immobilie1-ID: 31374475 | Anbieter-ID: I-00YWTR-W-02Y4JH
Attraktives Reihenmittelhaus in beliebter Lage bei Wismar
230.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ich möchte Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus in Lübow vorstellen. Lübow ist ein beliebter Wohnstandort vor den Toren von Wismar. Die Randlage dieser Reihenhäuser bietet einen Blick in die Natur, der durchaus verzaubern kann.
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Ich möchte Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus in Lübow vorstellen. Lübow ist ein beliebter Wohnstandort vor den Toren von Wismar. Die Randlage dieser Reihenhäuser bietet einen Blick in die Natur, der durchaus verzaubern kann.
Errichtet wurden diese Häuser im Jahr 1993 und überzeugen mit ihrer soliden Bauweise und modernen Architektur. Beim Betreten dieses Hauses fällt das moderne Ambiente und ein hoher Wohlfühlfaktor auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Reihenmittelhaus Platz für Familien oder Paare. Der einladende Flur-/Eingangsbereich wirkt freundlich und hell, dafür sorgt auch die hochwertige Haustür mit transluzentem Glas. Von hieraus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Basis des Erdgeschosses bildet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als Mittelpunkt des Hauses, einer schönen Küche, einem praktischen Gäste-WC mit Dusche und dem Zugang zum Kellerbereich. Eine Treppe aus Beton mit Holzhandlauf führt Sie vom Flur aus in die obere Wohnebene und weiter in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss findet man ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum vor. Ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich im Dachgeschoss. Dieses Zimmer ist vielfältig nutzbar, ob als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wäschekeller, eine Werkstatt/Heizkeller und einen als Büro genutzten Raum. Die Heizung wurde im Rahmen der energetischen Sanierung 2016/2017 verändert, es kam als Heizung ein "Junkers Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodul CERAPURMODUL ZBS 14/100 S-3 MA 23" in den Keller. Diese enthält einen 100 Liter Warmwassertank, mit Schichtladetechnik. Das bedeutet, im Eco-Betrieb wird nur die für das Duschen notwendige Wassermenge vorgehalten. Vor dem Baden drückt man eine Taste und die volle Kapazität wird sehr schnell aufgeheizt. Ein hydraulischer Abgleich der Heizkörper wurde durchgeführt und die Regelung der Heizkörper erfolgt seitdem über programmierbare Thermostate.
Im Rahmen der weiteren energetischen Sanierung wurden auch die Eingangstür und alle Fenster, einschl. Keller- und Dachfenster, erneuert. Ein Glasfaseranschluss rundet das moderne Erscheinen der Immobilie ab.
Das Grundstück ist teilweise von immergrünen Hecken auf der einen Seite eingefasst und bietet mit dem kleinen grünen Vorgarten und dem gepflasterten Terrassenbereich schöne Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf der nach West ausgerichteten
Terrasse kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht befindet sich auf dem zur Immobilie gehörenden Grundstück.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann stehe ich Ihnen für Fragen zu
dieser schönen Immobilie gern zur Verfügung.
Errichtet wurden diese Häuser im Jahr 1993 und überzeugen mit ihrer soliden Bauweise und modernen Architektur. Beim Betreten dieses Hauses fällt das moderne Ambiente und ein hoher Wohlfühlfaktor auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Reihenmittelhaus Platz für Familien oder Paare. Der einladende Flur-/Eingangsbereich wirkt freundlich und hell, dafür sorgt auch die hochwertige Haustür mit transluzentem Glas. Von hieraus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Basis des Erdgeschosses bildet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als Mittelpunkt des Hauses, einer schönen Küche, einem praktischen Gäste-WC mit Dusche und dem Zugang zum Kellerbereich. Eine Treppe aus Beton mit Holzhandlauf führt Sie vom Flur aus in die obere Wohnebene und weiter in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss findet man ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum vor. Ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich im Dachgeschoss. Dieses Zimmer ist vielfältig nutzbar, ob als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wäschekeller, eine Werkstatt/Heizkeller und einen als Büro genutzten Raum. Die Heizung wurde im Rahmen der energetischen Sanierung 2016/2017 verändert, es kam als Heizung ein "Junkers Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodul CERAPURMODUL ZBS 14/100 S-3 MA 23" in den Keller. Diese enthält einen 100 Liter Warmwassertank, mit Schichtladetechnik. Das bedeutet, im Eco-Betrieb wird nur die für das Duschen notwendige Wassermenge vorgehalten. Vor dem Baden drückt man eine Taste und die volle Kapazität wird sehr schnell aufgeheizt. Ein hydraulischer Abgleich der Heizkörper wurde durchgeführt und die Regelung der Heizkörper erfolgt seitdem über programmierbare Thermostate.
