Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Kosten

• Kaufpreis
  349.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1990
• Zimmer
  5
• Anzahl Schlafzimmer
  4
• Anzahl Badezimmer
  2
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  4
• Wohnfläche (ca.)
  132 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  368 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Etage
  3
• Anzahl Stellplätze
  4
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Fußboden
  Fliesen, Laminat, Teppich
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Baujahr (laut Energieausweis)
  1990
• Ausgestellt
  bei_besichtigung

Lage

Gey liegt im Norden der Gemeinde Hürtgenwald, südlich von Düren, direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark „Hohes Venn-Eifel“. Mit rund 1.800 Einwohnern auf etwa 230 Metern Höhe wurde der Ort bereits mehrfach... mehr lesen

Gey liegt im Norden der Gemeinde Hürtgenwald, südlich von Düren, direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark „Hohes Venn-Eifel“. Mit rund 1.800 Einwohnern auf etwa 230 Metern Höhe wurde der Ort bereits mehrfach beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ prämiert. Als „grüne Lunge von Düren“ bietet Gey eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung: Köln und Aachen sind etwa 40 km entfernt, die A4 und A1 in ca. 13 bzw. 30 km erreichbar. Der Bahnhof Düren ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Berlin. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Die Kita „Eifelzwerge“ liegt im Ort, die Grundschule im benachbarten Straß ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Kreuzau, Nideggen, Vossenack und Düren. Für den täglichen Einkauf gibt es den Frischemarkt Hoegen sowie weitere Supermärkte in Kleinau, Kreuzau und Düren-Niederau. Ärzte und lokale Geschäfte decken die Grundversorgung ab, während Düren mit einer belebten Innenstadt und einem bekannten Wochenmarkt punktet. Durch die Ortsumgehung der B399 wurde der Verkehr im Ortskern beruhigt, was zur hohen Wohnqualität beiträgt. Gey bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und der RurUfer-Radweg laden zur aktiven Erholung ein. Klettertouren in Nideggen, Kanufahrten auf der Rur und Wassersport auf dem Rursee ergänzen das Angebot. Schwimmbäder in Kreuzau und Düren sowie die Badeseen in Gürzenich und Echtz sorgen im Sommer für Abkühlung. Das aktive Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen auf dem Dorfplatz und eine starke Dorfgemeinschaft machen Gey zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren.

Gey liegt im Norden der Gemeinde Hürtgenwald, südlich von Düren, direkt an der Grenze zum Nationalpark Eifel und dem Deutsch-Belgischen Naturpark „Hohes Venn-Eifel“. Mit rund 1.800 Einwohnern auf etwa 230 Metern Höhe wurde der Ort bereits mehrfach beim Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ prämiert. Als „grüne Lunge von Düren“ bietet Gey eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung: Köln und Aachen sind etwa 40 km entfernt, die A4 und A1 in ca. 13 bzw. 30 km erreichbar. Der Bahnhof Düren ermöglicht schnelle Verbindungen nach Aachen, Köln und Berlin. Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Die Kita „Eifelzwerge“ liegt im Ort, die Grundschule im benachbarten Straß ist schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Kreuzau, Nideggen, Vossenack und Düren. Für den täglichen Einkauf gibt es den Frischemarkt Hoegen sowie weitere Supermärkte in Kleinau, Kreuzau und Düren-Niederau. Ärzte und lokale Geschäfte decken die Grundversorgung ab, während Düren mit einer belebten Innenstadt und einem bekannten Wochenmarkt punktet. Durch die Ortsumgehung der B399 wurde der Verkehr im Ortskern beruhigt, was zur hohen Wohnqualität beiträgt. Gey bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und der RurUfer-Radweg laden zur aktiven Erholung ein. Klettertouren in Nideggen, Kanufahrten auf der Rur und Wassersport auf dem Rursee ergänzen das Angebot. Schwimmbäder in Kreuzau und Düren sowie die Badeseen in Gürzenich und Echtz sorgen im Sommer für Abkühlung. Das aktive Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen auf dem Dorfplatz und eine starke Dorfgemeinschaft machen Gey zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren.

Hürtgenwald - Gey Hürtgenwald Nordrhein-Westfalen Deutschland (52393)

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Engel & Völkers Euskirchen ● Düren EV Faßbender Immobilien GmbH

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