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 52 bis 128 m² (die Details zu den einzelnen Einheiten entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle) gewähren die hochwertig ausgestatteten Wohnungen genügend Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die besonders gute Energieeffizienz ist durch die KfW55-Bauweise und eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen gesichert. Fensterflächen mit Dreifachverglasung schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl, während elektrische Rollläden für Privatsphäre und effektiven Sonnenschutz sorgen. Hochwertiges Eichenparkett sowie zeitgemäße Fliesen und Keramik im Bad sowie Gäste-WC unterstreichen die komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil in südöstlicher Ausrichtung. Die Einheiten im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss bieten Ihnen einen Balkon, der mit einem Hartholzboden ausgestattet ist. Zudem können alle Mieter einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz nutzen. Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 50 Euro sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Ihr Fahrrad findet Platz im dafür vorgesehenen abschließbaren Fahrradhaus. Im Untergeschoss, das Sie ebenfalls mit dem Aufzug erreichen können, befindet sich Ihr eigener Kellerraum. Eine Videogegensprechanlage in der gesamten Wohnanlage sorgt zusätzlich für Ihre persönliche Sicherheit. Weitere Details und Besonderheiten dieser Liegenschaft erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.067,2 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.067,2 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf16,48 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Weilerswist ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Euskirchen und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu umliegenden Großstädten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Alle...
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Weilerswist ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Euskirchen und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu umliegenden Großstädten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und seit 2009 verfügt der Ort über einen Gewerbepark mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie nach ca. 500 m einen Edeka-Markt und eine Bäckerei. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Zudem ist Weilerswist verkehrsmäßig hervorragend an die Autobahnen A61 und A1 angebunden. In die Zentren von Köln und Bonn gelangen Sie mit dem PKW in 30 Minuten. Bis zur Kreisstadt Euskirchen fährt man 10 Minuten. Eine gute Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist in Weilerswist ebenfalls gewährleistet. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt etwa 30 Minuten und zum Bonner Bahnhof ungefähr 40 Minuten. Neben diesen guten Verkehrs- und den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Gemeinde über mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Weitere Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Brühl und Euskirchen, die durch eine regelmäßige Busverbindung in 15 Minuten erreichbar sind. Weilerswist liegt am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Erholung einlädt. Die Kommune besitzt darüber hinaus 15 Sportanlagen und genießt ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot.
Weilerswist ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Euskirchen und bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu umliegenden Großstädten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und seit 2009 verfügt der Ort über einen Gewerbepark mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie nach ca. 500 m einen Edeka-Markt und eine Bäckerei. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Zudem ist Weilerswist verkehrsmäßig hervorragend an die Autobahnen A61 und A1 angebunden. In die Zentren von Köln und Bonn gelangen Sie mit dem PKW in 30 Minuten. Bis zur Kreisstadt Euskirchen fährt man 10 Minuten. Eine gute Verbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist in Weilerswist ebenfalls gewährleistet. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt etwa 30 Minuten und zum Bonner Bahnhof ungefähr 40 Minuten. Neben diesen guten Verkehrs- und den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten verfügt die Gemeinde über mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule. Weitere Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Brühl und Euskirchen, die durch eine regelmäßige Busverbindung in 15 Minuten erreichbar sind. Weilerswist liegt am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Erholung einlädt. Die Kommune besitzt darüber hinaus 15 Sportanlagen und genießt ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot.
53919 Weilerswist · Weilerswist · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Chiara D'Alessandro
Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH
Rathausstraße 1 / Alter Markt ,
53879 Euskirchen
53879 Euskirchen
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+49-2251-79 36 10
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Chiara.DAlessandro@engelvoelkers.com
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