Im Rahmen der weiteren energetischen Sanierung wurden auch die Eingangstür und alle Fenster, einschl. Keller- und Dachfenster, erneuert. Ein Glasfaseranschluss rundet das moderne Erscheinen der Immobilie ab.
Das Grundstück ist teilweise von immergrünen Hecken auf der einen Seite eingefasst und bietet mit dem kleinen grünen Vorgarten und dem gepflasterten Terrassenbereich schöne Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf der nach West ausgerichteten
Terrasse kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
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Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann stehe ich Ihnen für Fragen zu
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Ich möchte Ihnen ein attraktives Reihenmittelhaus in Lübow vorstellen. Lübow ist ein beliebter Wohnstandort vor den Toren von Wismar. Die Randlage dieser Reihenhäuser bietet einen Blick in die Natur, der durchaus verzaubern kann.
Errichtet wurden diese Häuser im Jahr 1993 und überzeugen mit ihrer soliden Bauweise und modernen Architektur. Beim Betreten dieses Hauses fällt das moderne Ambiente und ein hoher Wohlfühlfaktor auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Reihenmittelhaus Platz für Familien oder Paare. Der einladende Flur-/Eingangsbereich wirkt freundlich und hell, dafür sorgt auch die hochwertige Haustür mit transluzentem Glas. Von hieraus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Basis des Erdgeschosses bildet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als Mittelpunkt des Hauses, einer schönen Küche, einem praktischen Gäste-WC mit Dusche und dem Zugang zum Kellerbereich. Eine Treppe aus Beton mit Holzhandlauf führt Sie vom Flur aus in die obere Wohnebene und weiter in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss findet man ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum vor. Ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich im Dachgeschoss. Dieses Zimmer ist vielfältig nutzbar, ob als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wäschekeller, eine Werkstatt/Heizkeller und einen als Büro genutzten Raum. Die Heizung wurde im Rahmen der energetischen Sanierung 2016/2017 verändert, es kam als Heizung ein "Junkers Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodul CERAPURMODUL ZBS 14/100 S-3 MA 23" in den Keller. Diese enthält einen 100 Liter Warmwassertank, mit Schichtladetechnik. Das bedeutet, im Eco-Betrieb wird nur die für das Duschen notwendige Wassermenge vorgehalten. Vor dem Baden drückt man eine Taste und die volle Kapazität wird sehr schnell aufgeheizt. Ein hydraulischer Abgleich der Heizkörper wurde durchgeführt und die Regelung der Heizkörper erfolgt seitdem über programmierbare Thermostate.
Im Rahmen der weiteren energetischen Sanierung wurden auch die Eingangstür und alle Fenster, einschl. Keller- und Dachfenster, erneuert. Ein Glasfaseranschluss rundet das moderne Erscheinen der Immobilie ab.
Das Grundstück ist teilweise von immergrünen Hecken auf der einen Seite eingefasst und bietet mit dem kleinen grünen Vorgarten und dem gepflasterten Terrassenbereich schöne Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf der nach West ausgerichteten
Terrasse kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht befindet sich auf dem zur Immobilie gehörenden Grundstück.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann stehe ich Ihnen für Fragen zu
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Errichtet wurden diese Häuser im Jahr 1993 und überzeugen mit ihrer soliden Bauweise und modernen Architektur. Beim Betreten dieses Hauses fällt das moderne Ambiente und ein hoher Wohlfühlfaktor auf. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet das Reihenmittelhaus Platz für Familien oder Paare. Der einladende Flur-/Eingangsbereich wirkt freundlich und hell, dafür sorgt auch die hochwertige Haustür mit transluzentem Glas. Von hieraus gelangen Sie in alle Bereiche des Hauses. Die Basis des Erdgeschosses bildet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse als Mittelpunkt des Hauses, einer schönen Küche, einem praktischen Gäste-WC mit Dusche und dem Zugang zum Kellerbereich. Eine Treppe aus Beton mit Holzhandlauf führt Sie vom Flur aus in die obere Wohnebene und weiter in den ausgebauten Spitzboden. Im Dachgeschoss findet man ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum vor. Ein weiteres Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen befindet sich im Dachgeschoss. Dieses Zimmer ist vielfältig nutzbar, ob als Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen Wäschekeller, eine Werkstatt/Heizkeller und einen als Büro genutzten Raum. Die Heizung wurde im Rahmen der energetischen Sanierung 2016/2017 verändert, es kam als Heizung ein "Junkers Gas-Brennwertgerät, Kompaktmodul CERAPURMODUL ZBS 14/100 S-3 MA 23" in den Keller. Diese enthält einen 100 Liter Warmwassertank, mit Schichtladetechnik. Das bedeutet, im Eco-Betrieb wird nur die für das Duschen notwendige Wassermenge vorgehalten. Vor dem Baden drückt man eine Taste und die volle Kapazität wird sehr schnell aufgeheizt. Ein hydraulischer Abgleich der Heizkörper wurde durchgeführt und die Regelung der Heizkörper erfolgt seitdem über programmierbare Thermostate.
