immobilie1-ID: 31513799 | Anbieter-ID: I-00Z3B4-W-02V5GT
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotential in Innenstadtlage
890.000 €
Kaufpreis
371 m²
Wohnfläche
389 m²
Grundstücksfläche
19
Zimmer
In zentraler Lage der Kernstadt von Friedberg steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und... mehr lesen
Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und... mehr lesen
In zentraler Lage der Kernstadt von Friedberg steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und Glas, original Kassettentüren in den Wohnungen und Schmuckelemente an der Fassade aus Sandstein.
Das Erdgeschoss wird von einer Bäckerei als Verkaufsfiliale genutzt.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann durch entsprechende Erneuerungen aufgewertet werden.
Dies ist in der vermieteten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bereits erfolgt.
Auch das vermietete Mansardgeschoss wartet darauf auf den neuesten Stand gebracht zu werden.
Im Hinterhaus befinden sich Büroräume, welche ebenfalls vermietet sind, und eine Garage.
Jede der 5 Einheiten wird über eine eigene Gastherme beheizt.
Das gesamte Anwesen ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen und weitere Informationen bei uns anfragen.
Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und Glas, original Kassettentüren in den Wohnungen und Schmuckelemente an der Fassade aus Sandstein.
Das Erdgeschoss wird von einer Bäckerei als Verkaufsfiliale genutzt.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann durch entsprechende Erneuerungen aufgewertet werden.
Dies ist in der vermieteten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bereits erfolgt.
Auch das vermietete Mansardgeschoss wartet darauf auf den neuesten Stand gebracht zu werden.
Im Hinterhaus befinden sich Büroräume, welche ebenfalls vermietet sind, und eine Garage.
Jede der 5 Einheiten wird über eine eigene Gastherme beheizt.
Das gesamte Anwesen ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen und weitere Informationen bei uns anfragen.
In zentraler Lage der Kernstadt von Friedberg steht dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und Glas, original Kassettentüren in den Wohnungen und Schmuckelemente an der Fassade aus Sandstein.
Das Erdgeschoss wird von einer Bäckerei als Verkaufsfiliale genutzt.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann durch entsprechende Erneuerungen aufgewertet werden.
Dies ist in der vermieteten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bereits erfolgt.
Auch das vermietete Mansardgeschoss wartet darauf auf den neuesten Stand gebracht zu werden.
Im Hinterhaus befinden sich Büroräume, welche ebenfalls vermietet sind, und eine Garage.
Jede der 5 Einheiten wird über eine eigene Gastherme beheizt.
Das gesamte Anwesen ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieser Immobilie überzeugen und weitere Informationen bei uns anfragen.
Im Haupthaus, aus der Zeit um 1900, sind noch einige originale Bauelemente erhalten,
wie das Treppenhaus mit seinen klassizistisch gehaltenen Türelementen aus Holz und Glas, original Kassettentüren in den Wohnungen und Schmuckelemente an der Fassade aus Sandstein.
Das Erdgeschoss wird von einer Bäckerei als Verkaufsfiliale genutzt.
Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist frei und kann durch entsprechende Erneuerungen aufgewertet werden.
Dies ist in der vermieteten 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bereits erfolgt.
Auch das vermietete Mansardgeschoss wartet darauf auf den neuesten Stand gebracht zu werden.
Im Hinterhaus befinden sich Büroräume, welche ebenfalls vermietet sind, und eine Garage.
Jede der 5 Einheiten wird über eine eigene Gastherme beheizt.
Das gesamte Anwesen ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Durch die fußläufige Nähe zum Bahnhof von Friedberg, mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt, ist dieser Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
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Kosten
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Kaufpreis890.000 €
-
Käuferprovision5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
5.95 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)19
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)371 m²
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Gesamtfläche (ca.)853 m²
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Grundstücksfläche (ca.)389 m²
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Nutzfläche (ca.)482 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungNordwest
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Friedberg ist mit ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg...
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Friedberg ist mit ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.
Friedberg ist mit ca. 29.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen, sowie die Bahn und S-Bahnverbindungen machen Friedberg vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.
Das Bildungsangebot reicht von zahlreichen Kindergärten und Schulen aller Art bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen. Es stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über Einzelhändler bis hin zu diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Ebenso umfangreich ist die Auswahl an Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten.
61169 Friedberg · Friedberg · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Bad Nauheim
EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
Parkstr. 6 6,
61231 Bad Nauheim
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Parkstraße 6,
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+49 6032 92521-0
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