Im Rahmen der weiteren energetischen Sanierung wurden auch die Eingangstür und alle Fenster, einschl. Keller- und Dachfenster, erneuert. Ein Glasfaseranschluss rundet das moderne Erscheinen der Immobilie ab.
Das Grundstück ist teilweise von immergrünen Hecken auf der einen Seite eingefasst und bietet mit dem kleinen grünen Vorgarten und dem gepflasterten Terrassenbereich schöne Sitz- und Nutzungsmöglichkeiten. Auf der nach West ausgerichteten
Terrasse kann man den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Ein Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht befindet sich auf dem zur Immobilie gehörenden Grundstück.
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Kosten
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Kaufpreis230.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)248 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Lübow mit seinen rund 1600 Einwohnern befindet sich ca. 10 Autominuten südöstlich von Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurde diese Ortslage als slawische Siedlung erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der...
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Lübow mit seinen rund 1600 Einwohnern befindet sich ca. 10 Autominuten südöstlich von Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurde diese Ortslage als slawische Siedlung erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts ist eine der ältesten Mecklenburgs.
Heute ist Lübow eine moderne Dorfgemeinschaft. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt. Die Vorteile vom ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt brachte dieser gepflegten Ortslage zum Ende der 90iger Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung.
Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost und die Autobahnen A 20 und A14 sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Wismar und in Dorf Mecklenburg mit der Bahnstrecke Wismar - Schwerin.
Heute ist Lübow eine moderne Dorfgemeinschaft. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt. Die Vorteile vom ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt brachte dieser gepflegten Ortslage zum Ende der 90iger Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung.
Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost und die Autobahnen A 20 und A14 sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Wismar und in Dorf Mecklenburg mit der Bahnstrecke Wismar - Schwerin.
Lübow mit seinen rund 1600 Einwohnern befindet sich ca. 10 Autominuten südöstlich von Wismar entfernt. Bereits im Jahr 1192 wurde diese Ortslage als slawische Siedlung erstmals erwähnt. Das Wahrzeichen von Lübow, die spätromanische Kirche aus der ersten Hälfte des 13. Jahrhunderts ist eine der ältesten Mecklenburgs.
Heute ist Lübow eine moderne Dorfgemeinschaft. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt. Die Vorteile vom ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt brachte dieser gepflegten Ortslage zum Ende der 90iger Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung.
Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost und die Autobahnen A 20 und A14 sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Wismar und in Dorf Mecklenburg mit der Bahnstrecke Wismar - Schwerin.
Heute ist Lübow eine moderne Dorfgemeinschaft. Eine angepasste Infrastruktur mit Grundschule, Kita, ländlichem Einkaufsmarkt, Gastronomie, Feuerwehr, Allgemeinmediziner und einem Sportplatz macht entspanntes Wohnen möglich. Für Shoppen, Bummeln und Kultur empfiehlt sich die nahe Hansestadt. Die Vorteile vom ländlich ruhigen Leben und der Nähe zur Hansestadt brachte dieser gepflegten Ortslage zum Ende der 90iger Jahre einen bedeutenden Einwohnerzuwachs. Die mecklenburgische Ostseeküste mit ihren Stränden in Boltenhagen oder der Insel Poel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Sonnen, Baden, Segeln, Angeln u. a. in nur 20 Autominuten - was für eine angenehme Vorstellung.
Über das nördlich von Lübow gelegene Autobahnkreuz Wismar Ost und die Autobahnen A 20 und A14 sind Zentren wie Rostock, Schwerin, Lübeck, Hamburg oder Berlin lohnenswerte Ziele. Nächste Bahnhöfe befinden sich in Wismar und in Dorf Mecklenburg mit der Bahnstrecke Wismar - Schwerin.
23972 Wismar · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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